我国境内的土地所有权并非全部归国家所有。按照《土地管理法》的规定，我国目前实行土地所有的二元化体制，即并存着两种土地所有权——国家所有和农民集体所有。属于国家所有的土地所有权仅限于城市市区的土地以及农村、城郊已经征收为国有的土地，其余的均属于农民集体所有。至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。因此，你关于“自己住的有所有权的房子自己只有房子的所有权和土地的使用权”的理解是正确的。
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所有。按照《土地管理法》的规定，我国目前实行土地所有的二元化体制，即并存着两种土地所有权——国家所有和农民集体所有。属于国家所有的土地所有权仅限于城市市区的土地以及农村、城郊已经征收为国有的土地，其余的均属于农民集体所有。至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。自己住的有所有权的房子自己有房子的所有权和土地的使用权的理解是正确的，还有你要转让房子的话必须房子的所有权和土地的使用权一同转让的．现在的房子一般都有两证，房屋产权证和土地使用权证，如果没有两证的房子你也千万别买．
农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，你既然迁移到了城市后，就不再属于本经济组织的成员，理论上都要收回到村上或村民小组。
你说的在农村的...
1、所建房屋要符合当地的规划；
2、要看看租赁合同约定的内容，是否允许建设，今后地上物的归属，租赁期满后的处置等条款；
3、要由地主才可以...
开发商出卖完房屋后，小区的土地使用权一般归业主。因为开发商出售给业主的房屋的价值是包括取得土地使用权的价格的。
是你购买的产权房，你就可以说永久的产权都是你的，等到过了70年或者50年的使用年龄后，你在补交土地出让金就可以了，没有多少钱。即使国家要征用这个土地的时候，也会...
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