快来看！买五证不全的房子会有什么可怕后果？
扫描到手机，看更多国搜资讯
您可以用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码，您可以在手机国搜客户端继续浏览本文，并可以分享给你的好友。
核心提示：很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
【五证是啥?】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证不全别买房后果很严重
市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
【五证不全的后果】
1、骗取定(订)金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
3、配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
5、一房多卖
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。
6、房贷难以贷到
一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
责任编辑：张譞
免责声明：
本页面呈现之信息，如无特别注明的，均来源于网页搜索结果，中国搜索呈现这些内容之目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和证实其真实性。如中国搜索呈现的稿件涉及版权问题，请与我们联系。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
本文链接：
长春大禹奥城五证不全就卖房，承诺的学区未建学校。近百位购房者联合起来，要求开发商退还购房款，但对方始终不同意，双方僵持不下。
长春大禹奥城五证不全就卖房，承诺的学区未建学校。近百位购房者联合起来，要求开发商退还购房款，但对方始终不同意，双方僵持不下。
“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?
2015年3月，董先生与某信息公司签了由某开发商开发的房屋团购协议，约定董先生支付8000元团购费，享受总房款8%的团购优惠，并与购房时的现场优惠累加计算。被告辩称：参加团购是购房时的优惠，购房优惠是另一种的优惠条件，既已享受了优惠，不能重复享受，且协议约定被告拥有解释权。
广州市房地产中介协会21日发布上月的行业纠纷与投诉处理工作报告，其中称，日至9月30日期间，协会共受理投诉8宗。该协会将提醒消费者注意“征信记录”、“评估价”等对贷款的影响，了解自身的信用情况及房地产的法律、法规，以减少不必要的损失。
免责声明：
凡发布在本网上的内容，除标注为“中国搜索”或“国搜”的稿件外，其他均转自第三方网站，是为传递更多信息和学习之目的，不意味着本网认可其观点或证实其内容的真实性、准确性。如有意见建议，请点击页面下方的“对国搜说”，欢迎及时反馈。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
大连热搜词
黄金周哪些景点最受欢迎，会不会被挤成饼干？五证不全的房子能买吗？五条理由告诉你多可怕-土巴兔装修大学
五证不全的房子能买吗？五条理由告诉你多可怕
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
五证不全的房子能买吗？五条理由告诉你多可怕
&&&&来源：
微信 手机看本文
更多装修流程、装修风水随时看
生活中房产是人们的一大财产，这人们需要居住，而且它也成为了谈婚论嫁的筹码，尤其是男方家庭，多数都会被要求买房，在房价上涨的今天，购买一套房屋成为了许多家庭的重担你。不过有许多房屋价格便宜，但是会被卖家告知五证不全，有些人只看到眼前的价格，却忽略了自己的权益，证件不齐全也会购买。那么五证不齐全的房屋究竟能否购买?我们来看看其中的利害。很多购房者买房只看价格，对于是否五证齐全，有的人把房买了甚至都不知道五证都是哪些，小编在这里给大家普及一下，五证分别为：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《销售(预售)许可证》。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?&&五证不全的房子有什么劣势1、骗取订金有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。2、房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?3、配套设施无法保证不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。4、混淆商住房与住宅没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的等。5、难以贷到一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。大家都想买既便宜有靠谱的好房子，但买之前一定要擦亮眼睛，今天小编就给大家推荐几个五证齐全的低价好房。以上几条理由可以清楚的告诉我们不能购买五证不全的房屋，我们首先要了解五证具体有哪些，还要知道它们所起的作用，这样大家就能知道它的重要了。房屋是项价值极高的财产，容易产生争端，所以最好不行划分清楚，以免产生不必要的纠纷。大家在购房的时候一定要问清楚房屋的五证是否都有，一旦交了定金或是押金，假如没有五证，很有可能就会损失一部分的钱财。
热门活动：
&看过本文的人还看过
来说两句吧:）
来说两句吧:）
家庭装修中水电改造的标准！
自己的毛坯房子 装修步骤和流程
最全房间开关插座布置表，太有用了!
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
推荐城市分站&&
一万套装修案例
中国装修网悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[河北 石家庄];& 16:12:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:101
回复时间: 16:22:00
无不交房只能要求返还房款及利息
咨询时说明来自中顾网
好评指数:322
回复时间: 16:37:00
可以让开发商出示相关证件复印件，再去有关部门核实。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业行政诉讼律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备买“五证不全”房产有这些风险_凤凰资讯
买“五证不全”房产有这些风险
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
山东豪才律师事务所律师王辉指出，国家法律规定期房必须取得预售许可证才能销售，一旦房子建设过程中存在一些违规行为导致以后无法取得预售许可证，随后的办理房产证等程序都无法进行。
原标题：买“五证不全”房产有这些风险无法办理房产证山东豪才律师事务所律师王辉指出，国家法律规定期房必须取得预售许可证才能销售，一旦房子建设过程中存在一些违规行为导致以后无法取得预售许可证，随后的办理房产证等程序都无法进行。开发商一房两卖王辉表示，购买没有预售许可证的房子，购房者可能面临一房两卖的风险。这是因为，没有预售许可证就不能办理网签，这种情况下一旦房价上涨，开发商再把房子卖给别人并不是没有可能。定金和合同无效王辉说，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，“出卖人未取得许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”。根据该条款，开发商跟购房者发生纠纷时，如果楼盘没有办好预售许可证，之前签订的合同就是无效的，无论交了定金还是交了，都无法保障购房者的权益。“”常见猫腻1、对同一批房源分批申请销售许可证、分批预售，每推出一次新房源涨一次价格。2、有的开发商干脆不预售，直接以现房销售，以达到利润最大化的目的。3、还有些开发商在施工阶段，放缓工程进度达到推迟上市的目的。4、还有一些楼盘开盘即告售罄，隔些日子再以“加推新品”的方式，进行分批销售，等待房价上涨。5、最常见的变通手法就是以成本高为由高价开盘，吓退购房者。很多楼盘的开盘价格高于区域价格20%左右，以取得较长的销售时段，为进一步提价创造机会。据《现代快报》
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：495738
播放数：587985
播放数：53810
播放数：5808920}