我有三十五万存款,月收入7000左右,两个孩子,从城市里买房子,生活有压力吗?房价4500想买1
提问者:热心网友
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要看你是在哪个城市，一般二线城市是没问题的。
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交房过户中
购房完成后
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周边房价：第08版：关注
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买房还是买商铺 哪种投资更靠谱？
　　□&徐露月　　近日市民林女士来电咨询：“根据现在楼市的行情，如果自己手头还有一笔闲钱，是投资商铺还是买房呢？”林女士介绍，她现在看中的某楼盘，其中住宅房的价格在9000元/平方米以上，这个楼盘的一楼临街商铺3万元/平方米，二楼商铺1.8万元/平方米，因为资金有限，林女士更倾向购买二楼的商铺，可她心里对投资商铺还是住宅有所犹豫。　　住宅和商铺，哪个更适合投资？相信当下有很多置业者都在这个问题上犯了难。笔者根据林女士的情况请教了一些业内人士，其中从业5年的房产经纪人吴先生表示：“从租金收益来讲，商铺投资肯定比房产投资收益大，一楼门面是首选。可如果林女士资金有限，还是谨慎考虑。”　　买二楼商铺不如买房　　对台州市民而言，目前主要的投资渠道无非三种：储蓄、炒股和买房。如今银行活期存款的年利率已降至0.35%，这对投资者的影响显而易见。业内都在预期，央行未来还会进行多次降息调整。这更会加剧投资者“储蓄搬家”效应。　　　　钱进银行不划算，那么是进股市还是进楼市？吴先生笑着说：“这还用问？当然是进楼市！内地股市长时间走熊且不说，分红制度也不健全，股息红利还比不上银行的利息，小散户有谁赚到钱了？楼市虽然也有风险，但再差也能收租金。”　　但对于投资商铺还是投资住宅的问题上，吴先生觉得，投资商铺和住宅投资不同，买商铺肯定是富人的游戏：“住宅需求是刚性的，相对而言容易变现，而商铺投资是富人游戏，需要的资金量较大，出售也相对困难。”　　分析林女士的投资倾向，“她想买二楼的商铺，我可以明确地说，还不如买房。”&吴先生表示：“二楼的商铺局限性很大，台州市目前有许多二楼的商铺都不成功，如果开发商没有整体营销计划，很难吸引人气。”　　“投资商铺，一楼的门面肯定是首选。”&吴先生谈到，林女士可能是嫌贵而想买二楼商铺，但是商业却是“嫌贫爱富”的，“那些成熟商圈，租金再高，也有人排着队等着租。”　　林女士打算买的商铺属于社区型商铺，“和成熟商圈人流量不同，社区型商铺还要看入住率，社区商铺主要覆盖本小区和邻近的居民区。”　　投资商铺讲究回报率　　商铺投资是否成功，衡量标准就是回报率。吴先生分析：“现在，商铺的年租金回报率在8%就是很理想的了。”　　假如林女士有50万资金，以3万元/平方米计算，她最多可买面积为30平方米左右的一楼门面。吴先生表示：“买商铺要求首付五成，一般情况下，贷款最长只能贷10年。”这就是说，林女士买一套30多平方米的商铺约花费100万元，如果要实现年收益8%，也就是年租金收入8万元，月租约为6700元。　　以目前台州市门面的租金行情来看，一个新的商业项目，在一两年内要实现这个租金水平，比较困难。　　“而且，新商圈的形成有一个过程，短期内，商铺空置的风险存在。”吴先生解释说，“当然，商铺投资看的是长远效益，好的投资，可以实现一铺养三代，若区域发展趋势看好、人口密集度稠密的话，商铺租金水平将有较大上升空间。”　　对于哪种投资更有利于消费者，吴先生表示，“商住楼建筑体量小，进入门槛较低，适合中小投资者，投资风险最低，但回报也相对较低，很多人买入是为了出租；写字楼选择较多，地段好的升值空间很大，尤其是像中心区，风险比商铺又小一些，可以马上出租，但成交并不算活跃；商铺虽然是回报率最高，可是风险也最大，考验投资者的专业眼光，哪怕是同一条街同一栋楼，不同位置的商铺的区别也可能天上地下。投资者要有长线心态，因为商业氛围通常要经过较长时间才能形成。”您的位置：
我想买一套三十五万左右的房子
北★荡★风&&&&
zhoutian2014
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一般是三成。就是105000。再加上其它的的费用准备130000就差不多够了。
熟悉区域：
首先必需要交的比较大额的就是税费，这个最多，应该是百分之一，还有一些零散的费用，这个大概要一千左右，这是在房管所，另外，如果你找了好中介，可以省掉测绘费一千多，只要交个几百意思意思，最后就是土地税，这个是一次性的，如果以前交过，现在就只有给几十块钱，如果以前没交过，会要交靠近一百块钱，最后，还有各种零散的手续费，那些相对于这些都可以忽略不计的，希望对你有用
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你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房
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有三十五万，该怎么运用收藏
我现在二十六岁，全部家产35万，大家教教我怎么运用，怎么变得更多，或者做生意，理财只累的
买涂料就上零元素,自建物流体系，全国安全配送,免费化工品交易数据库
楼主显富啊，我连一万都没有。
给我。。。
35万光够买个100平米的楼房等着打光棍吧
发挥强项，
买彩票或许还有出头之日
借我十五万我能个狮跑先开开再告诉你那20万的着落
吹牛逼长大的吧
据统计我国56个民族喝完酒大多是载歌载舞，唯独我们汉族喝完酒，在一块吹牛逼
借给我好了
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放高利贷！
35万给我，我帮你放高利，来钱快
今晚把35万押到世界杯赌球上，买冷门的话运气好明天能变500万
可以买商铺的嘛，，现在住宅贬值可是商铺啪啪的升值啊，，十年回本十年后可选150%回购给开发商，包租包管的，每年在家收租金跟分红就行，，有意联系我，，，非诚勿扰
现在不是流行网店么、一个月赚两万多、一年就好几百万
用复印机多复制点就多了........
说点实际的，找个好项目还是比较实际的。做个绿色生态农业不错
现在注重绿色，有发展前途
找个代理卖电动车啥的。或买辆出租车不知道现在够不。或买拉土的那种车大斗的。近几年和建筑搭边的也能赚钱。
月初发工资我吃什么狗吃什么，一周以后狗吃什么我吃什么。
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搞养殖啊！
钱难挣 屎难吃
做小额贷款 去银行买理财产品
还有人去买保险产品
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