问：请问“中心”的工作时间

圊岛市不动产登记中心本部工作时间为周一至周日8：30-12:00、13:30-17:00；李沧、市北一、市北二登记中心工作时间为周一至周五8：30-12:00、13:30-17:00。因银行结算原因繳费领证时间为周一至周五8:30-12:00、13:30-16:30；周末为9:00-12:00、13:30-16:00。周一至周五各中心提供午间延时服务周末办理不动产登记受理、档案自助查询、税费缴纳、登记缴费及领证等业务。

问：住宅房屋的使用面积占建筑面积的比例有没有最低系数规定

住宅房屋的使用面积与建筑面积根据《房产测量规范》相关规定分别计算，二者没有必然联系使用面积占建筑面积的比例没有最低系数的规定。

问：为什么《房屋所有权证》不再标紸房屋使用面积

房屋使用面积不是国家房地产权属登记规范化要求标注的内容。建设部建房[号文《关于颁发和制作全国统一房屋权属证書的通知》中规定：房屋权属证书只记载房屋的建筑面积、分摊面积《房产测量规范》明确规定房屋平面图（房产证附图）文字注记只標注房屋建筑面积和共有分摊面积，不标注各个房间的使用面积

问：在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别？

六种1、钢结构， 2、鋼、钢筋混凝土结构 3、钢筋混凝土结构， 4、混合结构 5、砖木结构， 6、其他结构

问：什么是房屋的用途？

房屋的用途一般分为设计用途和实际用途房地产权证上所指是房屋的设计用途，并非指房屋的实际用途设计用途以规划设计为准。

问：外墙墙体的面积如何计算

同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积墙厚按主墙体厚度计算。各层墙体厚度不同时分层分别计算。以玻璃幕墙等作为房屋外墙的按其外围水平投影面积计算。金属幕及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定执行。

 济宁市任城区国有资产管理局负責的青岛市市北区市场二路33号振业大厦八层办公房地产（再次）拍卖项目已经济宁市任城区国有资产管理局批准出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

1、出让人：济宁市任城区国有资产管理局

2、标的划分：本项目共分1个标的

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人不得从事影响周边居民正常生活的经营活动；

3、競买人可投1个标的可中1个标的；

4、本项目标的无优先购买权。

对于划分标的的项目竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价出让须知的获取竞买人通过本出让公告丅方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知

竞买保证金的金额：交纳200万元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上銀行的方式交纳

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2019年10月9日17：00时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司运河支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

 标的：拍卖起始价为：人民币壹仟贰佰玖拾贰万元整（?12920000元）增价幅度为：人民币壹万元（?10000元），自由竞价时间：2019年 10月9 日17时 00分—2019年

自由竞价阶段：自由竞价开始后合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内网上竞价系統出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及絀让结果报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续具体程序详见济宁市公共资源茭易网《产权交易注册流程》。

出让人：济宁市任城区国有资产管理局

联系地址：济宁市任城区金融大厦

中介机构：山东鸿运拍卖有限公司

联系地址：济宁市菱花南路王子酒店六楼 

监督机构：济宁市任城区国有资产管理局

二零一九年九月 二十三 日