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贴数:30&分页:spritesw发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标&&题: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:30:07 2017), 站内 && 比如已有两套，还能买法拍房吗？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
fubuming发信人: fubuming (fubuming), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:32:37 2017), 站内 && 随便买，所以法拍房一般是没资格的全款有钱人拿下
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.35.95.*]
spritesw发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标&&题: Re:法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:36:01 2017), 站内 && 过户大厅给过户？
【 在 fubuming 的大作中提到: 】
:随便买，所以法拍房一般是没资格的全款有钱人拿下&& :--&& :FROM 222.35.95.*
:...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
littlekola发信人: littlekola (littlekola), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:36:48 2017), 站内 && 不限购，但好像不符合条件不能过户，啥时候政策改了或者条件满足了，才能过户。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.249.94.*]
spritesw发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标&&题: Re:法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:38:47 2017), 站内 && 不给过户。。。好坑
【 在 littlekola 的大作中提到: 】
:不限购，但好像不符合条件不能过户，啥时候政策改了或者条件满足了，才能过户。&& :--&& :FROM 218.249.94.*
:...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
lakey@发信人: Lakey (lakey@), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:38:53 2017), 站内 && 没这个问题。直接拿法院执行函过户。
【 在 littlekola (littlekola) 的大作中提到: 】
: 不限购，但好像不符合条件不能过户，啥时候政策改了或者条件满足了，才能过户。
Lakey已经参加过的考试：律考、注册会计师资格（CPA)、证券从业资格、iso9000内审员、网络工程师（中级职称）、排球国家裁判（三级）、中式烹饪师认证、河图创意签约摄影师……
Lakey准备参加的考试：特许金融分析师（CFA一级)、心理咨询师、公共营养师、导游证（英文）、健美操国家裁判（三级）…… &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 61.148.243.*]
spritesw发信人: spritesw (spritesw), 信区: RealEstate
标&&题: Re:法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:41:26 2017), 站内 && 那就是只要有钱就可以有无数套？
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
:没这个问题。直接拿法院执行函过户。&& :【 在 littlekola (littlekola) 的大作中提到: 】&& :: 不限购，但好像不符合条件不能过户，啥时候政策改了或者条件满足了，才能过户。&& :...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
billwu发信人: billwu (billwu), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:43:04 2017), 站内 && 现在有的拍卖直接写明了要求你符合限购政策。
【 在 Lakey (lakey@) 的大作中提到: 】
: 没这个问题。直接拿法院执行函过户。
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 122.193.110.*]
littlekola发信人: littlekola (littlekola), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:45:51 2017), 站内 && 反正淘宝司法拍卖房产的竞买须知里大红字提到：特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.249.94.*]
好了发信人: hanee (好了), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 法拍房限购吗？
发信站: 水木社区 (Mon Apr 24 14:47:15 2017), 站内 && 前几天中介还让我去拍一个，价格便宜户型好，说是当时还没有其他人报名，我要报名就是我的了
我怕天上掉馅儿饼砸着我，所以没敢去
【 在 littlekola (littlekola) 的大作中提到: 】
: 反正淘宝司法拍卖房产的竞买须知里大红字提到：特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 124.207.218.*]
文章数:30&分页:什么人在买法拍房？
根据朝阳法院执行一庭副庭长于洋的经验，在北京法拍房的竞买者中，以没有购房资格的外地人居多。正是由于北京的法拍房目前不受购房资质的限制，成为这一群体购买北京房产的主要途径。
由于身在外地看房成本较高，竞买结果又具有不确定性，他们中有相当一部分人甚至不会实地看房，只是看看照片问问情况便出手了，“好多人买完房都不知道房子到底长什么样。
此外也有部分炒房者，再有就是本地的购房者。当一套法拍房的竞买价格被抬高到市场的正常水平时，拥有购房资质的本地竞买者通常会放弃竞争。因为相比正常交易的房产，法拍房毕竟存在风险。
3月17日朝阳法院委托拍卖公司通过网络拍卖的方式拍卖了一套位于朝阳区新源里16号的住宅，建筑面积158平方米，起拍价469万。这次拍卖共有29人参与竞拍，经过151轮竞价，最终以1101万的价格成交，折合单价为每平方米6.9万元。
而记者查询某知名中介网站发现，该小区目前在售的房源均价大约为每平方米5万元。记者对29名竞买人进行整理发现，19人中有14名北京人，另外15人来自全国多个省市，最终拍得这套房的是一名28岁的黑龙江小伙儿。
去年朝阳法院委托北京产权交易所拍卖了一套海淀区的学区房。一拍起拍价近600万，流拍。二拍降至500万，依然流拍。三拍起拍价调整到400万，经过拼抢，最终该套房以700余万的价格成交。而当时同类房源正常的市场价大约在600余万。最终竞买人是一对外地的父母，孩子正在北京上大学，这套房距离孩子的学校很近。房产是用孩子的名字购买的，父母考虑得比较长远，将来孩子毕业有可能落户，再有下一代上学的问题也能解决。
于洋表示，北京的法拍房之所以这么抢手，主要是解决了一部分外地人的刚性需求。那么问题来了，法拍房不受购房资质限制的现状不会对北京的住房市场造成影响？于洋表示，事实上，质疑的声音一直都有。但他认为，虽然在执行标的中房产不在少数，但每年可以实际进入司法拍卖的并不多。以朝阳法院为例，2016年全年朝阳法院完成司法拍卖的房产一共不到200套。在于洋看来，这样的数字并不足以扰乱北京的房地产市场。
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