楼主，第一，你缺乏情调，第二，你媳妇和你在一起没安全感。第三，对你缺乏信心。就像买股票，本想是买了个绩优股，最起码是个潜力股，再不济也是个赔不了的平庸股，结果大形势让你也成了垃圾股……被你套牢了，哈哈，开玩笑，就房子来说，泡沫绝对有，但你的情况就别等了，权当投资老婆，估计你那儿成本也得一千七八，买了吧……
　　这么便宜的房子还不买，想什么呢？　　
　　@去留无意云悠悠
22:11:29　　我是女人。　　我很理解楼主的老婆，她不过求一安全感而已。我和老公也是白手起家，真真正正的裸婚，我们连乡下的二层小楼都没有。起初租房住，搬了若干次家，每搬一次家，都有种精疲力竭、甚至心力交瘁的感觉...　　-----------------------　　有道理
　　许你老婆为你事业牺牲，不许你为你老婆牺牲；　　许你事业失败烧钱任性；不许你老婆保护家庭财产买房任性；　　楼主，我不鄙视你，你老婆自愿嫁你，她求仁得仁。我只是借此提醒各位未婚女性：婚前不逼男的买房，男的这辈子都不会肯为你买房。事业是无止境的，永远缺钱，他永远都不会为你考虑半分。
　　@好理不如瞎BB 买啊，怕什么，房子写你媳妇的名字，让你媳妇还贷。。。怕什么。。。
　　@好理不如瞎BB
16:27:00　　楼主家住十八线小县城，一般房价三千二三，在县城租了门市开家小店，为图方便，在租的店铺门市上面二楼又租了套房子住，年前二楼房东说儿子五一结婚，要收回住房，媳妇闻讯，天天吵闹买房，说我们结婚五六年一直跟我在外租房子，(结婚时我们在乡下老家有二层小楼做婚房)，我们有一个刚满一岁的孩子，现都两人在县城工作，我父母在县城看店带孩子，暂都住在二楼租房，当时结婚时父母要给我付首付买房，被我拒绝，当时想再做点生意　　—————————————————　　被亲戚骗钱也规划好了吗？　　
　　不买，肯定跌的东西，三千三乘一百二已经四十万了，再加上装修十五万，加上利息十五万一共要付七十万。而房子，一百二十平方的东西，要个毛的成本啊。造的时候多围几米就出来了。　　也就多点水泥和钢筋的事。其实房子的成本可以算成五百一平甚至为零。　　谁规定盖房一定不能亏本啊，谁做生意还有低于成本卖的时候呢。太暴利的东西不会长久的。　　说租房不稳定的，其实是不肯花钱而已，你就租两套，还都是精装修。住一套空一套。也花不了多少钱钱。谁敢赶你走？搬家？三百块钱叫搬家公司妥妥的办了。再花三百连卫生也给你弄好了。　　有钱在手莫要怕，有房没房都要它。　　有房有钱最理想，无房有钱也潇洒。　　世人莫说钱如纸，钱真如纸你乐啥？　　辛苦攒钱多辛劳，变身房奴活该傻！　　房不跌价实阴谋，权力游戏看不透？　　君不见到运营证，一张白纸五十万。　　各种官僚如蛀虫，房价只是其一种。　　此种积怨近廿载，快到头时往里冲？　　都是为了钱，谁说钱不值钱了，钱变毛了，伤透脑筋贷款炒房卖房还不都是为了赚钱吗？装啥逼呢装！　　
　　说租房不稳定的，其实是不肯花钱而已，你就租两套，还都是精装修。住一套空一套。也花不了多少钱钱。谁敢赶你走？搬家？三百块钱叫搬家公司妥妥的办了。再花三百连卫生也给你弄好了。　　有钱在手莫要怕，有房没房都要它。　　有房有钱最理想，无房有钱也潇洒。　　世人莫说钱如纸，钱真如纸你乐啥？　　辛苦攒钱多辛劳，变身房奴活该傻！　　房不跌价实阴谋，权力游戏看不透？　　君不见到运营证，一张白纸五十万。　　各种官僚如蛀虫，房价只是其一种。　　此种积怨近廿载，快到头时往里冲？　　
　　既然都已经不想买了，还说啥，洗洗睡吧。
　　你媳妇傻眼遇见你。　　
　　除非打仗，要不然你还是买房，女人要住自己的房才安心。才有家的感觉，租房？你单身你去租吧　　
　　就你这样的活该老婆对你失望 大气些 让老婆开心才是最重要的 马上行动吧 不要到最后来不及后悔　　
