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婚前买房婚后可以加名字吗
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姑娘 你真的清楚婚前买房名字该怎么加吗
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婚姻是一座围城，房子，是许多人走进“围城”的门票。自从上世纪90年代国家取消福利分房之后，中国人的婚姻与房子逐渐开始有了独特的联系。而在“如果我和你妈掉水里，你到底救谁”这个反人类问题已经从测试男方爱情变为测试女方智商的时代，“要是婚前买房，你会怎么写名字”这个问题才是女生考验男友爱你有多深的真正试金石。爱情指数101分：“你不出钱，房本只写你的名字”如果你男友或他的父母全额出资买房，并且房本上只写你的名字。这种情况下，房子归你一个人所有，结婚后，房子属于你的婚前个人财产，如果要离婚，男友没有权利要求分割房产。如果你遇到的是这种情况，小编只能说，你的男友是个土豪，你们两个绝对是真爱。遇到这样的男人，就嫁了吧。满分100，多的一分让你男友拿去骄傲。相反的情况，如果你男友告诉你愿意他出钱买一套“你们的房子”，但房本上只写他的名字。那么，如果婚后离婚了，房子将算作男友的婚前财产，与你没有任何关系。爱情指数100分：“你不出钱，房本写我们的名字”如果是你男友全额出资买房，并且把名字登记在你们两个人名下，那么这套房子就属于你们两人所有，结婚后这套房将被视作夫妻二人的共同财产。同样的，如果是男友的父母全额出资买房，并把名字登记在你们两个人名下，与上面那个情况相同，房子也属于夫妻两人所有。小编表示，与上面那位101分先生一样，你的男友也是个土豪，也真的很爱你。遇到这样的男人，还是嫁了吧。注意只要涉及到男方父母与男方全额出资买房的，如果女方最终与男方没有结婚，男方父母或男方有权提供全额出资证明，要回房屋。这时，房子也就不归女方所有了。爱情指数100分：“我们两个人一起贷款买房，房本写我们的名字”大多数女孩的男友并不那么土豪，但是至少他愿意与你一起奋斗，一起买房。如果婚前两个人一起买房，房本登记在两个人名下，在这种情况下，不管是全款还是贷款，房子将是你们共同所有。财富的多少并不是检验爱情的唯一标准，虽然不像上面那些土豪男友那样让你们能简单的拥有一个家，但他已经尽了最大的努力，所以他对你的爱情指数依旧是100分。遇到这样的男友，依旧还是嫁了吧。爱情指数80分：“叫咱俩父母给我们买套房，房本写我们两个人的名字”这种情况下呢，房子有你的份。但是因为双方尚未结婚，不具备法定的婚姻家庭关系，双方父母的出资应认定为对各自子女的赠与，倘若某天离婚了，如果没有明确的约定，一般是按照各自父母出资的比例进行分割。20分怎么扣的呢，因为总感觉比上面的那位男友少了一份年轻人应有的奋斗精神。爱情指数30分：“房子我父母给首付，房本写我的名字，我们一起还贷”这种情况你男友对你的爱情指数估计就只有30分了。因为《婚姻法》规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”简单点说吧，这种情况下，你对房子来说就只是一个“高级租客”，房贷就是你付的房租。如果婚后要离婚，房子将分给你的男友，而你呢，分不到房子，只会获得后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。套路！满满的套路，30分只能算多不能算少。最后，小编要说的是，打分只是相对的，退一步说，就算房子没写你的名字，只要婚后你们幸福快乐的生活在这个家，一切分数都是浮云。作为一个善良的小编，还是希望大家与自己的另一半永结同心，白头到老。离婚分房子这种事情还是永远不要考虑、不要经历的好。今日推荐：相信有很多小伙伴都一万把房贷交完就可以松口气了，帮帮要告诉你：别高兴的太早！还有一大堆的费用等着你交呢。是不是都很疑问到底有哪些费用呢？帮帮为此为大家准备了一篇“别以为交完房贷就完了，收房时还要交好几万的费用。”文章内容包括：1.物业管理费2.面积差价核算额3.专项维修基金......扫描下面二维码或搜索成都房帮帮微信号（cdfbb028）关注微信后，回复“217” 即可查看。免费咨询
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&&&&&&购房/租房婚前买房, 男方在婚前房产证上能加女方的名字吗听语音
百度经验:买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。提前了解有关婚前买房的法律知识，预防发生不必要的纠纷。百度经验:1一、恋爱期间合伙买房男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。2二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产?1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。3三、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况：1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。4四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属?1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。不少夫妻即使在婚前已经购买了个人房产，在结婚之后都会愿意将另一半的名字加在房产证上。那么对于这种婚前房产婚后加名字的行为，法律允许吗?经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，对方有权利分割。5一、婚前房产婚后加名字可以吗对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。6二、婚前买房的归属情况按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。7(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。8小编结语：综上所述，一方在婚前买房的在婚后是可以将另一方的名字加在房产证上的，那么在这种情况下该房产就会变成双方的共同财产，那么在离婚的时候对方就可以要求进行分割。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆非回享用户暂时不能发布经验“有得”&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验005000热门杂志第1期房屋装修全攻略3070次分享第2期愚您同乐317次分享第9期实用房子装修攻略1486次分享第1期欢度春节 合家团圆223次分享第1期年货选购技巧524次分享◆请扫描分享到朋友圈根据2016年新婚姻法婚前买的房可以在结婚后加上配偶名字吗？ - 110网免费法律咨询
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根据2016年新婚姻法婚前买的房可以在结婚后加上配偶名字吗？
&03-17 14:15&&悬赏 0&&发布者:连菲 &地区:黑龙江－绥化 回答:(6)
男朋友婚前买的房，买的二手毛坯房，他自己的名字，我打算出装修钱，然后拿到结婚证以后在房产证上加上我的名字，这样可以吗？如果离婚房子产权属于谁所有？是二人共同财产吗？现在的新婚姻法是怎么规定的？
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[黑龙江-哈尔滨]
223050积分
回复时间：日 14时20分
你好，加上你的名字就是共同财产
追问：加名字一定要有结婚证吗？可以婚前加吗？
回答：也是可以的
[黑龙江-哈尔滨]
322033积分
回复时间：
你好，添加共有人则属于夫妻共同财产。
追问：加名字一定要有结婚证吗？可以婚前加吗？
[黑龙江-哈尔滨]
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你好，两个人名字就是夫妻共同财产。
[北京-朝阳区]
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回复时间：
加上你的名字就是共有财产
追问：加名字一定要有结婚证吗？可以婚前加吗？
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