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& & 现在的情况是：我和我老公、小孩、公公婆婆是住一起的，户口也在一起，房产证上只有公公的名字，现在住的房子是属于市里的学区房，以后小孩上学肯定是在这边上的。但是考虑到小孩越来越大（下半年上幼儿园了），家里就两个房间，没有小孩的房间，所以想在宝宝上小学之前再买套房子。但是我跟老公的工资都不高，在家附近买的话，房价太贵，承担不起 所以就想买在市区边上，但是户口不迁过去，我想这样小孩上学应该还是可以上市里的学校的吧...但是昨天聊天听别人说起这事，说小孩上学是不根据户口的，我们买了新房，房产证上肯定写的是我和老公的名字，到时候小孩上学，教育局那边网上会查的到我们名下的房子不在这边，就算户口属于这边学区也没用的，要根据父母房产证上学的，是这样子的吗？
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ccz桢桢2008 发表于
真是这样啊
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明显是根据户口吧& & 你要户口和房产地址一致了
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那些年我们奋斗 发表于
明显是根据户口吧& & 你要户口和房产地址一致了
我查了网上，说是买了房子可以不用迁户口的，所以我想那户口还在老房子这边，以后小孩上学那也肯定还是在这边的啦
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户口和房产证
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landiezhizhu 发表于
户口和房产证
都要看的么？但是我查的网上的，说是买了房子，户口不一定要迁的呀..那我户口跟房产证不在一起，怎么算呢
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教你一招，买了房子先不办房产证。
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你名下无房就根据户口来
你名下有房就根据房产证户口簿一起来
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是的啊，其实有关系什么都不要也能上。你可以把你们和孩子的户口签到你们要上学的房子。
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radio 发表于
教你一招，买了房子先不办房产证。
这个可以吗？昨天跟家里人讨论了半天，说是要么新房也写我公公的名字，要么这边的老房子上加上我老公的名字，不知道可不可以的
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不留 发表于
你名下无房就根据户口来
你名下有房就根据房产证户口簿一起来
那我买了房子，户口不迁，还在老房子那边，这个怎么算呢
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重新看了一遍，就是你们现在的房子是学区房，那你不要把户口签出来就好啦，以后好上学的，除非政策有变
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jieku1989 发表于
那我买了房子，户口不迁，还在老房子那边，这个怎么算呢
确切的你可以上江阴教育网仔细研究
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顺序是这样的：首先，户口是最有效的，也就是你户口在学区，就可以在该学区就近上学。
户口不在该学区，孩子家长的房子在该学区，为其次。
户口不在该学区，房子也不在该学区，想在该学区上学，基本上很困难。
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landiezhizhu 发表于
是的啊，其实有关系什么都不要也能上。你可以把你们和孩子的户口签到你们要上学的房子。
现在我们的户口就是属于市里的学区户口，所以想买了房子后，我们户口都不迁过去，还是在老房子这边...这不是听说小孩上学是根据房产证上的么，所以就想问问，到底是根据房产证上学还是根据户口上学的
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买了新房子不签户口，应该可以在老房子上的啊。
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landiezhizhu 发表于
重新看了一遍，就是你们现在的房子是学区房，那你不要把户口签出来就好啦，以后好上学的，除非政策有变
恩恩，我也是这么想的
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不留 发表于
确切的你可以上江阴教育网仔细研究
恩恩，好的
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Bohemia 发表于
顺序是这样的：首先，户口是最有效的，也就是你户口在学区，就可以在该学区就近上学。
户口不在该学区，孩 ...