　　楼主能力不大，没有踏实的真才实学。又固执，极端钻牛角尖。各种信息只挑拣合自己心思算盘的奉为真理，还妄想着富甲一方。本身没份量心到空大。性格有点象金庸天龙八部的慕容复，当然楼主能力不比慕容。命运的密码是老天专治无能不服者。　　要达只合己意之理想，则修身刻己不要女人，向慕容学习。要踏实顾好小家，就抛弃投机自命不凡的算盘，照顾家人的感受，自个看着办。
　　俩字，没钱。就不要瞎1313了，说话一股子穷酸味儿　　
　　这女人头发长见识短，赶紧休了吧，你还想留着明年过年啊！　　
　　房子涨，你也买不起！跌以为你就买得起？你以为还能回到当年三万块买一套学区房的时代吗？别天真了！就是有你们这种看房市一定会跌的人，就和你说一句，小蚂蚁能搞得动大象吗？你就是小蚂蚁，国家房价就是大象。现在二胎政策有来了，房子只会涨不会跌。
　　离婚娶个年轻漂亮的！　　
　　@LXQ6-02-14 18:26:46.143　　@好理不如瞎BB 你买了是住不是不是投资涨了跌了没有多大关系ZF不会让房价暴跌也不会蹦。你自己干了好几年积蓄是多少，根本留不下多少，作为男人这点你都满足不了你的老婆吗，你要换位思考，他的要求不高应该去满足他，假如当初是你追她你现在已经有房子了，我支持女方想法　　—————————————　　。　　
　　楼主打心眼已经决定不买房等腰斩了，上网发帖不是询问大家意见，而是寻求认同的，楼主字里行间迂腐书呆子气十足，就两个字，偏执，这样的人还是别劝了，受苦受累的是楼主老婆，婚前攒的钱被你亏掉，现在你连安全感，连3000多一平米的房子都给不了她，真不知道她图你什么，就你这样还做生意，梦想富甲一方却一点男子汉气魄都没有，你老婆瞎眼了
　　实在不行买个二手房，总算属于自己的房子
　　手里不差钱就买吧，结了婚租房子的日子实在不好过。
　　这有什么可犹豫的，家庭为重，买房子。二年时间很快，但从你目前描述看2年时间让让自己整更多的钱就是一中赌博，别最后钱没挣多少，家庭破裂了，反过来得不偿失。3千多的房价变动不会太大的。
　　如果买也应该早买，2009年之前。现在买就买的最高点，买的泡沫，并且这个泡沫坚持不多久了，再等等，黎明之前的黑暗是最黑的，但黎明终究会到来。可以把资金拿出一部份去换刀。
　　汗我这儿小镇上都3000+了！　　
　　美联储已经加息，相信还会有第二次，第三次，每加一次，资金外流都会加快，资产价格都会下降。
　　@好理不如瞎BB　　3千多块还指望下跌？真搞笑
　　楼主可以等着，跟开发商死磕。不过前提是你能活的够长
　　房价不跌不单单是开发商的问题，很多开发商也只是替罪羊，钱被套进去了，最后里外不是人　　
　　只能说明你媳妇在你心目中还不如那点房价涨跌的钱　　机关算尽，反误了卿卿性命就是说的楼主　　家和万事兴，让家庭稳定最重要　　你个十八线小城镇，那么看重房价干嘛　　涨上天，跌死也不过几万块的交易　　即使真的跌了十几二十点　　男人咬咬牙辛苦点，即使在小城镇也就一两年赚回来了　　什么德行
　　楼主，我听你说2年后孩子读幼儿园无论房价多贵你都认了，都会买是吗?我希望你别骗自己别骗老婆及我们这些留言的人。因为房价两年后很大机率是顶峰，你真舍得花冤枉钱，当接盘侠?你是聪明的丶理性的人，我们中国也大多是你这样的人，大家都憋着，熬着，希望在孩子读书前能挣到大钱或者房价大降，但实际情况是，我认为楼主是个聪明丶理性的男人，基因一定很优秀，现在别考虑任何事情，你该考虑生二胎了，一个孩子真挺孤单的，与其花钱买房不如把钱用在孩子身上。我们有权利维护自己的生育权。　　
　　楼主的媳妇更委屈呀，楼主要搞清楚房子对你们家来说不是投资品，是必需品，你们是用来住和给孩子上学打算的，而不是用来投资赚钱的。又是十几线小城，有能力买房买一套来自己住还是合理的要求呀，这么多年的生活质量都因为租房下降楼主也要考虑呀　　
