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现在用商贷买房一年后可以转公积金么？
09:37:19 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 编号的网友留言：我去看了一套房售楼处说不能用公积金，现在先买一年以后再转成公积金就行了，我上网看众说纷纭，我想了解一下能不能转，是不是要一次性还完贷款才能再用房产证啥的在申请贷款，好不好申请
　　烟台回复:可以办理转贷业务，流程如下：
　　申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。
　　转贷明白卡：(一)申请人必须确定和了解的重要事项
　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
　　(二)重要提示：1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；
　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
　　(三)申请材料
　　㈠《转公积金贷款申请表》三份；
　　㈡中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)一份；
　　㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
　　㈣申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
　　㈤购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；㈥商业贷款借款合同原件及三份复印件
　　㈦商业贷款还清证明原件及三份复印件
　　㈧所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。
　　如所购房的房屋所有权证未办理的，可提供别处房产用于抵押，用于抵押的房产应经过中心认可的评估机构进行价值评估，产生的费用由借款人自理。
责任编辑：杜林梓
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved一般人我不告诉他：商业贷款买房未必要转公积金贷款-无锡房地产门户-e房网
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一般人我不告诉他：商业贷款买房未必要转公积金贷款
时间： 15:09:08 出处：无锡e房网
阅读：72226次
&&&&核心提示：小编是无锡人，2009年在无锡用商业贷款买了一套房，贷款利率为基准利率的0.7倍，小编的老婆是主贷人。最近小编老婆去办了“公积金年冲”手续。
　　小编是无锡人，2009年在无锡用商业贷款买了一套房，贷款利率为基准利率的0.7倍，小编的老婆是主贷人。最近小编老婆去办了&公积金年冲&手续（实质就是每年固定时间用公积金提前还一部分房款），发现其实有些商业贷款不转公积金贷款也一样能省钱，同时也为自己今后首次用公积金优惠买房留下机会。
　　一、什么情况下商业购房贷款未必要转公积金贷款
　　以贷款20万、15年等额本息计算，按目前4.9%商业贷款基准利率的0.7倍即3.43%和3.25%的公积金贷款利率相比较，月供分别是1422元、1405元，每月仅仅相差17元。如果仅仅为了17元而从商业贷款转为公积金贷款，则在未还清的情况下，不能再用公积金买房（哪怕用配偶的公积金也不行），得不偿失；即使还清了先前的公积金贷款，以后再买房也算二次使用公积金（哪怕用配偶的公积金），也就是最后一次使用公积金（公积金贷款以家庭为单位，最多只能用公积金贷款两次）。
　　所以前几年买房的享受高折扣利率的朋友们，其实现在用&公积金年冲&也是一种好的选择（&年冲&不算是使用公积金贷款），这样的话既可以用了公积金冲商业贷款的本息，越还越少，还为以后条件好了再首次用公积金买房留了机会。 1
（责任编辑：张永田）
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一周成交分析金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　房屋商业贷款
　　可以转为公积金贷款吗？
　　手机尾号2652的市民致电本报新闻热线2211123称，他前年在蓬溪县购买了一套房屋，已申请办理了商业贷款，想咨询如何把商业贷款转为公积金贷款？
　　市住房公积金中心：目前，蓬溪县还不能办理商业贷款转公积金贷款的业务，如果商业贷款正在办理中，可以申请撤销，如果商业贷款已经申请办理好，则不可以转成公积金贷款。但是用商业贷款买房可以提供相关证明材料提取住房公积金偿还贷款本息，购买自住住房时可在借款人及其配偶自贷款发放1年以后，在贷款合同实际履行期间，按年提取或累计提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。
　　申请临时救助
　　需要哪些程序？
　　手机尾号6532的市民致电本报新闻热线2211123称，最近他家里非常困难，想咨询申请临时救助需要哪些手续和条件？
　　市民政局：按照属地管理原则，符合条件的城乡困难居民应以家庭为单位，由户主向户籍所在地乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请，填写《遂宁市临时救助申请审批表》，并提供以下相关证明材料：（1）居民户口簿；（2）居民身份证；（3）低保证或家庭成员收入、致困原因证明；（4）民政部门认为需要提供的其他相关证明材料。
　　申请经营爱心亭
　　需符合什么条件和手续？
　　手机尾号9820的市民致电本报新闻热线2211123称，他是一位残疾人，想申请经营一个爱心亭，想咨询需要什么条件和手续？
　　市残联：首先打算经营爱心亭的残疾人朋友生活要能自理，要有一定的劳动能力。请本人先到我们就业服务所进行登记，我们会现场查看他的条件并对他进行测试，然后再与爱心亭公司联系，进行推荐。
　　如何申办
　　营运驾驶员从业资格证？
　　手机尾号1768的市民致电本报新闻热线2211123咨询，如何申办营运驾驶员从业资格证？
　　市交运局： 申办营运驾驶员从业资格证，首先必须取得合法的机动车驾驶证。在申办从业资格证时，要提交驾驶证、身份证复印件各2份、一寸白底免冠彩照7张。待审核通过后，报名参加统一培训和考试，考试合格后发给从业资格证。（记者 李海波）
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如果外公外婆没有遗嘱，还是按照法定继承，但是户口迁进去总是有影响的
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你好，可以的，把商业贷款还清了，然后拿着产权证，身份证，户口本，公积金卡去办理就可以。
你好，我在2年前于临平买了88平米的房子，商业贷款30年。现在结婚了，想在市区再买套房子，你好，我在2年前于临平买了88平米的房子，商业贷款30年。现在结婚了，想在市区再买套房子，可以用公积金贷款吗？我老婆没有买房子，我先前是商业贷款的。我是余杭区的集体户口，老婆是拱墅区的集体户口。可以买来入户吗
地区：广西-崇左市
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那要看您在杭州这边社保有没有交满一年，如果有交满一年，可以进行公积金贷款，不过贷款的额度要看你交的多少了，有档位的分化的。给力0不给力0
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