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买房申请商业贷款需要注意什么?
来源：吉屋网 &&发布时间：
采用商业，是比较常见的买房方式。那么，商业贷款买房，要注意哪些问题你知道吗？&一、办理贷款前，先查询个人征信&如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人民银行（https://ipcrs./）或个人征信查询官网查询个人信息记录。&二、提前准备好相关资料&准备好身份证、户/口本原件及复印件；经单位盖章的；近半年的银行流水。收入证明、每月进账，须是的2倍以上。&三、确定贷款年限和还款方式&贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多；个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。&还款方式主要有和。等额本息每个月的还款额是固定的，适合年轻的上班族；等额本金每个月的还款额不固定，前期还款额高，后期越来越少，呈逐月递减的趋势。贷款年限和相同时，等额本息产生的总利息高于等额本金。&建议在选择贷款年限和还款方式时，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。&四、贷款发放后，按时还款&贷款发放后，要按时还款，注意不要。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。&另外，在还款过程中，可能涉及到利率的上浮或下调。很多人在贷款时，选择的是利率浮动时，在次年才执行新的利率，也有的人选择的是次月执行新的利率。这个时候，如果利率上浮，个人则需要往还款卡中存入多一点的钱，以保障正常还款。延伸阅读
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注意了!买这些房子不能申请贷款
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
已经成为多数人的而购房选择，但是有一些房子不可以申请贷款的，小编为大家总结了以下几种不能贷款的房子。
一、产证不齐全的房子 如，，公产房，企业产房，等产证不齐全的都不能贷款。 二、违反规定的房子 有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。 三、违反银行规定的房子 这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。 有的银行甚至对也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定。 四、非的房子 银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。 以上只是一些常见的银行不能贷款的房子，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。【购房贷款申请书】- 房天下
购房贷款申请书
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
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关于怎么申请购房贷款,小编将在下文中为大家做出详细的解答。
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18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
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