恩，那就是还是以户口为主，这样的话我就放心了
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是按户口还是房产证为准
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,初升高都是按照房产证,也就是务为准。
不知道下面这条知识能否帮助到您
孩子上学需要有服务范围内的房产证和对应区域的户口。
户口与房产证的关系 涉及到孩子的上学问题
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　　2016年升学季已经接近尾声，或许现在谈2017年入学还有点早，但对于孩子明年入学，要买房换学区的家庭来说，还真真的有点晚了，落户时间过了2016年5月，越往后优质学校选择的机会越少。
　　今天，小编们结合2016年招生政策变化及各公办校报名户籍审定实情，整理了最新的学区房攻略，向大家揭开学区房购买时的种种陷阱，与粑粑麻麻们一起备战幼升小。
　　1学区房确定
　　1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
　　A：每年4、5月，学校都会在校门口公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围；有的学校会在官方网站上公布，可以上学校网站查询。如果无法确认，请直接咨询学校。
　　2、Q：追加Q：尤其是名校，买房落户基本要在报名前一年，学校当年的“招生简章”只有等到报名前一两周才公布。并且，南京今年开始实行“学区动态调整”，到时候真有变化了，想对策也来不及了呀？
　　A：的确，南京未来5年（年）学区将实行科学动态调整，五年内实行学区动态调整。小编仔细研究了官方对“动态调整学区”的解读，说的是如果学区内新生太多，学校当年可缩小学区范围，如果新生太少，则可能扩大学区范围。目前来看，购买学区房要避开成交过热的学校，以免出现新生太多的情况。
　　3、Q：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？
　　A：义务教育原则是就近入学，每个公办学校根据就近原则划定学区范围。但是，“就近入学”的“就近”是指离你家相对近，但不等于最近。住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
　　4、Q：我看上了一套新房，售楼小姐说是某名校的学区房，买这房子能上学吗？
　　A：日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦正式执行，房产广告不得提学区房和办户口。所以，售楼小姐的说法本来就没有法律可依。再说任何未交付的楼盘都是没有学区之说的，只有楼盘交付之后，每年新生报名前（4、5月份）政府才会最终拟定、发布《招生工作实施办法》，随后各学校才会公布当年“招生简章”。
　　2关于学区查询
　　5、Q：刚买了一套学区房，孩子要3年后上学，听说学校每年都会划新学区范围，我买的房子会不会被划出该校学区范围？
　　A：从往年及今年南京各大名校历年学区调整来看，只要不是当年学区新生扎堆、超额太严重，或本身房子属于代招范围，以及除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。买学区房前，需提前了解学区调整变化。
　　6、Q：听说有的名校学区范围会扩大，我买现在学区附近的房子，会划入名校学区范围吗？
　　A：南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，是否与周边学校合并，要以该校通告为准。实行学区动态调整之后，如果新生太少，则也有可能扩大学区范围。
　　3关于学区使用
　　7、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？
　　A：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“户籍、产权证、实际居住一致”优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。
　　8、Q：我的房子拆迁了，现在居住在其他地方过渡，孩子应该去哪里就读？
　　A：拆迁家庭子女按以下要求入学报名：①拆迁家庭未安置或未购买新房的，在原施教区小学报名。 ②已安置或购买新房且取得房屋产权证的，应到新安置或购房所在地的施教区小学报名。 ③所安置或购买新房已交付但尚未取得房屋产权证的，凭相关证明材料，由新安置或购房所在区教育局统筹安排学校就读。
　　9、Q：我买的学区房是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？
　　A：买了房不一定能保证入学，还要符合报名条件。购买期房，只能提前几年购买，办理好产权证并落户以后，符合报名条件才能上学。这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。
　　4关于学籍占用
　　10、Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？买这套学区房，明年能顺利入学吗？
　　A：南京小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的，即使提前一年落户也不可以。
　　11、Q：房主的孩子已经小学毕业，在上学区对应的初中。我家的孩子明年上小学，买这套学区房，能顺利上小学吗？
　　A：要看小学具体情况。比如力学小学，如果房主孩子在上学区对应的二十九中，买了这套学区房后，该校认定这种情况为学籍占用，买房人孩子无法入学。
　　12、Q：房主孩子毕业后，是不是要间隔一年以上，才能顺利报名入学？
　　A：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说要等房主孩子毕业一年后，买房人的孩子才能顺利报名入学。
　　5关于学籍查询
　　13、Q：想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？
　　A：如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。小编提醒：购房人、原房主和经纪人到派出所查房屋住址里有没有适龄儿童落户，最好多往上查下，看近2-3位房主家庭有没有适龄儿童在此房屋地址落户，如果有，年龄刚好在义务教育范围内，购房人就要小心，再到学校或社区查询。一般学校和社区都不会太配合，所以签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。
　　6关于学籍使用
　　14、Q：如果孩子是双胞胎，可否同时上名校？
　　A：双胞胎是可以同时上学校的，一胎所生的孩子只要符合学校的入学规定，都可以上学校。
　　15、Q：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？
　　A：现在二孩政策放开了，今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。
　　16、Q：我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？
