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专业房产律师温馨提示：目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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以后农村宅基地会比商品房更有价值吗？(28个回答)
就你提的这个问题相对而论，以后农村宅基地肯定比商品房要值钱，更有价值。随着农村一户一宅的全面实施，农民对住房要求也越来越高，向高挡、高层发展。由于目前农村宅基地由村委会统一规划，且又以投标的方式出卖宅基地，加上要求建房的农户多，竞争很激烈。就我们村(山区乡)而言，中标的每平方米竞达四千三百元，与城市商品房不相上下(兰溪市房价)。为什么说农村宅基地比商品房更有价值?农民是这样算的。一、商品房这样的价格只能买一层，而农村宅基地就买了个地基，可以造四层。按这个计算跟商品房相比，四层只有每平方米一千多点，很划算。二、农村宅基地不用交地税、不用还贷、没有年限、终身制。就这两点而言，农村宅基地前景喜人，会更有价值。为什么说有这么多城里人想回农村老家造房子?这就是农村宅基地更有价值的原因之一。如果说国家不出台政策加以控制，将有更多的城里人到农村造房子。这样的话，农村宅基地将更有价值。丶
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