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父母的遗产房过户是否需要子女同意签字?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
网友留言咨询:子女购房,可否提取父母的公积金?可以的话,需提交哪些资料?具体如何办理?谢谢。 烟台市住房公积金管理中心对此回复:您好!子女全款或商业贷款购买住房的,父母可以申请提取一次公积金账户余额。提供房产证(新建商品房可以提供备案的购房... []
来源：胶东在线
当父母想将自己名下的房产过户给子女时,可以以买卖或赠与两种形式,因此不同形式下,父母房产过户给子女的手续是不同的。当子女获得父母过户的房产后,是不是可以自己处置呢? []
浏览量：732
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重庆市忠县政府公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
来信内容：
父母无偿赠予子女房产过户手续和产生费用以及过户时效问题
工作人员您好，想请问一下
1，父母无偿赠予已成年子女房产（父母健在，子女均已婚），办理房产过户手续，包括签过户手续和过户完领取房产证，是否都必须本人亲自办理（能否委托他人代办）
2，无偿赠予房产所产生的费用有哪些呢
3，办理赠予过户的具体流程是怎么样，需要提供哪些证件，从提交到拿到新房产证多久能完结，大概时间为多久，因为本人在外省工作，请假时间不能太多，最多只有一周时间，所以麻烦具体告知一下，谢谢
办理单位：
办理结果：
李小姐：
　　您好！来信收悉，现将您咨询的问题回复如下：
　　一、税收问题
　　（一）税收政策。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔号）等文件规定，父母赠与子女房产属于特定关系（直系亲属）之间的赠与行为，如属无偿赠与，可以免征赠与方营业税及附加、免征赠与和受赠双方个人所得税，全额征收受赠方契税以及赠与和受赠双方印花税。其中契税税率为3%，印花税税率0.05%，计税依据参照赠与房产市场买卖价格核定。
　　（二）办税流程。纳税人申请并提供相关资料→行政审批大厅地税窗口受理审核→征税开票或开具免税证明
　　（三）办税时限。资料齐全，当场即可办理（交易井喷期间除外），如涉及减免税需报县局审批的3日以内办理；如遇特殊紧急情况，可通过绿色通道，特事特办，当天办理。
　　（四）办税方式。赠与房产税收涉及双方，原则上应当需要赠与和受赠双方到场亲自办理，如不能亲自到场办理，可委托其中一方或者他人代为办理。
　　（五）办税应提供的资料。房产赠与合同或协议、赠与和受赠双方身份证件原件及复印件，房产证原件及复印件，证明父母与子女关系的公证书、或者户口簿原件及复印件，或者所在地公安（司法）部门、居委会（村委会）证明材料。
　　二、产权证办理流程
　
（一）需提供的要件。根据渝国土房管办发〔2008〕53号文件规定：房屋赠与属于转移登记，须提供要件：申请人身份证明、土地房屋权属证书、赠与协议、完税证明，且赠受双方须亲自到场签字。如申请人不能到场的，可提供经公证的委托书及代理人身份证明。
　　（二）收取的费用。办理产权证的收取费用：房屋登记费：80元；转让手续费：3元/m2；房产测绘费：1.5元/m2；土地权属调查费：7元；地籍测绘费：73.8元，以上费用均由受赠人承担。承诺工作时限为10个工作日，自受理登记申请次日起计算。
　　如仍有疑问，请致电咨询，县国土房管局联系电话：；忠县地方税务局办税服务厅联系电话：或税政科电话：。感谢您对我们工作的理解和支持，祝您工作顺利，生活愉快！
发布时间：
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父母都健在，卖房子需要儿女签字吗
父母都健在卖房子需要儿女都签字吗？如不签字就不能卖房子吗
发表时间： 13:45
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1383943****
关键看房子的所有权人是谁，出售房子需经所有权人同意。
根据所提供的现有文件
如对答复满意、请点击采纳。
律所：河南浩盈律师事务所 回复时间： 13:51
回答者将收到好评 好评数已记录
1394217****
需要所有权人和共有权人同意，子女要不是所有权人或共有权人就不用他们签字。
律所：辽宁晟昌律师事务所 回复时间： 14:14
回答者将收到好评 好评数已记录
1110 个回答
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