房价不降反涨，为什么这么疯狂？
发布日期： 11:01
2016年中国房价断崖式下跌的消息传出，震撼了整个中国楼市。虽然有辟谣说2016年中国房价断崖式下跌的言论是误传。但是不少购房者依然关心2016年房价会暴跌吗？中国房价未来走势如何？数据显示，房价走势依然上涨，对房价暴跌的传闻只能“呵呵”了。
2016年中国房价断崖式下跌的消息传出，震撼了整个中国楼市。虽然有辟谣说2016年中国房价断崖式下跌的言论是误传。但是不少购房者依然关心2016年房价会暴跌吗？中国房价未来走势如何？数据显示，房价走势依然上涨，对房价暴跌的传闻只能“呵呵”了。&&1、已买房者不允许降价无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。&2、中国人必须买房对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。3、买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。4、行业特殊性的影响近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。5、通胀影响大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。6、投资房产相对安全对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。7、需求在增长在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。8、城镇化的推动即使经过改革开放30多年发展，我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，只是各个城市之间有所差异罢了，但并不影响最终的结果。&9、银行不会让开发商降价举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
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购房者称房价涨也不好降也不好
来源：证券日报
“现在这房子卖不出去呀，价格已经很低了，你看附近小区的房价比之前也下跌了不少，但就是‘有价无市’，现在这种状况还不如两年前房价上涨的时侯卖的好呢。”链家地产[微博]一位房屋销售人员指着广告宣传牌上的价格略显无奈地对记者说。
&&与销售员卖不出去房子相对应的是前来咨询的购房者，在某房屋中介的营业厅内，寥寥无几的购房者体现出了目前房屋销售处在低潮期的境遇。
&&&我已经连续来这里咨询三四天了，最终目的是要买房的。但是你看这房价，跌来跌去的，现在要是买了房，过几天再跌我得亏多少呀，这房子可真不好买。&一位正在房屋销售中介销售厅内咨询房价的女士对记者说，最近也看了一些新闻报道，不光北京房价跌，上海、广州等城市的房价都已经下跌了，房价跌确实是好事，我们这些想买房的人可以少花一点钱，但是跌到什么时候是个头呀。
&&相比前两年各大开发商集中在一线城市拼抢地王的情况，如今这种局面已不复存在，一线城市房屋成交量下跌、库存量大幅增加以及房价逐步下跌，成为了目前一线城市房地产市场的主旋律，在这种主旋律的催生下，购房者的谨慎成为房屋中介和房屋销售员无奈的根源。
&&根据相关统计数据显示，一线城市房地产市场在上半年出现了成交量大幅萎缩的现象。2014年上半年，北京楼市总成交套数为32946套，同比下降47%，总成交面积为345.98万平方米，同比下降48%；上海市一手商品住宅成交面积为406.2万平方米，环比下跌39.9%，同比下跌32.6%；广州楼市新建住宅网签达到31602套，相比去年45161套同比减少30%；深圳商品住宅累计成交15035套，合141.7万平方米，同比分别下降42.09%、40.28%。从数据也不难看出，楼市遭遇如此境遇确实让购房者犯了难。
&&&我现在就犹豫要不要买房呢，明年准备结婚，但是现在房价跌的这么厉害，我到底出手不出手呀，出手怕之后还会降，不出手又觉得现在这个价格不买可惜了。哎！这房价是涨也不好，降也不好呀。&正在为结婚准备新房的小张看着现在的房价也难以下定购房的决心。
&&&目前许多的购房者都处于观望态度，这与现在房屋价格的下跌有直接关系，购房者一方面担心价格会继续下跌，另一方面则担心房价会在某一时刻突然上涨，再加上许多楼盘现在推出了各种促销方式，比如直接降价、零首付、买多少平米送多少平米等，这也在一定程度上让购房者产生了难以抉择的心理。此外，上半年一线城市房屋成交量的重挫也给购房者画上一条警示线，不过随着&金九银十&的到来，相信会给房地产市场带来一些曙光。&链家地产相关负责人向记者表示。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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> 新政出台一个月，房价不降反而继续涨，想买房者该怎么办
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新政出台一个月，房价不降反而继续涨，想买房者该怎么办
今天一早看了新闻：新“国十条”出台一个月来，全国各地的楼市都陷入观望状态。各地的成交量都有所下降，但是价格却没降，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。
面对这样的局势，真不到该如何是好。心里一直在期待降价，“房价”在国家政策调控下却依然“安然无恙”。女友一直声明，没有房子不会结婚。虽然我心里想的也一样，但是现实还是把我压得透不过气来。女友的要求，我觉得也无可厚非，现在的女人都这样，结婚必需要有房。没有房子，她会没有安全感，在同伴面前更没优越感，甚至觉得抬不起头。双方父母也希望我们赶紧结婚，买房的话都会大力支持。看这种形势，我也坚持不下去了，想现在买房，大家觉得呢？
物业|买房|看房|直播|
现在的形势，谁也说不好。不过要买也得买个有升值潜力的房子。
买？不买？我也犹豫......
