房屋买卖过户需要什么手续?
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通常情况是：买房：身份证（夫妻）户口本结婚证卖方：身份证（夫妻）户口本结婚证产权证到产权交易中心办理
[b]1、已购经济适用房上市交易手续。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。已购经济适用住房上市交易管理部门收缴的证件为：1)、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;2)、买卖双方提交身份材料：3)、与原产权单位买卖契约;4)、房屋所有权证;5)、房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);6)、买卖双方合同一式三份。2、房改房(含危改房)的过户手续。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。成本价购房需出售时原来需要单位审批，现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权，因些该房屋属于共有产权，需共有权人同意出售方能上市交易。央产权的房屋必须经过“在京中央国家机关住房交易办公室”审批同意后才能上市交易。但出售时还需提交：房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。对于危改回迁房的更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。这种过户程序笔者在前文中提到过，应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。[/b]
办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。办理私房买卖过户时，需要买卖双方带上有效证件（买方：身份证；卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证）。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的，委托人应出具委托书说明不能到场的原因，与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等，并加盖单位或街道办事处公章（农村人口加盖户口所在地乡政府公章），受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。二手房过户交易费用收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心3契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心4权证登记费免交100元交易中心5权证贴花免交5元/本交易中心6地基图免交25元--192元交易中心7代理费1%1%中介机构或经纪公司无偿转让根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。四、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)；②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书；③受赠人的户口及身份证明；④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。七、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
需带本人身份证、户口本、多少钱得看你的房子多大，还得看是什么房。
买了房子后合同肯定会备案，也会开契税发票和不动产发票，现在关键是产权证的办理处在什么阶段？我建议你先去开发商那边问问产权证办理到什么地步了，若还未递交材料初始登记，那就可以采用更名的方式交易，若是已经登记过，产权证很快就会下来了，那就只有等产权证明下来后再过户交易了。更名不需要评估，但一般开发商和房管局那边会收取一定的费用（这个没有具体标准，关系好的不用钱也可以办，不熟悉的人家一般会多要），若是没有熟人，要么找一家中介代办，要么直接找开发公司的管产权登记的办事人员。更名时买房需要重新补交一次契税。若是等产权证下来再交易，就只能走正常流程，需要先评估，再过户。房产交易税费包括：个人所得税、营业税、契税、过户手续费、办证费用等相关费用。
房屋产权满五年营业税免增不满五年：总价×5.65%房东上海唯一房屋个税免增不是唯一总价×1%契税：90平米以下总价×10平米以下总价×1.50平米以上总价超过160万总价×3%交易手续费：上下家各2.5×一平米110工本费
四十五万九十平米房子
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个人之间二手车过户手续
在本地二手车过户中，有四种情况。淘车网把四种情况所需要的资料分别罗列出来，方便您对号入座，找到自己需要准备的。
个人过户给个人的手续
1、卖方身份证原件及复印件
2、买方身份证原件及复印件
3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件
4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件
5、车辆行驶证原件及复印件
6、旧机动车买卖合同
补充说明：
1.亲戚之间的二手车交易也同属于个人过户给个人的流程，手续和所需资料同上。
2.如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
3.亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
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办理房产过户需要什么手续？
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面小编就这几种情况来分别说明办理房产过户需要什么手续：　　夫妻间的继承房产过户需要什么手续：　　案例：A去世，A的妻子继承该房产，这样的房产过户需要什么手续?　　律师解答：要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产，如果要将该房产登记在妻子一人名下，有遗嘱时可直接办理继承公证，没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承，丈夫房产法定第一顺序继承人有：配偶、子女、父母。　　办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。　　赠与的房产过户需要什么手续： 　　推荐阅读：房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)　　根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。　　1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。　　赠与书的主要内容为：　　(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　(2)赠与人与受赠人的关系;　　(3)赠与理由;　　(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;　　(5)赠与人对赠与行为的意思表示;　　(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。　　2、办理公证。　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　(2)赠与书;　　(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　3、办理房屋所有权转移登记手续。　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：　　(1)房屋赠与申请表;　　(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);　　(3)房屋户型平面图;　　(4)房屋赠与公证书;　　(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);　　(6)契税收据　　4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。　　二手房房产过户需要什么手续：　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件)　　2、申请人身份证明：　　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)　　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)　　3、办理过户分别应提交的证明文件　　(1)原房屋所有权证(原件);　　(2)房屋买卖合同(原件);　　(3)原公房购房合同;　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　(5)契税完税或减免税凭证;　　(6)补交土地出让金的证明;　　(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;　　(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。　　离婚房产过户需要什么手续：　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。　　2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。　　办理离婚析产登记的必备资料：　　a离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　b房地产证(如有共有证的，包括共有证);　　c申请人的身份证明;　　d房地产登记申请书;　　e委托书。　　对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。　　以上就是小编为大家介绍的房产过户需要什么手续的内容，希望能够帮助到您。更多关于房产过户需要什么手续的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
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20000元/㎡平均价格
1000万元/套最低总价
133万元/套最低总价
待定平均价格
19000元/㎡
40000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 新华大街东路段路北
热线 : 400-099-0099 转 60094
平均价格 : 待定
位置 : 北五环辛店路1号
热线 : 400-099-0099 转 10006
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 京哈高速香河出口北800米
热线 : 400-099-0099 转 10599
20000元/㎡
平均价格 : 19000元/㎡
位置 : 后沙峪第19街北部
热线 : 400-099-0099 转 66728
19000元/㎡
平均价格 : 23000元/㎡
位置 : 京哈高速香河出口北2公里大香线东侧
热线 : 400-099-0099 转 10014
23000元/㎡
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 蒋辛屯镇大香线西侧闻庄村东
热线 : 400-099-0099 转 28494
20000元/㎡
最低价格 : 40000元/㎡
位置 : 乔波滑雪馆西侧
热线 : 400-099-0099 转 10380
40000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 大香线与蒋北路交口
热线 : 400-099-0099 转 13121
20000元/㎡
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