上帝准备让中国房价疯狂到什么时候？_伊滨吧_百度贴吧
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上帝准备让中国房价疯狂到什么时候？收藏
老听人讲一句话，上帝想让什么死亡，必先让什么疯狂？这个亘古不变的定律难道遇到我国房地产不灵光了。君不见让降价去库存，结果稍微一降大批房闹围堵打砸售楼部，各地官方房管部门威胁不许降价，谁降价不给谁房屋预售许可证。结果又出现了涨价去库存的闹剧，最B格的是安徽省城合肥，过去这个省城在全国除了拉萨银川西宁估计是比较小的一个，后来经过“你懂得”的原因，城市发展突飞猛进但也还远没有到一线城市的发达程度，但是房价却一夜之间火山爆发。这是要哏屁的节奏还是三世准备把首都从平壤搬迁到合肥？中国不信神当然也不信上帝，这些上帝的规律到中国彻底熄火，管你什么日本地产崩盘的规律还是俄罗斯人口持续下跌的规律，到中国统统不灵。这里面肯定是有问题，又让人不得不想起另一句经典言论：不在暴涨中买房，就在暴跌中死亡
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中国房价疯狂上涨是机遇还是危机 很快会有答案
一年前，尽管在“3·30”政策的刺激下，一二线城市楼市均进入复苏过程，但房地产业、关注房地产业的人士都坚持认为，中国房地产经过蓬勃发展的黄金10年进入了下半场的“白银时代”。连计划买房的百姓甚至都认为，房价要趋稳了。2016年猴年春节后，一线城市和多个二线城市的楼市开启疯涨模式，并快速从核心的一线城市向周边地区蔓延，珠三角、长三角、京津冀等区域的二三线城市陆续接力上涨。土地市场也频频传出楼板价、溢价刷新高的消息。9月19日中国国家统计局公布了最新的“2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，在全国70个大中城市中，新建商品住宅比去年同期上涨的城市达到62个；二手住宅同样也出现了样本城市全面普涨的情况。根据统计，与去年同期相比，70个大中城市中二手房价格上涨的城市有53个。其中一些城市的房价涨幅之大，已经让人“瞠目结舌”。如在新建商品住房中，房价涨幅最高的厦门同比已暴涨44.3%，合肥、南京也分别达到40.5%和38.8%。除此之外，“北上广深”老牌领涨的一线城市，也继续保持房价不断上涨的势能，在高价位的基础上，房价的涨幅同样分别达到了25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。二手房的情况也大体如此，同比涨幅最高的合肥，暴涨的幅度竟高达46.9%。与此同时，土地市场也在轮番上演“疯狂”。疯狂的不只是土地和楼市，还有房地产贷款。根据央行统计的数据粗略计算，今年上半年个人住房贷款已经放量2.89万亿元，超过去年全年个人住房贷款的规模。16家上市银行，截至2016年6月末的个人房贷规模，已经达到了13.67万亿元，新增房贷规模高达2万亿。土地、楼市，都在变成资本狂欢的庆功宴，刚需者的声音越来越微弱，直至被淹没。而这一场房地产市场的盛宴是对中国经济的解救，还是另一场危机的导火索？估计，很快我们就会看到答案了！今日推荐：“我怎么才能在成都落户？”不少人都有这样的困惑。知道落户方法的可能不知道有哪些具体条件，大概知道条件的可能还有更多细节上的疑惑。为此，帮帮为大家准备了一篇“成都落户最新详解”，手把手教会你如何落户成都。内容包括：1、成都落户的7种方式及落户条件2、集体户人员新生子女入如何户？3、集体户和家庭户有什么区别？4、安置房、遗产或者赠与的房子能落户吗？5、共有产权房该如何落户？6、落户步骤7、落户所需材料……扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键“落户”即可查看更多详细内容。
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201620175月
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved中国房价什么时候涨到头 终于有人讲明白了！
中国房价什么时候涨到头？这是很多普通老百姓，还有很多专业经济学家所深切关注的问题。通过研究房地产市场，并结合中国国情，总结出以下四点中国房价涨到头的条件。第一、住房饱和；第二、房价泡沫；第三、货币先松后紧；第四、经济危机。如果四者同时出现，则房价注定涨到头。第一，住宅进入饱和阶段。房地产市场，都有一个发展过程。我把住宅市场划分为三个阶段：短缺阶段、改善阶段、饱和阶段。短缺阶段，老百姓居住条件差，需要第一次购房。饱和阶段，老百姓居住条件大大满足，不需要新购房了，甚至出现过剩。而改善阶段，处于二者之间，老百姓需要改善居住，要买很多房子。当前我国城镇地区刚刚告别住房短缺阶段，进入改善阶段。在短缺阶段，房价上涨属于正常，在饱和阶段，房价基本就涨到头了，当然还得具体看其他条件。第二，房价暴涨，出现明显泡沫。这是房价涨到头的重要前提。关于房价泡沫的界定标准，存在较大争议。住房短缺阶段，不易产生泡沫，因为有自住刚需。如果发生在住房饱和阶段，易产生泡沫，因为刚需没了。第三，货币政策由松变紧。这是影响中短期房价的核心因素。热钱多，会催涨房价，也会催生股市上涨。一旦收紧货币，先是股价跳水，然后房价下跌，接着金融风险暴露，最后经济萧条。第四，爆发经济危机。房地产行业和GDP有扯不清的关系，互相影响，也互相制约。少数经济危机就是房地产市场出现问题，比如美国次贷危机。一旦爆发经济危机，常常使房价下跌，甚至是崩盘。其实，这四个因素之间，也存有复杂的内在联系。四者当中，同时具备的因素越多，房价涨到头的可能性越大。房地产是中国经济的支柱，国人投资的欲望不断升级，那么目前到了井喷的地步，如果大量的房产在手后期国家政策的改变也许会很难脱手!
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