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请问央企卖给本单位职工个人的房屋。这种性质的产权房，可以正常买卖吗？国家有明文的法律规定吗？
某有限公司现在正招商，但公司还没注册好，其操作合法吗？问题补充：就是中央企业卖给本单位职工个人的房屋，我想问，央企卖个职工的个人产权房，与可以买卖的产权房在法律上是不是相同性质的产权房？
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：403059 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_95 人性质没有说清楚
11:44地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：6466 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人公司没有注册成功前不能对外经营。 15:00地区：北京-海淀区咨询电话：13911***帮助网友：6938 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人这跟公司招商有什么关系啊？ 14:56微信扫一扫关注
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单位分给的职工住房，未房改，现在单位在职工不知情的情况下卖给别的单位合规吗？职工可以享受分房的产权吗
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单位分给的职工住房，未房改，现在单位在职工不知情的情况下卖给别的单位合规吗？职工可以享受分房的产权吗？
安徽 合肥 巢湖市发表时间： 10:11
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单位职工不享受
律所：安徽今点律师事务所 回复时间： 14:57
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职工:生活费
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单位收回福利分房的法律依据
在现在的房地产市场环境下，福利分房已经是不可能的了，福利分房一般存在于我们上一辈的生活条件下，并且现在已经开始对福利分房进行改革，那么在现在福利分房的政策有哪些呢?单位可以收回福利分房吗?收回福利分房的法律依据是什么呢?单位可以收回福利分房吗所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。2、单位分给职工的福利房可以随意收回吗?司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。单位奉为职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。3、单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。单位收回福利分房的法律依据是什么根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。其中明确单位收回福利房先要对福利房产权归属进行确认才能认定是否符合法律依据，一般福利分房产权归属有三种：1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。综上所述，单位分给职工的福利房在一定期限内产权式不属于职工的，但如果说产权过了期限已经属于职工则单位是没有权利随意收回房产的，产权属于谁也要视情况而定了，不同情况期限内则产权归属也是不同的。延伸阅读：
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无产权的单位职工福利房可以买卖吗？如何获得产权
来源：房天下 &&发布时间：
有些好的单位会购买一大套房屋分配给公司较好的员工，我们俗称为单位员工福利房，但是有些员工想将这些房屋进行买卖，但是由于这些单位职工福利房是没有产权的。这样就会有人问无产权的单位职工福利房可以买卖吗?以及无产权的单位职工福利房如何获得产。下面小编就来讲一下。
无产权的单位职工福利房可以买卖 无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。 无产权的单位职工福利房获得产权流程 1.确定单位已经进行初始登记，即完成中应对单位办理初始登记的时限加以约定，尤其是单位办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担赔偿责任。 2.到管理部门领取登记申请表可以事先向询问，应该在哪个部门办理，然后直接向单位部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个单位部门，领两份不同的申请表。 3.拿测绘图由于测绘表是当地登记部门确定上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4.填写表格、盖章、领取办理房产权相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 5.缴纳公共、无论是单位收取还是由银行代收，都需要保留好契税缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦凭证遗失会影响产权证的办理。 6.办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需要办理登记即可。 7.将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需将房屋产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是当地有些银行不放心，往往还要扣押购买单位福利房合同正本，以求“三保险”。 总而言之，无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，以上就是小编对无产权的单位职业福利房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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