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请问成都现在房产证和土地证合一了，如果只有房产证，办不了土地证的房子有没有影响
四川－成都&12-14 21:34&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
请问成都现在房产证和土地证合一了，如果只有房产证，办不了土地证的房子有没有影响，以后存在什么风险
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人气：30082& 请问房产证更新怎么办理
请问房产证更新怎么办理
全部3个回答
房产证更新，你是指哪类更新。一般而言是不需要的，只有买卖过户，才需要换房产证。
买新房，是开发商帮着办房产证，你在买房的时候已经提供过各项资料了，这个就不用你操心了。
要看您具体办什么更新。一般如果房产不卖不涉及到过户的话，是不用更新的。
房子在限购之前已经网签，下来房产证是可以交易的。交易时可以在房管局提取档案来证明。
以你现时的情况在广州并不算是二套房来的，并不需缴纳个人所得税但要睇你现时在广州的房产证够五年未，如果未够五年还是缴纳个有所得税。
没有产权证的
房产证遗失、补证的办理程序： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书...
应该是房东担心产证出来 你会不会给他钱 心太大了都 你放心吧 你一点事都没有
如果只有买卖合同,而房产证还不能在近期过户,那作为卖方的风险非常大。可考虑要求对方用其他财产作为担保等方式。因为期房不能再次转让,你也没有办法在房管局办理预告登记,因此,...
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你好，请问《房地产权证》是否就是房产证和土地证的总称？还就是房产证？高层有没有土地证？开发商代办的《房地产权证》去年9月份就下来了，土地证怎么到现在还没下来？谢谢!
任先生 提问于：日 15:10:02
合肥家园网
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。高层有土地证。具体办理事宜请联系开发商。
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原帖由 ccav 于
15:13 发表
买房也没问别人有没有土地证&&现在卖房&&别人要什么土地证&&请问土地证是干什么的& &？？？有房产证难道还不行吗？
有人说土地证关系到拆迁 我想问下是不是呢？？ 借问买卖房子时候要不要土地证？
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很多老房子没有土地证，不过现在的新房子一般都有的。
有房产证就可以交易了！
在线时间60 小时最后登录精华12UID302645性别男帖子积分28677阅读权限100注册时间
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又不是集体土地，征地要你宅基地。
城市只是拆了你的房子
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要搞清楚这个。。。就要知道我国法律。。。
国家法律规定。。。土地归国家所有和归集体所有。。。也就是城市土地归国有，农村土地集体所有。。。
国有土地给你盖房使用，要收取一定的费用，也就是国有土地出让金。。。你交纳了土地出让金后，土地的使用权归你，但是土地还是国有的。。。
土地证也就是你交钱后得到一定时期使用权的证明。。。
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原帖由 guoyao 于
20:15 发表
很多老房子没有土地证，不过现在的新房子一般都有的。
有房产证就可以交易了！
不是这样的。。。房屋上市交易，必须两证齐全。。。光有一证是不能上市流通交易的，。。
有人就会说：那很多房屋无土地证不还是私下合同交易吗？
回答：房屋作为不动产，以不动产的转移，既产权更替为准。。。也就是未经过房产局变更的，法律上来说，该房屋产权还是归原房主所有。。。
万一以后有官司，会很麻烦。。。最多的就是一房二卖，善意第三人买主的官司。。。
在线时间266 小时最后登录精华0UID1139269性别男帖子积分5211阅读权限80注册时间
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买卖二手房无须土地证，只要有房产证就行了。很多小区的开发商交了房子后就走人了，他们不出面，你就无法办到土地证。以后房产证土地证会合在一起办。
zhang8406 该用户已被删除
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权威说明：完整的房屋产权包括土地证和房产证。没有土地证的房屋分两种情况：1.小产权房。2.土地证未办理。
合肥市在二手房交易时，无需提供土地证。但很多买家往往因为你无土地证，导致交易告吹。现在新建商品房都为两证齐全。
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初中二年级, 积分 882, 距离下一级还需 118 积分
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以前福利分房时代，类似单位的房子，称为房改房，它们只有房屋所有权证（紫红色的本子），没有国有土地使用权证（浅黄色的本子）；后来国家取消福利分房，实行商品化后，陆续给以前的这些房改房办理了国有土地使用权证。这类房子在进行交易时，必须要出示2证，及房屋所有权证和国有土地使用权证，同时还要向国家补交总房款1%的土地收益金。
实行预售证制度后，房产证都是二证合一的，统称为房地产权证（一个紫红色的本子了），如果你执意要办国有土地使用权证的话，可以向所在地的国土局咨询办理（国有土地使用权证是开发商通过出让方式取得的并持有的大证，看能否进行分割）。这就导致很多购房客户只办了房地产权证，而没有办理个人的国有土地使用权证，因而商品房在进入二级市场买卖时，只需要有房地产权证即可，无需国有土地使用权证。
所以以上情况在具体交易时，区分对待！
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原帖由 住在北边的人 于
08:20 发表
买卖二手房无须土地证，只要有房产证就行了。很多小区的开发商交了房子后就走人了，他们不出面，你就无法办到土地证。以后房产证土地证会合在一起办。
房屋买卖一定要2证齐全，就是房产证和土地证！房产证就是购房房屋的产权年限，土地证就是土地使用年限，一般住宅是70年，商铺是40年！很多地方都已经2证合一证了！2证缺一个都不能进行房屋的买卖！
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