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买房为什么不要买一楼？
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购房是一门学问，当你了解到越来越多的购房知识的时候，你就会更加确信这个道理。地段、户型、、、交通、绿化、物业等问题都会接踵而来，如果你想一步到位成为购房达人，那么就请订阅我吧，莫老不会让大家失望的，每天发布一篇房产相关知识，你想知道的全在这里。 今天，我们来说说跟有关的话题，话说选择楼层是很多购房小白首先要面对的一个问题，楼层选择的好坏直接关系到未来的生活体验。今天的主人公是某小区的白先生，我们可以从他的亲人经历中来感受一下楼层对于日常生活的重要性。
当时考虑到出门方便，再加上给予赠送的优惠措施，白先生就选择购买了位于一楼的一套房产，之后的日子对于白先生来说简直造成了一万点伤害，白先生总结出了居住在一楼的缺点，具体如下： 第1，采光不好，因为小区的比较大，在加上楼旁边的绿化树木的遮挡，使得一楼的房间内非常阴暗，长时间下来房间还潮湿，只要在家就需要长期开灯；
房间阴暗/潮湿 第2，私密性差，中每天进进出出的人员非常复杂（快递、送餐员等），在一楼的住户要非常注意房门，还有人车经过时会造成很大的噪音，很影响日常生活；
噪音/尾气 第三，蚊虫比较多，在一楼因为环境因素，蚊虫很容易就可以进入到房间中，如果卫生不好的小区还会有老鼠、蛇等进入房间内；
蚊虫 第四，安全系数低，大家都看到基本一楼的住户的阳台、窗户都需要安装防盗栏，给人很封闭的感觉，但是为了安全起见又不得不安，少了那种住楼房的舒适感。
人被关在笼子里 目前，白先生已经有了换房的计划，以后再也不会再选择一楼了。 但是，一楼的房产也有很多优点的，例如适合老人居住方便进出，可以不交电梯费，可以有个属于自己的小院子种种花草等，但是总的来说还是缺点大于优点，购房者在选择过程中要谨慎对待。
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买房还贷五个小技巧 买房同时兼顾理财
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
不断高企的，让工薪族的生活变得更为艰难。在日常生活中，我们经常听到类似买房的抱怨。的确，房价高，已经是不争的事实，但指望或者是回到5年前，似乎更是痴人说梦。那么工薪一族买房有何技巧？买房是一次性付清还是贷款比较合适呢？
每月收入固定，他们大部分是城市中的工薪族。他们努力工作，生活也比较节俭，部分工薪族甚至为了能提高生活质量，除了拼命工作，还做兼职。但是，眼看着房价一天一个价，自己的收入离买房越来越遥远，难免有些“吐槽”。 一项调查显示，如果你月纯收入有7000元，在买房你需要40年，在买房需要35年，在同样需要35年...等等。在全国十大城市中，无一例外的买房都在20年以上。 然而买房，未必都需要，如何用工薪族自身的优势，让买房更容易成为工薪族的较大困扰？善于利用买房技巧与策略，工薪阶层可以这样买房： 技巧与策略1：攒钱买房不如 说到置业，大家第1反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可，何况到时地段、房价还是个未知数。，不但可以住，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付，10年后就轻松拥有一套房子 技巧与策略2：制定买房目标 上班族先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。 技巧与策略3：买房避免负债 有的工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该较大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。 技巧与策略4：生活中要勤俭节约 购房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。 技巧与策略5：买房同时也应该学会理财 工薪阶层买房，在付得以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（余额宝等等),年化收益率4%左右，流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。 技巧与策略6：买房要面面俱到 当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；较后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。 技巧与策略7：买房做好后勤保障 买房对于工薪阶层，不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK，而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作，比如购买一些保险，意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资，更多的是为将来做好准备，给未来的自己一个保障。 以上就是针对工薪族买房的一些技巧与策略，作为工薪族的你，如果说首付款已经攒够，并且计算好每月还款额对生活的影响，那么您就可以开始买房啦。
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2017年是买房好时机？
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来到2016年关，随着一系列政策出台，楼市“高烧”的势头得到了“降温”。在，2017年“房子是用来住的、不是用来炒的”定义下，有专家直言，这波上涨的行情即将结束，春节前后，市场势必会迎来新一轮的“长效”调控机制。从这个角度看，房价调整的步伐刚刚拉开大幕。 一方面，房价大涨，买房“恐慌”;一方面，调控大幕开启，房价涨幅回落，甚至下跌;最纠结的莫过于购房者了。对此，365房产网购房专家表示，房价大涨之后，会进入一个相对平稳的走势，当然也不排除会回调，从这个方面而言，2017年上半年才是较好的买房时期。 首先，目前房地产市场整体环境并不算差，尽管一二线城市收紧了房产调控政策，但依然呈现出上涨趋势。 其次，从政策方面而言，每一次调控政策尽管都是抑制房价上涨，但同样也会误伤刚需，比如首付提高，收紧等等，因此，如果现在抄底，至少还能以较低的门槛入市。 第三，楼市信心增加。2016年楼市的火爆一定程度上拉高了购房者对房价的预期，现在只要价格稍有松动，购房者有需求就一定会出手。 较后，“买房，现在就是较好的时机。”2017年要想买房的可以出手了，就怕下半年又会回升到13年房价的水平，房价依旧是要涨的，就是不会涨那么厉害了!也有人觉得现在就是买房的好时机了。
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