买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金_网易财经
买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金
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（原标题：买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金）
　购房不按时缴纳契税
　　来宾上千业主 被罚交滞纳金
广西新闻网-南国今报记者黄必成
一般情况下，购房者在向开发商交首付款并签订购房合同时，开发商都会代收房产交易并上交税务部门。但在来宾市，由于开发商“跑路”或者不作为，目前多个楼盘共有至少上千户业主因没交相关契税被税务部门处罚，每户业主的款额少则1000多元，多则数千元。
　　滞纳金成业主心中的痛
“我在网上看到有人发帖说，被罚交房产交易契税，我赶紧也去来宾市地税局的办事窗口询问，没想到自己也挨交了1500多元。”昨日下午，谭先生向记者说起自己的遭遇时，显得很无奈。
2014年7月，谭在来宾市旧汽车站新开发的楼盘购买了一套面积为125平方米的商品房，价格为33万余元。在向开发商交完首付款并签订购房合同后，他成功地办理了银行按揭。谭说，在签订购房合同时，开发商的工作人员并没有跟他说要交纳房产交易契税，也没有帮忙代收。到了2015年3月，楼盘停工，开发商的法人代表“跑路”。直到现在，整个小区的楼盘都没有完工，也没见复工迹象。2015年11月，小区的380多名业主陆续接到来宾市地税局催交房产交易契税的电话，当时他和其他业主均担心房子无法交付，所以并没有主动去交缴契税。
今年4月上旬，谭先生在网上发现有人说被罚交契税滞纳金的事情，他开始担心自己的契税交缴问题。4月14日，他拿着材料到来宾市地税局的办事窗口了解情况，被要求按照相关的税务政策交纳4600多元契税和1500多元滞纳金。
记者调查发现，由于开发商“跑路”、不作为或者开发商犯事被抓，导致原本可以避免的契税滞纳金，成了很多业主心中的痛。除了上述楼盘外，在来宾市目前已知的需要缴纳滞纳金的还有泰和绿源华府、上湾亲河名居等楼盘，涉及业主户数至少上千。
而一些业内人士认为，这几年，由于房地产行业整体低迷，来宾市很多新开发的楼盘至今尚未复工，导致被罚交契税滞纳金的业主数量远不止以上这些。
　　税务部门称罚款有依据
由于被罚金额较大，且涉及人数众多，此事在当地引起了很多市民关注。
记者了解到，2015年10月底，来宾地税局针对当地之前新楼盘房产交易数量大，但主动申报交缴契税少的现象，曾发布公告，要求开发商敦促已签订购房合同，但尚未申报缴纳契税的纳税人，于当年12月31日前到税务部门缴纳契税，一时引来很多购房业主前去排队交税。
事后，地税局又发出通知，将契税申报缴纳期限延长至日。在这期间申报缴税的，可享受不加收滞纳金的优惠政策。但是，由于很多业主不了解政策，过了优惠期才去交税，导致被加收滞纳金。
针对外界质疑地税部门按购房合同签订时间来计算契税滞纳金的合理性，来宾地税局解释称，《中华人民共和国契税暂行条例》办法第十、第十一条和《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，购房者在跟开发商签订购房合同之日起30天内，就要及时向税务部门交纳契税，超出这个时间逾期交缴，将按日加收契税的万分之五作为滞纳金。他们只不过是依法依规办事。
本文来源：广西新闻网
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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房产交易契税什么时候交 契税有滞纳金吗
　　房产交易需要缴纳契税，这在法律上是有明确规定的。那么，房产交易契税需要什么时候缴交？逾期不交，契税有滞纳金吗？围绕上述问题，本文拟依据相关法律，作一简要的回答。　　　　购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专税种。日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。　　至于房产交易契税什么时候交，法律上也是有明确规定的。　　1、《中华人民共和国契税暂行条例》第九条明确规定：纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　2、不同地区对缴纳房产交易契税的期限也会作出不同的规定，如江苏省，在《江苏省实施&中华人民共和国契税暂行条例&办法》中规定，该省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳契税。　　至于契税的滞纳金问题，在1997年颁布执行的《中华人民共和国契税暂行条例》没有明确规定，但是，《中华人民共和国税收征收管理法》对相关不缴、少缴税收行为，区别不同情况提出了不同的处罚规定。而《江苏省实施&中华人民共和国契税暂行条例&办法》规定，签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。　　其实，对房屋契税而言，基本上不存在不缴纳或少缴纳的问题。因为《中华人民共和国契税暂行条例》明确规定，没有契税完税证明，房产管理部门不得办理房产权属变更的登记手续。因此，如果延期缴纳，实际上也就拖慢了购房的进度。这对于特别是二手房的购买者来说，无疑是增加了相关的购房险。
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