具体额度按房价、夫妻账户余额和缴存时间、还贷能力几种方式综合测算
今后买房时购房者可以申请60万公积金房贷了。昨日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，近日出台的《公积金贷款额度指南》（以下简称《指南》）已经明确，符合公积金贷款各项条件的借款人“贷款额度最高不超过60万元”。这意味着，石家庄公积金贷款额度40万提升至60万的新政已经正式落地执行。昨日记者探访省会房地产市场发现，部分二手房购房者已经率先享受到60万公积金贷款额度的惠民利好。
□记者陈霞
60万最高贷款额度落地执行
4月21日，河北省住房和城乡建设副厅长王舟在接受采访时表示，河北省将提高公积金最高贷款额度，将之前的最高40万贷款额度提高至60万元。对于各地执行新政的时间，则由各地住房公积金管理委员会自主决定，但王舟同时表示新政落地亦有规定时间：“我们要求在5月全部落实”。
就上述《指南》内容，记者昨日采访石家庄住房公积金管理中心相关人士得到证实。石家庄住房公积金管理中心工作人员介绍说，目前石市范围内的楼盘都已经落地执行60万最高贷款额度的政策了，具体到首付额度将视购房人首套、二套等具体情况而定，但最低已经可以实现两成首付款了。
昨日记者随机走访两家售楼部，发现公积金最高可贷款60万的新政已经悄然落地了。东胜紫晶悦城的一位销售顾问介绍说，在河北关于60万最高公积金贷款额的新政出台时间不长，本地就已经落地执行了。贷款人有提交60万贷款申请的，不过因为涉及流程审批，目前还没有60万贷款获批通过放贷的实际案例。在另外一家保利花园的售楼部，售楼员也明确表示已经开始执行公积金60万最高贷款额度的政策，但是他也提醒说，具体到每个人究竟能放贷多少额度，要看公积金中心最终审核批准多少。
随后，记者从石市住房公积金管理中心了解到，目前商品房购房者通过申请的还不多，但是伴随着省会二手房市场成交火热，近期已经有部分二手房购房者率先享受到了公积金贷款60万的惠民新政。
办理流程分为8步走：职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理中心名下——市公积金管理中心通知委贷银行发放公积金贷款。
日前，河北省出台《关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》。 河北省将积极支持符合条件的农民工购买或租赁商品住房，并按规定享受购房契税和印花税等优惠政策。
日前，《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》指出“研究提出深化住房制度改革实施方案，修订住房公积金管理条例”。根据现行的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金一是用于发放个人住房贷款，二是购买国债，三是银行存款。
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河北省企业年报公示暨年报抽查工作沧州市二手房住房公积金贷款条件和新规
沧州市二手房住房公积金贷款条件和新规
币种 人民币
单笔贷款最高额度 40万
贷款期限 30年
房龄+贷款年限的最大值 30年
借款人年龄+贷款年限最大值 60年
贷款类型 浮动
贷款利率&& 5至30年(含30年):3.87%
3至5年(含5年):3.33%
2年至3年(含3年):3.33%
1至2年(含2年):3.33%
贷款申请条件 (1)具有本市常住户口;
(2)正常缴存住房公积金一年以上;
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)持有购买住房合同、契约或协议、批准建房的手续或其它证明文件;
(5)有相当于购建住房费用30%以上的自有资金;
(6)提供市住房公积金管理中心认可的担保方式。
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公积金贷款买二手房流程及注意事项
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沧州二手房办理抵押贷款要花多少钱？
办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费：
1、评价费：普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费，每单额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。
4、抵押注销费：需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、公证费：用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋，是属于二手房，而二手房需求公证，公证费普通在一两百元左右。
沧州二手房办理抵押贷款利率是多少？
1、据调查显示30年期固定抵押贷款利率：平均百分比为3.58%，去年的这个时候，30年期固定抵押贷款利率平均为3.67个百分点。
2、15年期固定抵押贷款利率平均为2.94个百分点；5年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为2.84%，去年的这个时候，5年期浮动贷款利率平均为2.88个百分点，这个利率代表着自2013年5月份以来的低点也是2016年的另一个新低点。
3、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。
看了上面的相关介绍，大家对于沧州二手房办理抵押贷款要花多少钱已经有更全面的了解了。二手房抵押贷款是很好的一种解决经济上困难的方式，但是并非是所有的二手房都能够贷款。一般来说，要是二手房的房龄已经超过了20年，或者是房子产权不够清晰，是无法通过银行二手房抵押贷款审批的。相关文章最新文章}