　　@6-02-15 23:20:20　　80平米房子才二十多万，掉价想跌到多少？一半也不过跌十多万，多十多万让老婆孩子早日过上不用搬家的舒心日子很不值吗？更何况可能跌到一千多吗？水泥砖头不要钱买?搞笑。这样的帐都算不过来，说到底责任心不够不知道疼爱家人，事业有成怕是奢望。　　-----------------------------　　他如果租房5年了 月租1000的话 已经相当于损失了5万多了，而且5年房价上涨了不止5万吧，他已经损失了至少10万了，现在我们是让他止损，他是要赌房价跌回去，弥补当年的错误决策，跟赌徒赌输了要翻本一个心理
　　他如果租房5年了 月租1000的话 已经相当于损失了5万多了，而且5年房价上涨了不止5万吧，他已经损失了至少10万了，现在我们是让他止损，他是要赌房价跌回去，弥补当年的错误决策，跟赌徒赌输了要翻本一个心理
　　只能说你老婆 千挑万选，挑了个猪头瞎眼。　　楼主千万别在当空空了！
　　按你的理论，你那块地方两年后还是穷乡僻壤，连本地年轻人都留不住啊。。。那现在买和以后买有啥区别？莫非楼主买到外地去？楼主有点眼高手低的感觉。
　　3000多的房子首付才多少，LZ结婚5、6年居然还要父母出首付，还心比天高认为世人皆醉你独醒，话说你做生意几年做成这样，就没想过你到底是不是那块料？
　　三千一平方真他妈的太便宜了。我这里二线城市最低也要一万起，买下来放着也不会吃亏。
　　只可惜跟换美元的人一样赌中国有不好的大事发生自己英明决策就可以发达了，去农村去看看村里有多少新买的小汽车吧，中国有不好的事发生只有一种很多人吃不上饭的时候
　　三千多还有毛泡沫啊，你以为房产商会跳楼价卖给你？　　
　　两年后房价有上涨和下跌两种可能，上涨的话楼主现在买房当然合适，下跌的话买房是亏了，但是十八线城市亏也不会亏的太恐怖，而且既然楼主说自己深爱老婆，家庭保住了和和美美的比这个亏损应该更有意义，再说跌了以后你再老婆面前也有面子呀，回头可以说当时你老公判断的多准确，以后大事还要多听你的，多好！关键还是不买房楼主能否承受钱在但家庭破碎的结果不　　
　　楼主，我和你一样也看空楼市，不想做接盘侠，当最近老婆也逼着要买房呢！ 我的情况是三线地级市，房价四千至七千，现在有住房，两居室，十年前父母买的婚房，但户主还是父亲的名字。本人在国企上班，有公积金，老婆做小生意，家里有三十多万闲钱，年前妻弟做生意借走十万，老婆觉得现在生意不好做，妻弟做生意亏了还要来借钱又不能不借，借了估计也很难还，促着赶快首付套房，她过年没走亲戚忙着看房，我觉得她有些道理，但看空楼市实在是不想站岗，想等个一年半载的，为这事过年这些天每天都在拌嘴，和搂主一样痛苦！　　
　　我的计划是，缓上两年，看国家形式如何，如果这届政府能痛改前非壮士断腕最好，我可以安然抄底，如果政府敢于无锚印钞，我不买房，当然也会投资其他刚需品，而现阶段投资自己就是最好的投资，我目前是在增a1驾照，门槛高自然竞争少，赚多赚少不说，工作后毕竟可以稳定收入，而且我想让老婆学a3，这样我们都有一技之长，工作也都有五险，她现在没有保险，工资两千，如果工作升级之后，无论以后去哪不至于为难，可她就是听不进去,一定要先买房，可是现在天时不济，地利不便，人心不和，怎么能轻易草率的就决定这个有可能决定后半辈子的人生大事呢？我是从整个大局的角度来分析买不买房的问题，而不是像老婆和天涯诸位只顾眼前这点首付贵不贵这点蝇头小利，我是个坚定的看空者，看空的不仅仅是一个房地产，看空的是整个中国经济，虽说屁股决定脑袋，我一介无产草民关注国家大势有点杞人忧天了，但说我穷酸无能者，我和国运房价对赌，也是和诸位房奴对赌，再过两年，就是我不得不买房的时候，我们再翻此贴，看会事实打谁的脸，当然届时我可嫩已挺不住早已与诸位一样买房为奴，但我是走在命运为我规定的道路上，虽然我不想这么走，但我除了满腔愤恨的走在这条道路上，别无选择，，，，永盛不衰，一直上涨的房价在时间的长河里，不过终究是黄粱一梦
　　房价虚高，还是租吧。
　　@东方妖巫婆
