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居民不交物业费物业公司停水停电涉嫌违法
日前,网友&Charles_ Shi_ CSAV&在微博发帖称自家的水电被小区物业公司给停了,&由于今年的物业费还未缴纳,浙江省宁波市鄞州区凯旋明天小区物业对我们业主进行停水停电&.
首先需要看到的是,业主因为对物业相关服务不满意,从而拒绝交纳物业费的做法,其本身是不妥的,甚至已经违反了相关合同约定,违反了法律,侵害了物业公司权益.
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由于供电服务不是物业的服务范围，物业管理合同中也没有规定不交物业管理费就不准许用电，所以，拒绝接收你交电费的单位或个人的做法是违法的。《电力法》第二十六条规定：　“供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。”《电力法》 第六十四条还规定：　“违反本法第二十六条、第二十九条规定，拒绝供电或者中断供电的，由电力管理部门责令改正，给予警告；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。” 根据以上法律规定，你完全可以向电力管理部门投诉，要求电力管理部门依法作出处理，给你造成损失的，你还可以要求拒绝供电的单位或个人承担赔偿责任。
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物业还不如不管收电费呢。自个也能支付宝交，多省事，现在物业把着，收费高，自己也不能支付宝交。操蛋！
这两天的顶热，自来水也没有！
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由于物业公司不作为,我拒绝交纳物业费,现在物业公司不给卖电,请问可以不通过物业公司直接购电吗?
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如果你家的电是直接由电业局供电,就不需要在物业购买,如果是由物业变电所总表支付电业局电费,你就需要在物业购买分表电费了。另外,你认为物业不作为,需要收集相关证据,如:单元门损坏无人维修、园区路灯不亮等,足以证明物业不作为后,走法律程序来维护你的权益。
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
我只知道实体店是在广州的！具体不知在哪
所以我拒绝缴纳物业费,物业就威胁要停我的水电,请问懂法律的朋友,他们这样1、物业没有权利停你家的水电,因为水电费不是物业公司收的,你按时交纳
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提问者:热心网友
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这是一个涉及个人沟通和相关法律的问题，物业实际上时不可以给业户停水电的。业户为何骂人？物业自己反省过了吗？就业户交房入住期间，是否与物业有过纠纷，要做好业户的安抚工作，建议你们管理处的其他人员协助处理，特别是主任。若以上方法起不了作用的，那就只能走偏方了。在节日的时候，给该业户送送祝福礼物什么的。楼管员也要懂得掌握业户家的信息，并且与之以诚对待，要懂得铺路。其实我个人认为那是简单的事，我们还是郊区刚开发的，我们这还只是前期的物业，且我们交房时事收取一年的物业费的，现在业户都在二次装修期间，我们的日常巡视和沟通以及个人的灵活性都在为以后的发展铺路。这里的业户大多都对物业的服务有很大的质疑，但是就目前我们小区来说，一没有业委会，二是受开发公司的制约，常常夹杂在中间，左右不是，所以前期我们就要做好狠多工作的。那么你们那如果有业委会的话，就按照物业管理条例的正确途径做吧，那样以后那位业户对你们的物业还是会不服的
致（先生/小姐）：展函致敬！在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。我处系**物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于省市区路号花园幢单元，面积平方米，自年月日至年月日止，尚未缴纳以下管理费用：1、物业管理综合服务费（每月每平方米RMB）：计￥：元；2、公摊水费（每吨RMB，应分摊数T）：计￥：元；3、公摊水费（每度RMB，应分摊数度）：计￥：元；4、其它费用：计￥：元；5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥：元；6、共计费用：仟佰拾元角分（￥：元）；为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后日内，与我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。最后祝您及您的全家幸福安康，万事如意。**物业管理有限公司物业管理处年月日您可以以下方式之一缴付有关费用：1、在办公时间（上午8：00－下午6：00）带现金到本处缴付。2、将管理费用存（转）入当地中国建设银行**物业管理有限公司账户，账号：······如有任何查询，请致电本处，您的物业客服人员：（先生/小姐），电话：……
先和业主沟通，沟通还不交就停他电！
停水停电时没有法律依据的，是违反相关法规的。但是其实所有的物业都在采取这种措施催缴欠费。作为一名物业员工，我感觉事情是这样的：物业既然提供了服务，作为得利方，业主有义务足额缴纳物业费，但是当然了，有些时候会对物业提供的服务有所不满，这个时候作为业主就要分清楚您的权利与义务，你有得到服务的“权利”，如没有得到应有的服务，您可以到相关部门进行投诉，而不是消极的不缴纳物业费，因为缴费时您的“义务”！本人感觉向小区业主大会反映下，请他们来解决下比较理智，如没有业主大会，那么消协也是可以帮您解决的。
解决问题,双方协商,在谈收费问题
原则是不能停的，但是一般的物业都找借口，2,3天小段电一下，这样逼的业主只能交管理费%7E%7E
来错地方了吧
断水断电是不可以的。根据你小区的情况来说呢？对于小区你也没有说明是什么小区，高层还是多层、一线城市还是二线的呢？？对于上调物业费这个根据你小区的情况和物业公司的支出和收入可以上调的，物业公司应该公示费用的支出。
帮助其协商解除问题,再谈收费
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