遗赠的概念是什么？ 遗赠是法定继承人继承房产吗？ 办理费用？(北京链家网)
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遗赠的概念是什么？ 遗赠是法定继承人继承房产吗？ 办理费用？
提问者：15*******54&
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遗赠的概念是在死后将房产以继承的方式或是赠与的方式赠与他人或是继承某人，遗赠可以是法定继承人，也可以是其他人。只要是遗嘱制定的人员都可以。办理的费用比较少，但是再次出售的费用要比普通的房产费用高。
遗赠的概念是什么？
遗赠是死者在去世以后，将自己名下的房产以遗嘱的方式赠与国家，或是赠与社会，或是赠与法定继承人，或是赠与外人的一种法律形式。
遗赠是法定继承人继承房产吗？
1．&遗赠的受益人是遗嘱上指定的对象，可以是国家，可以是社会，可以是法定继承人，可以是外人，有赡养和抚养等关系的人。
2．&法定继承人在受益人放弃继承房产的时候，房产由法定继承人进行继承。
办理费用？
1．&遗赠房产办理费用都有：公证费用是房屋评估值的2%，契税是房屋评估值的3%，个人所得税是法定继承人不用缴纳，还有其他的一些比较少的费用，例如登记费80元。
2．&按照房产遗赠的概念，遗赠的房产再次出售的个人所得税是房屋成交价差额的20%，其他的费用与普通的房产交易差不多。
遗赠的概念是将房产无偿赠与他人或是亲属或是国家，办理的费用公证费·契税比较多，其他的差不多，再次出售个人所得税有差额的20%，费用较高。
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答：我是做房产的，如果丈夫去世了就必须得办继承，但能省钱的方式，就是其它继承人都放弃由妻子来继承，那样就可以免税。
答：继承不用满五年
答：按照国家物权法，父母，儿女，配偶是第一继承人。你母亲有百分之五十的份额由大家继承。
答：营业税，在房主持有满2年之后，卖掉，是免除5.55%营业税的。 继承得到住房再次卖掉，需要缴纳全额房价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税。 还有全额契税3%--4%。
答：根据财税【2009】78号文件：个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄...
答：首先是继承房产所缴的税：个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。 对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。 对非法定继承人根据遗嘱承受土地、...
答：卖房需要做住房评估，依据评估价计税。 评估费是评估价格的千分之6。 卖房需要缴纳印花税万分之5。 手续费几百元。 满2年持有，过户可免5%增值税。 不满5年，卖掉需要缴纳全额房价减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个税。 买家首套买入前提...
答：女的办理继承，是继承一半产权，因为婚后房产属于夫妻共有，死者只有一半权益。 办理继承需要先办理继承公证，缴纳住房评估费千分之6，依据评估价格缴纳百分之2公证费，继承过户有几百元手续费。 继承完毕可以办理买卖过户给你，需要缴纳继承部...
答：我们这里夫妻继承后出售的 看的是旧房证日期。你事先复印一份旧房证留着。 旧房证过了五年就没有那些税了。 你可以到房产大厅的地税窗口问一下，你那里的政策。 我年前办理的。我是内蒙古通辽的。我卖房时和买方讲的是不管什么费用都由他掏，我...
答：不需要出示结婚证。 房子是你一人所有，继承手续如全部完成，房产证上应该只有你一个人名字，卖房时只要你本人证件，无需再出示结婚证。
答：我国有关法律，在您的父亲没有遗嘱的情况下，子女和母亲都是法定继承人，继承房产是无需支付继承税的。假如您还有兄弟姐妹，（包括父母合法收养的）就要全部继承人签字同意的情况下才能处理房产。
答：中国目前还没有开征遗产税，所以：在北京继承房屋，不用交遗产税。 继承房屋，要交的是过户费用（房产证登记费用、房产证工本费），非法定继承人要交契税。
答：婚后继承所得属于夫妻共同所有，原则上需经你同意才能转卖。 如果已经卖了，钱没了，那也没有什么办法。如果这时离婚的话，你可以把房款作为共同财产纳入分配。
答：具体到房管局和税务局查询，参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评...
答：通过继承取得房产办理过户免个税 具体请咨新房地产交易中心为准 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名...
答：现在我国还没有开征遗产税。 但是做遗产继承公正是要收费的，而且与房屋的价值有一定的比例。
答：1、想卖这套房子，应征得你父亲的所有第一顺序继承人同意。 2、你父亲的第一顺序继承人包括：你母亲、你和你父亲的其他子女、还在世的你爷爷奶奶。 如果你爷爷奶奶已经去世，你父亲也没有其他子女只有你一人，那么，你父亲的第一顺序继承人就只...
答：房产证上只有母亲一个人的名字，母亲过世，没留遗嘱的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。 《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐...
答：根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合...
