邯郸民间集资崩盘受害者竟保护集资人吸钱
摘要:每张都能透支七八万.”他说.套现信用卡,参与民间高息融资,没有多少人会像辛先生那样幸运地全身而退.据邯郸民间债权人老梁讲,很多公务员也参与了集资,他们是一开始的受益者,但后来为高息迷魂了,然后连本带息投进去,结果也成了受害者.从“土……
“这一年,邯郸民间集资崩了盘；这一年,全民要账很作难；这一年,没几人再犯傻为期房去买单；这一年,哥们随波逐流跟着没了钱……”回忆2014年的讨债之旅,邯郸民间融资人老梁以此缅怀过往一年的悲情往事.半年前,一场击鼓传花式的融资危机引爆,将千年古城河北邯郸卷入全国舆论的漩涡.去年10月23日,上证报刊发的《邯郸民间融资狂欢落幕》深度调查也引起社会广泛关注.时隔百日,这场曾在几年前就埋下伏笔的融资危机现状如何？从“土里刨食”的农民到乡间谋生的贩夫走卒,从勉强维持生计的平民百姓到领取卑微薪资的公职人员……在位于邯郸东南30公里的成安城乡,上证报记者耳目所及被卷入“跑路”风波的受害人,涵盖了各个职业群体.这场源于部分房企老板“跑路”的民间融资危机,不仅让包括老梁在内的邯郸无数民间债权人受害至深,也让为其“输血”的毛细血管深植邯郸辖区的县、乡、镇、村上的为数更广、风险意识更弱的农民,成为“挤兑潮”的受害者.⊙记者 陈索新 ○编辑 长弓一场波及甚广的乡间风暴相比曾在温州、鄂尔多斯(600295 )发生的民间借贷危机,邯郸的融资危机波及至广袤的乡村――受害人群更广、融资链条上的人数更多去年11月26日,是成安城南一位老汉的“头七”.时至今日,他当兵的儿子仍不愿相信原本乐观的父亲,会因为5万元的“存款”无法兑现而气死.在儿子鲁强的印象里,父亲生前是一个地地道道的农民,省吃俭用攒的钱,都习惯存在当地的农信社里.去年,村子里开始有人将钱“存”到另一家名字相仿的“农村合作社”里,利息比他存在银行里高两三倍.与很多笃信银行信用、风险意识薄弱的农民一样,鲁强的父亲也无法抵挡来自农信社信贷员的高息诱惑.不同于银监会监管的农信社,“农村合作社”准入门槛低,很多农信社信贷员为了多挣钱,私底下都揽着后者的“飞单”.“你去存钱,他们会给你看两个账,一个是农信社的,一个是农村合作社的,前者一年就3%的利息,后者是高达10%的利息.而且,你当即存到合作社,他们还准备了一袋大米,播种时还会给你送化肥,他们很会讨农民喜欢.”鲁强称.前年秋天,鲁强的父亲将从“土里刨食”的5万元,交给本乡一家农村合作社,原本指望到期能多赚点利息,没想到等来的却是公司倒闭,所有人的本息均无法兑付,几番交涉未果后,绝望的他最终选择了一条不归路.相比生活在社会底层的贩夫走卒,部分在县城政府机关和事业单位拥有一份体面工作的公职人员,也是这次乡间借贷危机的直接受害人.“一个月收入才3000多,这个月开销就得4000多,你说我们压力大不大？”在县城做公务员的辛先生告诉记者,尽管早几年就在县城买了房子,但他们日常开销仍让他有些捉襟见肘,经常依靠透支信用卡过日子.现年35岁的辛先生月薪1600元,他的夫人在县城中学当老师,月薪和他差不多,他们都来自农村,患病的父母需要照顾,还育有两个孩子.除正常生活开销外,他们平时开支最大的项目是:赡养老人、子女教育和人情往来.提起民间集资,辛先生并不忌讳他也参与了,而且是用套现信用卡的钱,以年息15%放出去,赚点差价.“今年套现了2万元,小赚了3000块利息,我这还算疯狂？很多人都有好几张信用卡,每张都能透支七八万.”他说.套现信用卡,参与民间高息融资,没有多少人会像辛先生那样幸运地全身而退.据邯郸民间债权人老梁讲,很多公务员也参与了集资,他们是一开始的受益者,但后来为高息迷魂了,然后连本带息投进去,结果也成了受害者.从“土里刨食”的农民到乡间谋生的贩夫走卒,从勉强维持生计的平民百姓到领取卑微薪资的公职人员……民间借贷蕴含着巨大的风险,缘何都义无反顾飞蛾扑火般地扑向民间借贷？“小地方的生活成本并不低,甚至在人情往来上比大城市开支更大,而他们的本职收入却难以抵消这一成本,他们不得已却寻找更快的来钱渠道.”一位熟悉当地情况的金融人士表示,并不能单单用贪婪来解释.“三年翻番”的高息诱惑本金“三年翻番”的承诺,不仅让当地怀着致富梦想的农民慷慨解囊,也吸引了方圆几十里的农民纷纷托人将钱输送而来从商城镇沿临漳路向南约2000米,一处写有“河北宁亮养殖有限公司”的巨型蓝色广告映入眼帘.由此向西,穿过军庄村不远处,就可以看到这家占地面积达数公顷的羊场大门.去年4月,位于成安城西的军庄羊场,因传言资金链断裂,而引发数百名债权人的“挤兑”潮,成为当地妇孺皆知的民间借贷的风暴点.在此之前,羊场曾以“造福相邻、共同致富”的名义,吸收周边农民的闲散资金,并承诺本金“三年翻番”,这一年回报超25%的高息,不仅让军庄农民慷慨解囊,也让方圆几十里的农民纷纷托人将钱借给羊场.