00:48:13　　顶楼主，这里面跟贴的坏人太多，其心可诛。小县城的房子今后肯定会跌，基本没有升值可能，适当的观望特别是近一两年的等待是值得的，不要说什么3000多就没泡沫了，有些地方的电梯房才2000，而等多久也是一种时间成本，楼主可以综合考虑再决定　　-----------------------------　　你才坏呢，小县城买个屁电梯房，有多层买多层，位置好的多层！再过俩年中国13亿人口就减少一半了？就不用房子住了？不好意思有水分的人口统计数据再过两年是人口最顶峰然后每年递减，市场需求真正减少要至少10年
　　楼主一堆堆大道理，可是却给不了媳妇孩子一个安心的家，整天寄人篱下，看人脸色！讲那么多道理有有个啥用，别人只会笑话你们买不起房！
　　想想看还想多说两句，我和LZ差不多，也是结婚5、6年，结婚时买的第一套房，房价7000，当时看中了某小区一个大套住宅，算过还贷额觉得略高，后买入同小区不同楼的小套房，后来回过头看看，觉得还是那个大套更如意，正好去年年初那栋楼有人买后几年未住想要出手，我们考虑后买下，房价已涨到12000，当初让我们觉得会影响生活质量的还贷金额，如今只是收入的一个零头而已，我们也是刚需，如今大套房我们自己居住，小套房父母居住，前后楼相互照应，想想看，至少十几年内我们不用再为居住问题费心，可以把心思放在其他更重要的事情上了，比如事业，比如孩子的教育，LZ想想，如果你结婚时买过房，如今是不是就没有了后顾之忧，现在你回头想想，5、6年前的房价真的高吗？总之一句话，如果是必须要做的事，那晚做不如早做！　　最后建议LZ，房子要买，但是要选好，位置、环境、物业等各方面都要考虑到，买了之后发现不好之后再换房就纯属折腾了，另外再说一句，目前我所住小区房价已经15000左右，而且好户型房源极少，个人觉得房价也许会跌，但是也要分地方，大城市未必会跌，小城市中心好房也未必会跌。
　　3k左右的房价还想下跌多少？
　　楼主也就是多看了些书，拿着那些似通非通的理论，来支撑着自己的固执己见！他只愿意相信他自己希望的。　　楼主一直说大势。其实，最大的大势，就是人，早晚都会死。既然早晚会死，直接买个骨灰盒就好了。　　楼主，你觉得你现在租房，真的比还贷款住在自己的房子里面舒服？
　　房价是不会跌的，这里苏州市周边，没见房价跌过
　　@白衣吹水
00:30:25　　你媳妇的确是选错了人，一个没能力还装b不服输以为自己才是看得准别人都是错的　　不说其他，100平也就30万，月供30年才1100，你吗这个价格谁供不起，还能跌到哪里去？　　就不说现在政府出了多少政策救市了　　说白了，就一自以为是的偏执狂　　退一万步说，就算以后会跌几万，和你媳妇比哪个重要？　　她真是瞎了眼才选了你　　-----------------------------　　同意！
　　三千多，降价空间不大，不如买了
　　自住的房子难道不是价格合适就出手吗？
　　a1？开货车的躲在这里不肯面对现实，反而对国运经济侃侃而谈，等待政府倒台让你抄底？笑死人了，鬼城房价都没有低于三千的，楼主那边房价三千还要坐等跌？楼上那么多让你及时止损的听不进去，一昧用自己的歪理去回复人家的现实。其实大家应该劝楼主的老婆拿回自己的钱然后跟楼主离婚，找个踏实又肯奋斗的人在一起，楼主这种好高骛远眼高手低的可算了吧，另外，平均工资两千房价三千真的很低，我们家乡平均工资三千房价七八千，照样有工人阶层买了房，依然活的很自在，说白了也就是个人能力问题罢了，一年四五千租房和五六千交贷款，相信更多人选择的是后者。另外，楼主你可别谈什么美国房了，每年的地税你都不够交的　　
　　三十多万的一套房子有什么压力？借借凑凑全款好了哇。再说了这种东西只要地段好，学区好，交通方便绝对不会贬值，醒醒吧楼主！！！
