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成都发布限购令 房价上涨会蔓延到南充吗？
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成都发布限购令 上涨会蔓延到南充吗？
国庆头一天，当大部分人都还沉浸在假期开始的喜悦中时，突发重磅炸弹――根据市人民门户网站发布的《关于促进我市市场平稳健康若干措施的通知》显示，自日起，将正式实施限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，并且提高比例至不低于40%。
消息一经公布，立即在朋友圈引起热烈讨论，不少南充人都在关心一个问题：这对南充会产生怎样的影响？南充房价是否会因此出现上涨？
作为省会，成都一直以来都是川内二级城市市民改善置业的首选目的地之一，每年一半左右的购房者来自周边地市州，这其中南充人又占了很大比例。根据媒体相关报道，早在2012年，南充人在成都的购房量就超过了6000套，相信大家身边，已经或准备在成都的人不在少数。&在成都买房的南充人通常都是改善型购房者，即在南充已经有房，出于工作或提高生活品质的需求，而选择到成都买房，当然还包括部分人是以投资为目的。此次限购政策出台之后，首先影响到的是想在成都买房投资的南充人，再有钱你也只能买一套。其次，限购伴随比例提高，对于在南充已经有房并且身背按揭的人而言，将增加在业的成本。并且，此次限购能否真正抑制成都房价疯涨，还是个问号？如果效果不理想，不排除成都方面还会有进一步的政策出台，很有可能会祭出前两年的“限制外地人”政策，那么这对南充人在成都买房的影响就将更大。
近两年，国家一直在强调减弱政策干预，加强楼市的市场化调节。在这样的背景下，成都出台限购，实际上向外界传达了一个信号――已经到了不得不施加“有形之手”的地步。越是严厉的政策，越能反映事态的严峻，在楼市，“追涨杀跌”是买方市场的普遍心态，调控往往会在加重购房者的恐慌心理，造成市场短期内的爆发式上涨。
南充与成都一衣带水，成都楼市稍有风吹草动，南充楼市都会被惊起一圈涟漪。早在8月份，成都的上涨对南充楼市的影响就已经开始显现，一方面购房者对于南充房价上涨的预期明显提高；另一方面，许多楼盘也适时大做文章，打出“即将涨价”的烟雾弹。虽然南充楼市目前看起来风平浪静，但实际上已是暗潮涌动。此次限购，就像是一瓶催化剂，很有可能让南充楼市蓄势已久的股股暗流彻底爆发。
当然，如果从更长远的角度来看，目前南充楼市的库存量依然在10万套以上的高位，去库存依然是首要目标。即便市场出现短期内的爆发，这种非理性化的增长或许也难以持久。不过，房子的事儿谁又说得准呢，以上仅是南房君基于现状的一点粗浅见解，如果你有不一样的看法，欢迎通过底部评论告诉我们。&十一深夜成都买房出限购令：1人只能买一套商品房！-微众圈
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十一深夜成都买房出限购令：1人只能买一套商品房！
摘自公众号：发布时间： 22:23:44
国庆大假刚开始小成瞌睡都还没睡称展就又半夜爬起来写稿子了这都是因为： 成都买房出限购令了！1人只能买1套商品房了！ 成都市人民政府门户网站全文截图如下：（可戳大图看详细） 看不清图的小伙伴，小成再原文给你们复制一遍：
----- 我是跪求政府不要深夜发消息的分割线 ----- 这个发文里其他条款都是规范房产市场的，小成觉得对吃瓜群众来说是好事。当然限购令一出，房价估计要有大变化啦！ 同一时间河南郑州也出了限购令，不晓得是不是要全国推广的意思？ 不过对于大家最关心的限购问题，小成也没怎么看懂。 公告里说从10月1日开始，1人只能再购买1套商业性住房。但是后面又说二套房可以首付40%。那到底能不能买二套房？是可以买，但是首付不能低于40%？还是不能买？全款买二套房影不影响？ 小伙伴们快来留言分析分析！最近买了房的同学也来说说，房价现在真的那么贵吗？ 最后，苦逼的小成跪求政府各位大大不要再在节假日深夜发消息了，宝宝想放假…… 【版权声明】：本文系腾讯成都生活官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。本文作者：小成妹儿
微信号：mycdqq87&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&限购令下买房的流程是怎样的，限购令下买房需注意什么
限购令下买房的流程是怎样的，限购令下买房需注意什么
正在读取...&|&作者：南京房产律师&|&来源：法邦网
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一、限购令下买房的流程是怎样的（一）购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料：1、《家庭成员情况申报表》原件、户口簿原件、证（或未婚证等其他婚姻情况证明）原件。2、买方为非户籍境内居民的，还须提供税务部门出具的在该市1年以上的纳税证明或社会保障部门出具的缴纳证明。（二）房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《市区住房情况查询记录》，否则不予出具。（三）房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明（非本市户籍购房人须提供此项）等，与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，买卖双方凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明（非本市户籍购房人须提供此项）等，到房产登记部门签订二手住房转让合同。（四）购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。二、限购令下买房需注意什么（一）未满18岁禁买商品房户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社明）只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。（二）三套房难用公积金贷款第2套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；第3套及以上房贷全面停贷。为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额还款前追加贷款。同步实行差别化信贷政策，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成；特别要求第2套房贷的，首付比例不低于5成，第3套及以上房贷的，全面停贷。现在很多城市都采取限购的政策来控制房价，可是即使是这样依然有人在限购令下选择购房，那这样的情形下就最后先咨询专业的房产律师，看看限购令下买房的流程是怎样的，买房时需要注意什么，这样也好根据律师的说法来判断如何购房比较合算，从而减少自己的利益损失。
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提问者:热心网友
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可以，银行现在看的是如果是大成都范围之外四川省以内户口贷款是否有具体有一年的社保或者一年缴税证明，有些银行认四川省内户口也算本地客户。
可以的哈不过现在政策是只能买一套哦！
暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
您好，建议您问下当地的中介。
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