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威望2 积分1343 BELLE21 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间3595 小时注册时间UID117970爱的抱抱0
(蘑菇有毒)
小学五年级, 积分 1343, 距离下一级还需 157 积分
最近准备买房，需要贷款，但是我对这方面不是很懂，刚大致了解了下，但是现在还有几个疑问不太清楚，希望了解的亲帮我解答下，先谢谢了。
情况大概是这样的，我准备用公积金贷款，选等额本金的还款方式，其他的到还好，现在就是对提前还款这个不太清楚，我想请问下假设我贷50W，然后我目前的公积金账户里目前有8W（公积金+补充金），我可以用这8W做提前还款吗？如果可以的话，是从我开始还贷款的第二个月开始才可以提前还款，第一个月不行是吗？这个提前还款还的是本金、利息还是本金和利息有什么比例关系呢？然后如果不是公积金账户里的钱，而是我存了几个月够一次大额还款的话，这样提前还款还的是本金还是利息还是两者有什么比例呢？
说的有点乱，有亲能帮我解答下吗？
烦到心都痛了，真的还要忍吗？
威望0 积分535 BELLE52 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间235 小时注册时间UID406026爱的抱抱0
小学一年级, 积分 535, 距离下一级还需 165 积分
你用公积金贷款的话。那你的公积金余额是不能取出来的。只能留在里面后面每个月钱自己慢慢扣。
你要是用商贷的话。可以取出来你这部分公积金做提前还款。提前还款还的都是本金。
威望4 积分312 BELLE41 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间210 小时注册时间UID4115爱的抱抱0
幼儿园中班, 积分 312, 距离下一级还需 38 积分
可以提前还贷，直接去公积金还款中心办理直接还贷，是还的本金，然后下个月你的本金和利息都降低了，还完第一个月之后就可以大额还贷了，下个月也就是第二个月就减少了还款本金跟利息了
威望0 积分853 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间788 小时注册时间UID269085爱的抱抱0
小学二年级, 积分 853, 距离下一级还需 47 积分
威望2 积分1343 BELLE21 ￥家装币0
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(蘑菇有毒)
小学五年级, 积分 1343, 距离下一级还需 157 积分
alin79 发表于
可以提前还贷，直接去公积金还款中心办理直接还贷，是还的本金，然后下个月你的本金和利息都降低了，还完第 ...
公积金里的余额也可以提前还贷吗？我看上面有亲说是只用公积金贷款的话，里面的余额只能慢慢扣，不能提前还款
烦到心都痛了，真的还要忍吗？
威望4 积分312 BELLE41 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间210 小时注册时间UID4115爱的抱抱0
幼儿园中班, 积分 312, 距离下一级还需 38 积分
ayoyou 发表于
公积金里的余额也可以提前还贷吗？我看上面有亲说是只用公积金贷款的话，里面的余额只能慢慢扣，不能提前 ...
当然可以啊，可以直接算做大额还贷直接还了。
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精华0婚嫁币0 在线时间3595 小时注册时间UID117970爱的抱抱0
(蘑菇有毒)
小学五年级, 积分 1343, 距离下一级还需 157 积分
alin79 发表于
当然可以啊，可以直接算做大额还贷直接还了。
明白了，谢谢亲哈
烦到心都痛了，真的还要忍吗？
威望0 积分11 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间53 小时注册时间UID409459爱的抱抱0
新来的小朋友, 积分 11, 距离下一级还需 39 积分
不管你怎么还大额还的都是本金，不过还本金的同时还一部分利息，算是利随本清，不多就几百可能，然后你还完大额后，下个月开始就可以降低还款额了，等额本金还款总的利息比等额本息的要少。第一个公积金要自己用现金存到公积金卡中还款，第一个月还款后就可以去办大额还款了。
威望2 积分325 BELLE20 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间2140 小时注册时间UID119062爱的抱抱0
幼儿园中班, 积分 325, 距离下一级还需 25 积分
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公积金贷款是否可以提前还款？又该如何操作？
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
可以吗？如果可以，又该如何操作？随着的不断完善和使用的人越来越多，关于问题也是随着越来越多了，其中公积金贷款提前还款事项很多人都不是很明白，那么该如何办理呢?是指借款人在保证按月按额偿还个人的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：1、是提前偿还部分个人住房贷款;2、是提前偿还全部个人住房贷款。案例分析：谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额.注意事项：1、考虑是否能获得收益差价“通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。2、就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”3、提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。4、提前还款先后顺序有讲究较同期低，因此，如果同时有商业性和的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。5、公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。办理流程1、公积金借款合同履行未满一年借款人提前还款办理流程：2、公积金借款合同履行满一年借款人提前还款办理流程：以上是提前还款的一般流程，共大家参考。具体情况，小编建议大家咨询贷款所在银行。
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