　　楼主还是买吧，就你们那的房价已经那么低了，你还想怎么降，毕竟成本在那呢，开发商总不会赔本卖你吧，而且人工也越来越贵，能有多大坑。房价虚高也是一二三四线城市的事，和你那个十八线小县城有多大关系，在不买装修还更贵呢　　
　　楼主主要是看不开，觉得自己扛了2年，这时候放弃觉得对不起自己的坚持。　　只是把一个深爱自己的女人逼成这样，楼主太意气用事了，不大气。　　县城都是老家人，人口是稳定的，也没炒房团，房价绝对不会暴跌，你要看看现在人的收入，一个人一个月就能买一平米，放大城市敢想吗？带老婆去北上广深转转吧，回去你就想通了。
　　刚需，三千多，不贵，等降价我估计你耗不起　　
　　房价也许是会跌，但是跌到多少才算你的心理价位呢，并且跌到你心理价位又需要多长时间，你的时间不值钱么，白白浪费这几年的时间，你就继续撑着吧，不然这几年就白等了，现在买房比当初要多花多少钱
　　就算过几年跌了又怎样？买辆30万的车不到十年就贬值了，买套30万的房就算让你住70年贬值成一块钱，还是值。。我看照你的样子，到入土前也不可能换房子了
　　@好理不如瞎BB 既然是十八线小县城，那这两年房价肯定降了一些了，可能不多，但应该降了有10%左右的
　　此人日后必发达
　　楼主，买来自住的房，什么时候买都没错，第一不用交房租，第二不用看房东脸色，第三让你老婆有归属感。
　　@好理不如瞎BB 既然是十八线小县城，那这两年房价肯定降了一些了，可能不多，但应该降了有10%左右的
　　多说几句，古今中外，有一个真理，发财的总是极少数人，你发帖求大众支招，本身就不会得到正确答案。虽然居18线县城，你的眼光超越了很多人。发达是需要时机的，当然还有一命二运之说。憋得越久，机会到时爆发越强烈。长期来看，对于健康的市场，选择合适的时机，房地产是绝好的投资方式，但如果少了前提条件，是最大的坑。
　　这么便宜而且不会降了，又不是没钱，你老婆婆父母真倒霉，现在还要租房　　
　　楼主想多了，　　任何商品的价格都由成本决定　　现在人工这么贵，地价也不可能降，3000多一平根本没啥泡沫，能降多少?　　房价泡沫多那是指的大城市。但地少人多，更不可能降。　　你说你们那儿地不值钱?　　土地是国家所有，多少钱政府说了算，会大幅降价吗　　你想让楼房卖白菜价，除非国家经济整个崩盘，那银行全体破产。　　你想跟国家赌一把吗　　劝你趁着房价低迷买吧　　先安家后谈什么抱负。　　
　　能买就买了吧，媳妇重要
　　这么便宜的房子还不买，买个安宁又怎样　　
　　那就到高一级的城市 好位置买二手房，租出去，然后还在县城租房子住，大城市租金肯定大于县城的租金这是你现在最好的选择！
　　早买晚买都是买，还是买了吧
　　@好理不如瞎BB 作为一个男的都结婚有孩子了还不能为妻儿一个稳定的家，真是够了，换别的强势的女的早跟你离婚了，现在结婚房子都是必要条件了，何况你们都结婚几年了，现在到哪还能找到3000多平一米的房子，连我们那三线小城市都4000多了，为了你自己的想法让老婆这样，真是太不成熟了，赶快买吧，能用钱解决的问题都不是问题，
　　晕死，2,3000的房价还能跌哪去？何况你爹妈付首付。那你也就贷款个10几20万，贷30年一个月才几百，跟租房有啥区别啊
　　才3300嘛,如果真要住，就买小一点的，大不了亏十来万，就当买个安心，以后慢慢赚回来就是了。
　　不买房就是不爱妻子，与不买保健品送老人就是不孝顺一样，都是用感性群体来绑架理性群体。还别说，这招虽然损，但还真有效。
　　刚愎自用。　　
　　租房毕竟不稳定
　　同是小县城，房价四千左右，感觉泡沫不大，建议离婚，lz已有决定，只是来着安慰吧　　
　　没钱没能力也就算了，还执拗，无药可救，楼主这种男人谁遇到谁倒霉。
　　小伙子，三千多的房价你看跌，能跌到三百吗？算了，买一个房子也算对得起老婆。
　　只要是买来自住的，啥时候买都是正确的。
