当前位置：
昆明住保局回应公租房退房潮：不能按供需矛盾定租金
&&来源：云南网
40位申请者认为租金偏高选择退租
就选那吧 江洋 摄
昆明首批摇号配租公租房共4604套，昆明市住保局局长王冕一表示，截至目前，填写公租房退房申请的有40户……昨日，晚报记者来到国际会展中心2号馆时，发现等候进入展厅参观样板房、查看房源租金价格的申请者已排起了长队。与前一天相比，门外那张供填写退房申请的大圆桌基本无人问津。王冕一说，这40套空置房源将轮入春节后第二批公布的近两万套房源，一同供申请者摇号配租。
空置房源不能立即分配
有读者打进晚报热线，希望询问这些空置的公租房房源，能否安排给那些之前没有获得资格的申请者。对此，王冕一表示：“在市场上有一种说法，‘只叫不买，说明价格高了；只买不叫，说明价格低了；又买又叫，说明定价刚好合适。’现在有人退房，有人抢着要，说明我们公租房的定价还算合理。而且，公租房项目的定价不是个人能定的，需要一整套科学、缜密的测算。此外，这些空置出来的房源，也不能空出一套就立马分一套。必须采取打包的形式进行摇号，以保证保障性住房的公平、公正、公开。我们也知道，空置的房源会有一段时间无人居住，但时间不会太长。市里对我们的考核中，也包括不让房屋空置。为提高公租房的租住率，形成良性循环，后期计划在公租房项目所在区域辐射范围内，有住房需要的企业中，为员工开辟公租房申请通道。”
王冕一认为，公租房不是一锤子买卖，要遵循保本归利的原则，通过片区内配套设施的引入，降低生活成本。“现在大家把目光都集中在房租上，但长远看来，如果外面卖1.5元一公斤的蔬菜，公租房小区内只需要1.3元，它的吸引力也就上升了。”
租金不能按市场规律来定
晚报记者了解，此次弃租的40位申请者中，绝大部分的理由均为租金偏高。为何不能延续市场规律，按供需矛盾来调整租金价格呢？按照有关部门的批复，昆明公租房的租金最多可在基准价上调整10%。如果租金再下降些，这些认为租金高的申请者，会不会就不退房啦？
王冕一表示，在这个问题上，不能套用市场规律，按照供需矛盾调整租金价格。其一，40套申请退出的公租房相对于4604套公租房而言，所占比例极小。而公租房所要保障的群体是广大的中低收入人群。大家要找准各自的定位，该申请廉租房的申请廉租房，该申请公租房的申请公租房。“我们要强调的是，公租房绝不养懒人，收取租金是一种激励制度。我们倡导的是要为社会创造价值，为个人创收。要打破收入低就可以住保障房的固化模式……按照现在的劳动力用工，即使40多岁的人，也完全有能力为社会创造价值。”
王冕一还说：“公租房是廉租房、经适房向商品房的一个过渡方式，在房租方面不会随便变化。我们希望的发展目标是：‘公廉并轨’，即：廉租房的居住者收入增加了，就升级住进公租房；反之，公租房的居住者如果收入降低了，也可降级到廉租房中居住……他们之间将形成一个完整的梯级制度。”
不能武断地分级定租
不少申请者提出，希望公租房在定租金时，按照个人的工资收入情况，分级定租。但王冕一认为，在现有技术手段和条件下，无法明确这些群体的具体收入。如果武断地在前置管理中进行分级，将无法保证公平合理。目前比较科学合理的做法是在分层设计中，进一步构建好个人信息系统，届时就可以推出分级定租了。比如月收入在370元~1500元的为一档，房租可以按每平方米3元~5元收取，1500元~2000元左右的收10元。在做足基础工作后，这些问题才能解决。
社会管理便于监督
王冕一提醒：“今后会更严格打击公租房违规申请者，我们的态度很明确：‘一旦发现，毫不护短。’等申请者将来入住后，对公租房入住者的管理，除了物业外，还要依托社区、社团。要选举楼长，带领大家参加活动，让老年人跳舞唱歌，老有所养，以此为家，互帮互助。这样也便于互相监督，发现和举报高消费行为。”
（张勇 李晓娟）
责任编辑: 雷啸岳
扫一扫，分享到微信朋友圈
关注云南网微信
关注云南日报微信更多频道内容在这里查看
爱奇艺用户将能永久保存播放记录
过滤短视频
暂无长视频（电视剧、纪录片、动漫、综艺、电影）播放记录，
使用您的微博帐号登录，即刻尊享微博用户专属服务。
使用您的QQ帐号登录，即刻尊享QQ用户专属服务。
使用您的人人帐号登录，即刻尊享人人用户专属服务。
按住视频可进行拖动
把视频贴到Blog或BBS
当前浏览器仅支持手动复制代码
视频地址：
flash地址：
html代码：
通用代码：
通用代码可同时支持电脑和移动设备的分享播放
收藏成功，可进入查看所有收藏列表
方式1：用手机看
用爱奇艺APP或微信扫一扫，在手机上继续观看：
财经壹周刊7-公租房和廉租房明年起正式并轨统称公租房[高清]
方式2：一键下载至手机
限爱奇艺安卓6.0以上版本
使用微信扫一扫，扫描左侧二维码，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：&&
设备搜寻中...
