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房产知识:商住两用房是什么 商住房注意事项
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
随着人们生活水平及对生活质量要求的提高，如今市场项目种类日趋丰富，也出现在张家口买房者的视线中。然而很多人不明白商住两用房是什么。买商住两用房有什么需要注意的吗?今天小编为广大张家口买房者整理了商住两用房的相关知识，供大家参考。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，它适应城市发展和年轻人生活发展的新型居住形势，是建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品。商住两用房的特点：小户型较多，以40-80平米为主，总价低；人防和消防等建设标准较高；对限购的城市来说，商住两用房；有LOFT户型，如买30平米相当于买。LOFT户型一般是在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际就可达到的近两倍。商住两用房的劣势：1、首付高高购买商住两用房贷款比列≥45%;贷款期限≤10年;贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍;仅可提取。不可用于贷款。2、生活成本较高为商业标准，高于普通住宅;为商业用水和商业用电;出于商用安全考虑，不少商住用户项目全部或部分禁用燃气。3、使用年限较短住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年。4、居住密度较大普通住宅一层2-4户，商住用户一层可达6-20户。买商住两用房的注意事项1、问电暖是否采取商用价格张家口买房者在选购商住两用房前应问清水电暖是否采取商用价格。一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。2、配套设施是否齐全非住宅项目一般不会被强制配套，学校、医疗机构以及相应的养老服务等。3、优选商住分区现在很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾，所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。看了以上文章，相信张家口买房者对商住两用房已经有了一定的了解，希望这些对您有帮助。
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什么是房屋的使用性质
请教大师，什么是房屋的使用性质？
提问者：云高懿|
浏览：4552|
时间： 13:58:00
回答数：9770|被采纳数：1903
济南尚铭居装饰工程有限公司
所有回答：&9770
可以去相关部门进行相关的了解，也可以去网络上去查询相关的信息，这种规定一般都是国家颁布的宏观调控
2条其他回答
回答数：642|被采纳数：273
北京乐汇居装饰建筑工程有限公司
所有回答：&642
使用性质就是用途，是居住还是商用，没有转租条款未经对方同意不能转租。
回答数：33889|被采纳数：3068
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33889
一般所说的使用性质是指住宅和商业用房及生产用房。商业用房又分为办公、营业商铺、仓库等，生产用房包含厂房、仓库等。
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