　　@李6-02-15 11:03:35　　你的钱留着干嘛呢？你是要用来做生意本金，或者要去外地发展了，才有理由不买，其他都说服不了你媳妇的。　　-----------------------------　　楼主说了：低调隐忍，不买房不创业，积蓄力量，找银行办了贷款证，伺机待发
　　买买买 不差钱
　　楼主，你老婆要你买房难道不是为了孩子吗？没孩子的时候租房看人脸色忍忍也就算了，孩子呢，让他从小也看人脸色，过着不知道哪天就搬家的生活？你这样的还是离婚好了，一人吃饱全家不愁，不明白结婚以后还不买房的都是什么样自私自利的人　　
　　如果是自己持有，早买晚买其实都是一样的，又不是用来投资，涨跌意义不大。就算暂时跌了，也会涨起来，物价肯定是持续上涨的。目前国内也没有太多的投资渠道，物业和股权投资还是最靠谱的两个渠道。　　
　　什么涨啊跌啊的都是废话，这个房价已经不能算高了，跌还能跌到哪儿去？楼主这个那个的说了一堆顾虑，说白了其实就是没钱呗，事实就是楼主的老婆跟了个买不起房的男人罢了。自己痛快承认就得了，哪来这么多叽歪。说自己心比天高命比纸薄，还不如说自己没能耐
　　十八线小县城房价近十几年根本就不会再降了，本地人民还是有刚需的，而且房价相比大城市本来泡沫就没多少，即使能降，降的速度还不定比得上通货膨胀呢。钱放在那里才是真不值钱。我要是楼主媳妇早揍你了。家的安全感是那点泡沫能买来的嘛！
　　房价跌不跌是房价的事，买不买房是你的事。你需要房子，就得买房子，关房价什么事？
　　你十八线小县城还房价泡沫？妈的智障！以现在的材料施工人工成本来说3000多一点简直是成本价！还泡沫？你这智商和眼界还是别做生意了。　　另外你告诉我哪里国运动荡了？？有人绑架你儿子了还是有人去你店抢劫了？不想买不想还贷别整这么多借口，整篇一副穷酸秀才样还自命不凡，你老婆是不是瞎？　　等着房价泡沫以后的理想与事业，卧槽你的事业是基于房价泡沫上的？你能告诉我啥事业吗？摇摇头能听到水的声音吗？　　你没买过房我不怪你，再过两年你小孩上学需要城里户口才能上公立幼儿园小学的时候你再来坚持理想吧。　　总得来说你就是一个自私没担当没有责任感的男人。
　　楼主你不成熟的可怕。　　自己估一下自己的财商和智商，就看你这几年投资做生意的历史，你凭什么觉得你自己很聪明，能够掌握天下大势？　　把老婆的几万婚前积蓄都陪进去了，还不谦虚地好好反省，一副老子我最聪明比开发商更聪明的样子，可笑之极！
　　看出来，任何一个不买房的说起理论都是一套一套的
　　楼主都结婚5、6年了，按理说年纪应该不小，至少也是而立之年，但行文之间感觉还是很毛躁。比如，铁了心看空房价，哪怕一辈子租房，像这样用词绝对的人大多情绪化。再比如，如果发达一定要杀了骗钱的亲戚，这样的表述让人觉得，楼主还很浮躁，有些幼稚。其实，买不买房除了看政策，也看自身需求，如果过50年再降，你们夫妻年老力衰，儿女各自成家立业，你还买不买房，有没有必要买；如果有一大家子挤在一起，各种不方便还没有隐私，房价就是不降你买不买，有没有必要买？这就是所谓的刚需。你看空房价，其实我也看空，但我对楼价底线跟你判断不同，楼价已经没有多大的下降空间了。为什么呢，房地产商可能降价卖房子，但绝不可能腰斩卖房子，一是开发成本没有下降，二是会造成消费趋势失信。简单说等到下一个刚需爆发周期，房价节节攀升，大伙儿都会说10年前也是这么涨的，大家都别买，不久就五折优惠了...所以现在的房地产商在价格优惠不大，但是会搞送车位送装修的噱头，合算下来，其实优惠还是挺大。要不你就等廉租房，今年开始搞小康计划，将在城镇推广廉租房政策，你可以去试试。
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)云南昆明公租房遭遇尴尬：房租太高 1319户放弃
昆明首次面市的公租房至今还有1706套空置，也就意味着还有1706个本该住进公租房的家庭需要延期入住，近百万元资金需要延期回笼，这是否造成了资源的浪费呢？