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
连接失败！
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
部安卓（Android）设备，请点击进行选择
请您在手机端下载爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：&&
爱奇艺云推送
请您在手机端登录爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
180秒后更新
打开爱奇艺移动APP，点击“我的-扫一扫”，扫描左侧二维码进行登录
没有安装爱奇艺视频最新客户端？
爸爸去哪儿2游戏 立即参与
财经壹周刊7-公租房和廉租房明年起正式并轨统称公租房[高清]
播放量数据：
1,471人已订阅
你可能还想订阅他们：
{{#needAdBadge}} 广告{{/needAdBadge}}
&正在加载...
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制
安装爱奇艺视频客户端，
马上开始为您下载本片
5秒后自动消失
&li data-elem="tabtitle" data-seq="{{seq}}"& &a href="javascript:void(0);"& &span>{{start}}-{{end}}&/span& &/a& &/li&
&li data-downloadSelect-elem="item" data-downloadSelect-selected="false" data-downloadSelect-tvid="{{tvid}}"& &a href="javascript:void(0);"&{{pd}}&/a&
选择您要下载的《
色情低俗内容
血腥暴力内容
广告或欺诈内容
侵犯了我的权力
还可以输入
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制只要具备条件就可申请公租房和廉租房
长春日报日数字报刊平台|长春日报电子版 - 主流网
第12版：诚信地产
第01版 头版
第02版 地方新闻
只要具备条件就可申请公租房和廉租房
&&自本报刊登公租房和廉租如何申请的报道之后，受到许多读者的关注。因此，记者就申请公租房和廉租房需要具备哪些条件采访了长春市住房保障和房地产管理局。&&据了解，我市的公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业中专以上学历无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员三个群体。其中：镇中等偏下收入家庭需要具有本市城镇户口，主申请人和共同申请人在本市没有住房，且5年内没有房产转让记录；家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注册的注册资本金不超过15万元。&&在本市新就业的中专以上学历职工需要同时满足以下条件：毕业不超过5年，具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同；主申请人和共同申请人在本市没有住房，且5年内没有房产转让记录；家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注册的注册资本金不超过15万元。&&在本市稳定就业的外来务工人员需要同时满足以下条件：在本市缴纳养老保险累计2年以上（含2年）；主申请 人和共同申请人在本市没有住房，且5年内没有房产转让记录；家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商注册的注册资本金不超过15万元。&&此外，各级政府引进的特殊专业人才、市级以上劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属（烈士的父母或抚养人、配偶、子女）、因公牺牲和病故军人遗属、荣立二等功以上的复转军人无房家庭申请公共租赁住房，不受收入标准限制。&&另外，申请政府完全产权廉租住房应当同时满足以下条件：具有本市城镇常住户口且在本市居住满2年以上的城镇家庭，或者失去原有耕地且在城镇居住满10年以上的农民家庭；主申请人享受城市低保待遇，并连续 6个月以上（含6个月）领取低保金；家庭无住房。
（刘子闻）&&首山公租房小区楼景
合作伙伴：&&&&&&版权所有&&&&&&&您的位置：>>>正文
广州房协建议多推廉租房少建经适房不养懒人
　　首批经适房推出后未能全部被认购
　　信息时报讯 (记者 田桂丹) 昨日，广州市房协建议，为不影响购房者对市场价格变化调整的预期，市政府应该对现行的保障型住房政策作出调整，压缩经适房建设，同时增加廉租房的投资收购和开发建设。
　　&经适房比商品房好就是养懒人&
　　近期，广州市推出了首批2145套经适房，在70平方米建筑面积内的均价约为2485元/平方米～4444.36元/平方米不等。但由于此次推出的经适房70平方米以上的占52%，超出70平方米的面积要按照市场价购买。因此，不少经适房申购者仍表示总价过高。但被收入线阻挡在外的购房者，却认为经适房小区很漂亮，房价也比较低。市民黄先生就表示，&如果能符合条件买上一套就好了，政府主导建设的质量也放心。&
　　昨日广州市房协有关人士介绍，日前在该协会举办的专家市场形势分析会上，有专家提出，&保障型住房，就是要比商品房差一点&，主要是提供满足基本居住需求的功能。廉租房、经适房不能媲美商品房，质量、小区绿化等不能跟商品房小区画等号。他们认为，如果经适房小区比商品房小区还要好，就是&养懒人&。 因为如果政府保障型住房的条件太好，入住者就不想突破低收入线，希望能继续享受好房子。
　　此外，业内人士还认为，如果经适房小区可与商品房小区媲美，甚至还要好，若两者在面积上没有差别，都是接近90平方米的中小户型，就会使得购房者有了寻租的动力。但如果经适房本身的条件较差，即便购房者对低于市场价的房价动心，但联系到自身实际需求，还是不会去跟真正需要的人争夺。
【财经热点】
请选择您浏览此新闻时的心情
24小时点击排行
24小时跟帖排行
环球今日推荐}