　　A：按照南京户籍政策，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。因此60平方米的学区房，只能一个孩子落户并上学，需要购买80平方米以上学区房才保证两个孩子入学。
　　7关于实际居住
　　17、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？
　　A：政策上规定：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说，需要实际居住一年以上。每年3-6月份南京名小都会安排家访，从今年新生报名一审、二审来看，家访查的很严格，家访不合格或未访到，有的学校当场安排老师去家里看下情况；有的约定什么时候再次家访；有的直接给单子，有可能要统筹。所以，孩子上学是大事，为了孩子，一定要实际居住。
　　18、Q：买了学区房，孩子上学之前老师来家访怎么应对？
　　A：每年在招生开始之前，学校招生办的老师会提前进行新生家访，时间不定，采用的方式也是突击检查。所以在这段时间，尤其是晚上下班后，最好家里都有人。
　　在检查的过程中，学校首先要检查户口本、房产证是否一致。还要看看孩子是否实际居住在此。据家长透漏，有可能会查看居住痕迹（如厨房、衣柜等），有的学校会单独和孩子聊天，问下平时怎么去幼儿园，周边有什么超市等。
　　如果家访老师遇见家里没有人的情况，会向周围的邻居询问相关情况，比如这家住了哪些人？主要是了解房子是不是户主一家的实际居住地。
　　8关于落户面积
　　19、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
　　A：不可以，只有前户主迁走户口，空户才能迁入。即使有条件规避，也不要以身犯险，别的不说，总是不迁，也会影响以后房子出手不是
　　20、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
　　A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。
　　21、Q：只要买到学区房，孩子就可以正常落户上学了吗？（外地户口）
　　A：要看之前的房主产权持有时间，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。
　　22、Q：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？
　　A：只有下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。另外，如果父母有两套以上住房，则应以一处有产权证且实际居住的住房作为相对固定居住地，并将父母及子女三人户口迁在一起，然后在相对固定居住地所在施教区学校入学。
　　9其他问题
　　23、Q：买学区房要提前多久落户才能顺利入学？
　　A：目前各区政策规定如下：
　　从今年报名来看，传言中提前2-3年落户的情况不存在，拉力琅等名校新生报名，全部按照鼓楼区政策走。建议：想要购买学区房的家长,最好尽早准备。
　　24、Q：买65年产权的学区房能顺利落户和入学吗？
　　A：可以落户，只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。
　　25、Q：买小产权房可以落户入学吗？
　　A：不可以落户，小产权房没有对应学区。
　　26、Q：孩子和父母一方在同一户籍，会不会影响孩子入学？
　　A：政策中规定：儿童户籍随父母（或其法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住。除了以上几种情况，报名时要求父母双方要和孩子在同一户籍的。父母离异的，要提供离婚证。
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户口与房产证，和孩子上学的关系你清楚吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在国人的观念里，孩子的教育问题大过天，苦了谁也不能苦了孩子，必须尽自己较大的能力给孩子较好的。户口与的关系，显得尤为重要，孩子上学需要有服务范围内的房产证和对应区域的户口。也正因为如此，不少家长花高价买学位房和教育地产。作为经济教育文化的发展重地，吸引了不少外来人员前来务工，大家最集中关心的问题就是户口、房子和杭州小学的入学等。本期购房指南梳理了杭州小学入学政策以及进城务工人员随迁子女入学要需要满足的条件，供大家参考。 一、学龄户籍儿童录取顺序 杭州小学新生录取，通常会提到一表生、二表生……等。通常，当报名人数超过学校招生计划时，学校应该根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按下面四种先后顺序录取。 1、学龄儿童户口与父母户口、家庭住房(父母有房产的，以父母房产证为依据认定)三者一致，都在小学教育服务区，这就是通常所说的“一表生”。 2、学龄儿童自出生日起在本市的祖父母(外祖父母)家，且祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区，这就是通常所说的“二表生”。 3、学龄儿童有主城区户籍，但不属于上述两类；这就是通常所说的“三表生”。 4、学龄儿童无杭州市主城区户籍，但符合在杭就读条件，这就是通常所说的“四表生”。 这只是一个大致的划分，每个区会根据报名情况有更加细致的划分。但也有两种比较特殊的情况。比如杭州市主城区户籍的拆迁过渡家庭儿童入学，凭拆迁过渡协议，向过渡地所在教育服务区学校报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。杭州市主城区家庭儿童，向实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。 二、进城务工人员随迁子女 入学要满足四个条件 杭州进城务工人员随迁子女入学人数，每年都在递增。 要在杭州入学，要满足四个条件：凡在户籍所在地有监护条件的进城务工人员子女，应在户籍所在地接受义务教育；父母双方于入学之日前一年在杭已办理(临时)居住证且在之后一直按规定办理，无中断；父母双方或一方于入学之日前一年已在杭交纳社会保险且在之后一直按规定缴纳，无中断；父母双方或一方于入学之日前一年已与在杭用人单位签订劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照，且在之后一直按规定办理，无中断。 市教育局相关负责人说，符合条件的进城务工人员子女应在规定的时间内(一般在每年的4月中旬)，登录“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”(在杭州教育官方网站设立专栏)进行预登记。在报名时间内(一般为每年的6月下旬)携带相关材料，凭预登记码到居住地所在教育服务区学校进行现场审核，确认符合条件后由学校接受报名。 要提醒家长的是，入学前一年父母的(临时)居住证、社会保险、劳动合同或在杭营业执照，要按照要求缴纳，一定不要中断。 关于户口与房产证的关系，在教育相对紧张的情况下，涉及到孩子上学时能否优先录取的问题。如果家里有学龄儿童，那么就一定要提前了解在当地买房、户口和上学这3者之间的重要关系，以保证您的孩子顺利入学。
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