& & & &公租房泽惠园样板房装修精美，但并非每家住户都能如此装修资料图片
因为觉得房租太高，杜建国放弃了选上的公租房，与25岁的儿子继续挤在狭窄的小屋里 ■ 都市时报记者 孟祝斌
原标题：放弃公租房：1319名昆明人的尴尬
都市时报记者程权
经过初审、复审、终审，摇号、配租等多个流程，在1.4万余人参与的竞争中，昆明市民杜建国终于分到了很多人梦寐以求的两室一厅公租房。但几经考虑，他还是将房子退还给了住房保障部门，继续和儿子挤在只有一间卧室的家里。但这个家也不是他的&&他和儿子只是借住在父亲单位的宿舍里。面对旧城改造的浪潮，他不知道自己还能在这里住多久。
杜建国期盼住上公租房从而告别蜗居，但因财力不支而无奈退租。他的遭遇并非个案，昆明市首批公租房共配租4217套，有2898户成功选房，剩下1319户为未选房和退租，选房率近70%，未选房和退租超30%，其中未选房达404户。为何近1/3的公租房会被&遗弃&？退租者处于什么样的生存状态？昆明的公租房政策要如何改善，才能降低公租房的&遗弃率&，让民心工程更加贴心？
好不容易选上房，却退了
分到房子并非就一切顺心。租金高、位置远、户型不理想等因素，让部分申请者无奈地选择退租。
2013年2月上旬，在得知自己分到人和新居一套两室一厅、面积60余平方米的公租房后，48岁的杜建国带着他的儿子和前妻一起来到了分房现场。但他此行却并不期待一定会领到新房钥匙。他忐忑不安，已经做好了退租的心理准备。
由于这是昆明首次进行公租房分配，公租房的定价并未在申请期间向社会公布。鉴于此前政府的直管公房和廉租房的月租金价格都十分低廉，因此不少市民对公租房的价格也抱有较大期待。杜建国也不例外，在申请公租房期间，他一直认为，公租房属于保障性住房，在租金问题上，政府应该会给市民一个较大的福利。于是他和儿子共同申请一套两室一厅的房子。对于月收入1200元的他来说，理想的公租房月租金在两三百元。
但是，首批公租房摇号前夕，有关公租房价格的新闻报道刊发后，每月每平方米租金在12元到17元不等的消息在申请者中引发了不小的震动。杜建国心里也开始隐隐担忧，要是房租超过500元/月，自己的负担就会非常重了。
就在杜建国前往人和新居的头一天，一个来自住房保障部门的电话，让他对住公租房的期待变得信心全无。电话中，对方告知他分到了两室一厅的住房，第二天去人和新居小区办理有关交房手续。由于对租金问题太过敏感，在电话中他便急切地询问对方，自己所分到的公租房价格到底是多少。当得知价格超过了1000元时，他的内心便打起了退堂鼓。&我做保安，专门值夜班，一个月的工资才1200元，房租、水电、物业费加起来，一个月肯定得超过1100元，这让我的日子怎么过呢？&他说。
尽管房租之高远远超过杜建国的预期，但出于儿子及家人对公租房的渴望，杜建国还是陪着儿子、前妻两人来到了人和新居的分房现场。杜建国再次确认，自己所分得的公租房月租金确实是1000余元。
&房租太高了！那天是我们陪着他去的。他当天去，当天就把退租的手续办了。&杜的前妻谈及此事，非常遗憾。毕竟这次分到的公租房是从1万多名申请者中&竞争&到的，户型好，功能齐全，放弃了太可惜。杜建国的儿子劝他留下这套房子，前妻也劝他&有了这套房子，儿子将来结婚也会方便很多&，但杜建国说：&房租到头来还不是我付么，一年要一万多块，我哪来那么多钱交？&最终，别人办理交房手续时，他办理的是退房手续。原本对公租房满怀期待的三人，最终失望而归。
就在杜建国退租时，80多岁的晋志明夫妇和60余岁的李女士，也将分到的公租房退还了住房保障部门。
晋志明夫妇和大儿子至今挤在大观路一套一室一厅的房改房中。由于分到的公租房位于子君村，身患高血压、冠心病等疾病的老两口觉得那里离大医院太远，来回倒公交车进城就医实在太不方便，放弃了申请到的公租房。
