郴政办函〔 关于积极稳妥解决不动产登记中有房产证无土地使用证问题的指导意见
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郴政办函〔 关于积极稳妥解决不动产登记中有房产证无土地使用证问题的指导意见
发布时间：    信息来源： 市政府办文秘科    作者：    字体：
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关于积极稳妥解决不动产登记中有房产证
无土地使用证问题的指导意见
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【关闭窗口】房子没有土地使用证,是小区统一的,只有所以不能过户,只签协议可以吗
全部答案（共1个回答）
谁说没有用,对房屋的所有权,必须要有两证,及土地使用权证和房产证.否则不完整,在购买房子,就必须对开发商的资质进行了解,房地产开发时是否办齐了"五证",及土地使...
北京市除了别墅等以及标注“北京市产权”的需要到北京市国土局办理过户交易的方才有土地使用证，否则其余的房产土地使用证不发放到个人手里，对于以后的转让等都不受影响
一、有的地方只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，请向当地房屋管理部门核实；
二、如果只有房屋所有权证，过户就是合法交易；
三、如有不明之处请致电15801...
不要买,是农村房屋,如果你的户口不在这个集体组织之内,合同无效,不受法律保护.
北京农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则
第一：关于农村私有房屋买...
不影响过户。现在很多正规商品房都是只有房产证，没有土地证。除非你那个地区有特殊规定。 为了保险起见，可以在购房合同中注明，卖房人承诺多少天内过户，过户完毕后买房...
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自建房，土管局发的土地使用证，无房产证，是属于国有土地还是集体土地，可否买卖？
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自建房，土管局发的土地使用证，无房产证，是属于国有土地还是集体土地，可否买卖？
河北 邢台 宁晋县发表时间： 09:48
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土地使用证上，土地性质一栏，标注为出让、划拨、集体等性质，前两者是属于国有土地。目前集体土地上市交易受限制。可以去所在地国土局查询
律所：河北松明律师事务所 回复时间： 10:16
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自建房房产证
律师回答共 2 条
1580331****
你的土地使用权证上应该有徒弟性质。
律所：河北冀港律师事务所
回复时间： 15:35
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应该属于集体土地！
律所：河北冀港律师事务所
回复时间： 05:51
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自建房:采光
自建房:超面积
自建房:买卖
自建房:农民
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&第一次买房，没有经验，签了一份房屋买卖合同，想买一套卡布里城的二手房。合同里说在过户当天先全款付清房款，房东后办理过户手续。晚上想起来房东只有房产证，没有土地使用证，不知道能不能办理过户手续？打电话给中介，中介说等房产证办下来后，可以拿着房产证和个人身份证等证件去物管局申请办理土地使用证。很想知道是不是这么个过程，有没有问题。　　因为是第一次买房，不太懂，还望各位买过多套房子的，尤其是买过二手房的朋友们不吝赐教！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　楼主莫非是成都犀浦的？没土地证是很麻烦的相当于大家说得小产权，千万不要听中介给你说得那么轻松，什么申请办理就搞定之类的话，最好先详细的咨询本地房管局了解情况再说，绝对不要在没搞清楚情况之前把钱交出去。还有在签房屋买卖合同时要尽量把土地证的问题补充进去。
　　是的，房子就是在犀浦的卡布里城
　　卡布里城怎么会没土地证，不可能吧。
　　合同已经签完了，不好再加内容了。我想按照你说的，先咨询当地房管局再看怎么办。
　　房东也是全款付的，房产证已经拿到了。可能是房东觉得没有必要拿土地使用证，所以没有着急拿。
　　那个楼盘的土地使用证是不是早就有拿到的了？还是都没有拿到？原房东没有拿土地使用证，转让之后的新房东也可拿到土地使用证吗？
　　这个土地证后办也是有可能的，前两年那个西锦集也是只有房产证没有土地证，当时那个卖楼的说可以申请每平米补交300元就能拿到土地证，不知道你这个情况是否一样。反正最好去问个清楚。
　　那你买成多少一平啊？
　　嗯，谢谢，明天落实这件事情。价格还没有最终确定，但是应该在每平。
　　再提醒你一下，如果之前的房东没有办土地证也就是说他没有缴纳土地出让金，你以后要是办土地证是需要自己缴纳这笔费用的，以目前犀浦的房价来看如果是你说的这个价格应该是大产权的价格，就是含了土地出让金的价格，小产权是绝对不值这个价的，你可以上郫县二手房网查一下郫县的只有房产证没有土地证的小产权房一般最多只能卖到2000多一平。小心上当啊。
　　都别瞎说。要看土地性质。如果土地性质是出让的话的。办理土地证花不了多少钱。但是要是划拨的话 要交土地出让金的。看房价 很多。 所以先要弄清楚房屋的土地性质是什么。。　　　　很多地方都没有土地证。 只要有房产证就不是小产权。楼上的别瞎说。。
　　我不是瞎说，成都郫县这边小产权很多，在很多中介去问都有双证不齐的就是只有房产证没有土地证得，价格要比双证齐全的低很多。所以要让楼主去房管局问清楚不能听中介怎么说了。
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