浪迹天涯haojlc
去清河找一个便宜的二手房买，似乎会不错
****------------------------****
曾经浪迹天涯 看尽凡人艰苦 冷暖人情
尽心本职工作 不复满腔热血 淡泊余生
买！赶紧买！你不买谁买！
CBD高级白领
冷静冷静，不如再看看
我的猫眼小女儿
房子这个东西你要是需要，就买，什么时候都说降，但你看降过没有呀，
为了孩子也只好买了
这政策不行，弄得鸡犬不宁的
一直觉得房子的价格只涨不会落,现在观望了一下楼市,感觉要有降下来的意思,呵呵,
不知道时间会有多长!不是说物极必反吗?
> 新政出台一个月，房价不降反而继续涨，想买房者该怎么办
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> 天津的二手房价仍然在涨，原因竟然是：想买房的人怕政府再出台更
阅读 935|回复 7
Windflower
天津的二手房价仍然在涨，原因竟然是：想买房的人怕政府再出台更重的税收增加到业主身。。。
置业|城市|社区|杂谈|
嘿嘿~税费的增加永远都是AA制！这是真理！
枪手VS马后炮
跟去年杭州征收房屋转让个人所得税以后市场的情况有点类似，后来是无疾而终。
消息从哪里来,不要总是跟着媒介的屁股走!!!
涨不涨不知道，不过政府的政策出台真有可能纯粹是为了收税，新政策全部针对二手房，因。。。
恶狠狠地拍
sonic12345
不尽然吧,假设国家针对个人或家庭手中的第二三套房子每年按房价征收1%的闲置房产税会出现什么效果呢
sonic12345
回复：涨不涨不知道，不过政府的政策出台真有可能纯粹是为了收税，新政策全部针对二手。。。
易宪容也是这么认为的,营业税纯是为了增加税收.我估计国家可能考虑了许多办法,要么执行起来有困难,要么实际效果难以估量,所以最终选择了营业税这个力度温和、执行方便的办法。
> 天津的二手房价仍然在涨，原因竟然是：想买房的人怕政府再出台更
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高房价只因购房者买涨不买跌 是谁宠坏了开发商
[摘要]房地产界流行着这样一句话，买涨不买跌。现实中越来越多的人也都是冲着高房价买的房。大家都在为了适应高房价而努力，都已经习惯房价上涨的生活，如果房价出现下跌，反而不能适应。小编今天听到有专家说“房价屡创新高只因百姓买涨不买跌”。这个专家叫刘光宇，是个资深的地产评论人，近日他发表文章称，房地产界流行着这样一句话，买涨不买跌。并且说，现实中越来越多的人也都是冲着高房价买的房。大家都在为了适应高房价而努力，都已经习惯房价上涨的生活，如果房价出现下跌，反而不能适应。正是这种心理，让开发商抓了个正着，成了购房者的死穴。估计很多人看到这段话都是翻白眼，啐一句“砖家！”或许这个专家在发表了这番评论后已经快被口水淹死了。但是冷静下来仔细想想，其实刘光宇是话糙理不糙，我们很多购房者在房价下跌时选择观望，总想着还会不会更低，在上涨时又赶紧下叉，生怕再涨。而这种买涨不买跌的模式好像真的会宠坏了开发商，所以，各位聪慧过人的网友们、购房者们，乘着房价不高，该下手就下手吧，小编今天再给大家推荐一些主城的低价房，您瞅准了吧！顺便说一下，秋交会就要来了，大家可以去逛逛，一来节省了看盘的时间，二来，万一有优惠呢，要去秋交会的可以提前来这里看看：推荐楼盘：(
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[责任编辑：wykikimi]
201620174月
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(南岸20000元/平方米)
(南岸12000元/平方米)
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(九龙坡区)
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(南岸11000元/平方米)
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(沙坪坝20000元/平方米)
(渝北120万元/套)
(江北12000元/平方米)
(北部新区500万元/套)
(沙坪坝9500元/平方米)
(江北3600元/平方米)
(渝中600元/平方米.月)
(渝北11000元/平方米)
(渝中21000元/平方米)
(渝北150万元/套)
(渝北37万元/套)
(北部新区600万元/套)
(渝北18000元/平方米)
(巴南6800元/平方米)
(江北22000元/平方米)
(北部新区19000元/平方米)
(北碚90万元/套)
(大渡口8800元/平方米)
(九龙坡区9000元/平方米)
(巴南47万元/套)
(巴南7300元/平方米)
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(渝北17500元/平方米)
(九龙坡区13000元/平方米)
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(南岸9000元/平方米)
(江北8000元/平方米)
(渝北10500元/平方米)
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(沙坪坝10400元/平方米)
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(九龙坡区)
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(渝北220万元/套)
(九龙坡区)
(渝北9000元/平方米)
(巴南5580元/平方米)
(沙坪坝8300元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(渝北310万元/套)
(北部新区650万元/套)
(江北67万元/套)
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(江北15000元/平方米)
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(北部新区14000元/平方米)
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