60余岁的李女士独自申请的是位于天骄北麓、27平方米的一室公租房。之所以选择这个户型，是因为27平方米的户型有个阳台，对于缺少厨房的小户型来说，可将阳台改造成厨房。但轮到她选房时，李女士相中的户型已经全部被选完，剩下的面积更小的户型不但没有厨房，连阳台也没有。考虑到不能做饭将会增加自己的生活成本，李女士放弃了选房机会。
选房者的底层生活
杜建国至今没有一套属于自己的房子。为了改善住房条件，48岁的他只能把希望寄托在政府的保障性住房上。
杜建国出生在一个南下干部家庭，父亲曾是某机关的领导。1980年，从学校毕业不久的他在父亲的指引下，进入原云南印染厂，从事保卫工作。
谈起这段经历，他颇为难忘。上世纪80年代，不少百货公司的布料都是从印染厂运出去的，当时在马街片区，云南印染厂的经济效益数一数二。&那个年代，我上中夜班的工资每月就有300余元，再加上每月50元的奖金，一个月的总收入在370多元。我父亲是南下干部、机关里的领导，每月的工资也只是在200-300元之间。住在附近的人，挤破了头都想进我们厂。要不然，我父亲怎么会安排我进印染厂呢？&
杜建国记得，印染厂风光无限时，职工也都跟着沾光。因为效益好，相亲对象都优先考虑印染厂的职工。他也因为家庭条件和工作条件好，娶到了某企业领导之女。
但是好景不长，随着计划经济体制的转变，传统国企也开始遇到危机。在他的印象中，从1990年起，企业就开始走下坡路。&其他单位一年加两级工资，但我们的收入没怎么变过。工资从以前当月发拖到了次月才发。&杜建国1990年结婚，但孩子出生不久后因家庭矛盾而离婚。1993年，他觉得企业实在不景气，便离职进入一家大酒店当厨师。
因为之前家离单位很近，工作之后他一直和父母居住，也未向单位申请宿舍。离职之后他才意识到，自己失去了一次拥有自己住房的机会。
厨师的工作一干就是七年，期间他也有了几万元的积蓄。但2000年他突患中风，导致半身不遂。卧床不起，仅医药费就花费了6万元，本可以用来买房的钱，全花在了治病和疗养上。
困顿中的杜建国只能依靠父母。他由父母照顾，儿子也由杜建国的父母抚养。中风使他落下了肢体残疾，他的生活质量直线下降。从2000年到2009年期间，他一直在疗养，因为没有收入，每年缴纳的社保金也依靠父亲从退休工资中拿出7000余元帮他缴纳。
到了2010年，尽管身体机能并未完全恢复，但他已可以勉强开始工作。这一年，他从父母家搬出，住进了他父亲单位一室一厅的宿舍里。由于只有一间卧室，他和儿子也只能挤在同一间屋子里。
但是，自从住进这间宿舍后，搬家的忧虑也一直困扰着他。那时，与宿舍楼仅一街之隔的老旧城区开始拆迁。他所住的这栋宿舍楼也列入了改造范畴。如今，马路对面几十层楼的新小区已经拔地而起。他觉得，搬家的日子也不会太久了。而他只有1200元的月薪，儿子的月工资也只有2500元，房价却日益高涨，买房对他们来说，是一个遥不可及的梦想。眼看儿子已到结婚年龄，他希望能有一个相对宽敞和安稳的住所，便于儿子成家立业。
2012年年底，当得知昆明首批公租房面市后，杜建国前往自己所属的街道办事处填写申请材料。他、儿子，以及迫切希望儿子有个稳定住所的前妻，都希望能够申请到一套廉租房。
但最终，他还是认为房租太贵，主动放弃了众人羡慕的两室一厅住房。退租之前，他也曾想过向父亲再借几千元钱，先把房子租下来。但一想到连自己的社保金和房租都要父亲缴纳时，他觉得自己没有脸面再向父亲伸手要钱了。
未选房和退租率超30%
特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。
欢迎关注每日经济新闻APP
Copyright (C) 2017 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。
北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-}