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贷款买房少走弯路 牢记十大注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一路上涨的、限购的“硬性指标”都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都知道了利用金融杠杆来买房，甚至有人说就在年，买房人是把这种杠杆用到了至极，所以才导致了这波的密集出台。相关数据显示，的人们确实是相当踊跃。 注意一：办理要选对银行 对于贷款人来说，如果买的是或者，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。 注意二、向银行提供真实的资料 对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。 注意三：申请额度要量力而行 申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。 注意四：选择适合自己的还款方式 目前两种基本的还款方式：。各有利弊。的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。 注意五：每月按时还款 按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。 注意六：申请贷款前不要动 如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到。 注意七：借款第1年别 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。 注意八：贷款后出租房产别忘告知义务 当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。 注意九：还贷有困难别忘身边银行 当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款、，银行就会受理你的延长借款期限申请。 注意十：贷款还清后别忘撤销抵押 当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的他项权利证明前往房产所在区、县的核心撤销抵押。
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合肥二手房公积金贷款流程详解
来源：吉屋网 &&发布时间：
许多人在申请时，不是带少了某一样资料，就是手忙脚乱跳过了某一步骤。下文就为大家整理了申请二手房公积金贷款需要的资料和详细流程。申请贷款相关资料借款人(配偶)的工资收入及证明;交易前的《》原件及复印件;交易房屋(抵押物)的评估报告;售房人与借款人签订的《转让合同》;借款人(配偶)的住房公积金申请;借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、、法院判决书、裁定书等);借款人(配偶)的户籍证明;卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);卖方(财产共有人)的户籍证明。二手房公积金1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合还须申请报件时较后确认)、该职工(配偶)工资是否真实、规范。2、担保。公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由核心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。5、还款。一系列办理流程后，较后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。在看完上文后，希望大家及时，都可以不用依赖被人，顺利贷款、购房。
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