答：房子是夫妻共同财产的话有一半是他的遗产 不能归你所有 要所有继承人同意放弃继承权 把房子都给你 然后你想卖就可以卖了 当然继承权的放弃需要公证一下
答：你好，首先是继承房产所缴的税：个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。 对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。 对非法定继承人根据遗嘱承受...
答：可以继承的，只要没有特别遗嘱公证就可以继承
答：继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，同时征收房屋市场价值1%的个...
答：当然要交税费，和其他房屋交易时一样的（如果你的房屋时政府拆迁的安置房的话，还可能土地是划拨地，还要先交土地出让金）。你没有告诉我们房屋的具体面积。所以我也不能告诉你具体该交多少钱。
答：放弃继承只是省略了过户手续费，买卖房子还是要交相应的契税 二手房过户费用，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税...
答：营业税已经五一起取消。 你继承得到住房，不是名下唯一住房，卖掉需要缴纳全额房价减去办理继承时花费，这个差额20%的个税。 不满2年需要缴纳增值税5% 买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5% 还要手续费几百元。 评估费千分之6。 印花...
答：需要交税。 需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。 主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及...
答：税费参考如下 八、继承（必须父母都不再世） 走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
答：一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。 二、房产继承的步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价...
答：销售满5年的家庭唯一住宅,免征个人所得税 依你所述，你这个已经超过五年了，
答：你说的不清楚，我只能猜了。估计房屋是你爸妈的财产，现在你爸过世了，你妈想卖房，但要征得你的同意，因为你爸没有留遗嘱，按法定继承你是有继承权的，也就是说有房产份额的。现在你妈要卖房，一定要征得你同意。你如果不同意，你妈可以起诉至...
答： 继承房子后不满5年售出不属于免税的，当年办理完继承公证以后房产证变成你的名字，所以才能交易。你现在要出售，算为转让视同二手房交易，（现销额减继承原来买入额减营业税费用等）*20%=交个人所得税。 按当年办理了继承房产证时间满5年后售出...
答：继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，同时征收房屋市场价值1%的个...
答：是要缴纳20%,但个别城市有不一样的相关规定,建议到所在地的地税局咨询 答案补充 这个是模糊,没作详细规定,我也是做房地产的,我们这边是20%(广东汕尾) 答案补充 如果个体能和群体辩论的话,那么这个问题将会无休止的争论下去
答：【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税...
答：继承的房产在出售时 （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 （2）个人所得税：从已故的被继承人购买该...
答：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采劝赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买...
答：这个，5年以上的老房子，卖掉的话，房产税都不高的，没有你写的那么高，好像就百分之几而已，还是千分之几。
继承父母的房产再出售要缴个人所得税吗？谢谢！
答：关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%）...
答：事情是这样，你办理继承时候，要区分这房子是否是你爹妈共有，是的话，你们继承的只是这房子的一半！原因；婚后共有房产，不看登记人是谁，夫妻是各占一半权益份额！ 办理继承时，需要缴纳房产评估费千分之六，继承公证费2%，手续费几百元，其他...
卖房税费,卖房子税费,卖房子税费计算器,卖房子卖方不承担税费,卖房子的税费,上海卖房子税费,继承来的房子再卖税费,刚继承的房子出售税费& 紧急求助：赠与房产后再次出售需要交个人所得税吗？
紧急求助：赠与房产后再次出售需要交个人所得税吗？
小学六年级
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小学六年级
问题：我名下有两套住房，准备卖一套，为了避税，中介提出赠与我父母后出售。
& && && &我父母户口，但是在名下没有住房。当然赠与需要交纳一部分费用（契税+公证费等）。
& && && &我想请问如果我赠与父母后，作为他们的唯一住房（房子已经满了5年），是否能避免个人所得税吗？
& && && &怎么在网上看到赠与房产再次出售还是要缴个人所得税（20%）那部分。
求助！！！！！
小学二年级
你赠予父母，这还得满五年唯一才没税吧
小学二年级
:现在是两个都满五年不唯一对吧，赠予父母后自己名下那个是满五唯一不就行了么
小学六年级
: 对房子本身满5年了，唯一是父母唯一住房。但是我不知道满5是什么意思？满赠与5年后吗？
☆◇※↙∞♀
:&&不明白 等明白人分析
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初中三年级
应该是把不卖的赠与你父母，这样你名下就只有一个满五唯一的住房了，这个卖了就能免。
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~~~~~向往飞翔~~~~~
大学四年级
满五是指在你名下满五年，而不是房子本身建了多少年。所以上面说得对，把不卖的赠予，这样剩下的那套就可以按满五唯一卖了，前提是这套在你名下也够五年了。另外赠予的再出售的也要看是否满五唯一，不是的话就要交20%的税。
[ 本帖最后由 月猫姬 于
10:07 编辑 ]
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小学一年级
楼上的，好像被赠与的房屋，不管满不满五年，再次出售，都必须交20%的个税吧？
有没有明白人来给解答一下啊~
大学二年级
大学二年级
赠予之后是唯一并不能抵消当初是赠予得来的税吧……
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