不久前,当记者来到军庄羊场时,除几位政府派驻的工作人员外,原本养殖的上千头羊已悉数被人卖掉,羊场过道的空地上被村民晒满刚刚收割的玉米,而老板据说已被公安部门拘留.行走在军庄村街头,几乎每位村民都会主动向你诉说被羊场坑害的损失,为寻求“自救”,他们中很多人曾找过有关部门和法律部门,但由于利益诉求不一,至今未能得到合理的解释.去年6月初的一天,作为驻守乡镇的治安管理员,家住城南的老王被临时抽调登记这家羊场的债权人明细,他记得那天已经是登记日的第四天,一大早就来了黑压压的人,他们少说也在二百人,等待兑付的钱,多则上百万,少则几万.离开军庄,沿临漳路继续向南不远,就是长巷镇政府所在地,由此向西1500米,就来到了远近有名的李小屯村――该村处于成安、临漳、磁县三县交界地,因多数农民均姓“李”而得名.提起李小屯,外界都会将它与“李希福”联系起来,其兴也兴,其衰也衰.在来该村之前,记者曾听说李资金链出问题后,村里人都很警惕陌生人擅自进村,因为只有保护好李本人,才有可能继续获得“吃高息”的可能.当天下午,在本地司机的带路下,记者来到了李希福家的院落,但大门紧锁.相比当地其他农民的家,李家并无特别之处,“幸福之家”四个大字挂在大门上方,院内一排坐东朝西的堂屋,前面是排几间坐北朝南的侧房.在过去二三十年间,李希福像是该村农民致富的带路人,乡亲们为其提供源源不断的资金,他则用钱堆起来一个数字惊人的“投资王国”,只是没有一个人能说清楚,无数人用血汗钱为之“输血”的王国的疆界在哪里.或许,知道李希福投资了那些项目并不重要.重要的是,投给他的钱能获得“三年翻番”的高额回报,尽管他也经历了类似2008年金融危机的几次考验.多年的如期兑付,也让李的追随者遍及周边数省,保守估计所涉金额数亿元.不过,几乎与军庄羊场出事同一时间,李希福的“投资王国”资金链也出现了危机,去年4月网上风传的图片印证,当时上门兑付的债权人挤满整条街道.很快李希福发出了手写的紧急公告,称缓期半年支付到期债务,而不到期的不予支付.“按照协议,李应该支付的本息最快是今年农历正月初七,这几个月留给他周转,到时能否兑付还需拭目以待.”周边某村一位债权人告诉记者,他村有一位做生意的大户,在李家放了上千万的资金,整日为之担心.据这位债权人介绍,他所在的村子可以说有99%的人都在李希福那里放贷,很多人都亲自见过李希福本人,相比其他老板,李还算是比较守信的人,这半年资金还有10%的利息.不过,他感觉李这次危机恐怕没有以前那么幸运.乡间挤兑潮恐慌蔓延仿佛就在一瞬间,最早由城西军庄羊场和李小屯引发的“挤兑潮”恐慌,迅速蔓延至成安县各个角落的农村合作社老王所在的李家町镇,距离商城五十里,在看到军庄羊场债权人集体讨债的恐怖一幕后,他就下意识地感觉到,他家人和亲戚“存款”所在的当地农村合作社,也有可能会出现同样无法兑付的危险.几天后,一位亲戚将信将疑,试探性地向合作社提款,竟然得到“现在没钱,再过几日”的推辞.很快,更多村民开始怀疑并拿出“存单”取钱,于是“全民挤兑”的熟悉一幕再次上演.“前几年农民手里都没钱,这两年修路占地补偿了些钱,这些人都被合作社给盯上了.”老王坦言,结果钱到现在都没有要回来,这真是“你盯着人家的利息,人家盯着你的本钱”.这一次,由于去年刚刚在县城买房,手里没有闲钱的老王算是逃过了一劫,幸免于难的还有去年借钱给老王的一些亲戚.事后,老王给他们开玩笑说,借钱给我,至少我人跑不了.面对高息的诱惑,也有人始终保持警惕.老王认识一个朋友,他一开始就觉得合作社那一套“有猫腻”,就没有参与.只不过,在周围人集体陷入高息带来的狂欢时,能保持类似他朋友这样清醒的人并不多.如果说早期债权人的利息还算合理,资金还用在合理的企业经营中,随着邯郸民间融资规模越来越大,后来部分新募集的资金不得不用在“借新还旧”上,甚至成为失去道德底线的商人“跑路”的准备金.据老梁透露,部分农村合作社成立的初衷就是为了圈钱,吸收村民存款后,他们想到的首先不是如何放出去,而是想着这个钱怎么花,不少合作社负责人用集资的钱买豪车,然后伺机跑路,在当地造成了十分恶劣影响.去年11月以来,在邯郸一家p2p公司担任信贷员的小姜,最近明显感受到工作压力,不仅合格的新客户越来越难开发了,就连信用一向良好的老客户的逾期违约现象也日渐多了起来.他最直观的变化来自收入,上个月还能拿到9000多元,这个月一下子跌到2000元了.不久前,公司有位做小生意的客户违约,为了追回不到10万元的欠款,他们带了十几个同事去催收.“这位客户外面的债务很多,我们是最少的,这阵势吓坏了他,当天就要回了债款.”小姜坦言,如此行动也是无奈之举.据小姜介绍,客户不需要抵押任何房产,只需提供最近几个月的资金流水,就能获得该公司不超过30万的贷款,贷出去的资金年息在17%-24%不等,随着民间融资危机蔓延,他们的客户违约率明显上升,目前已悄然收紧新增放贷额度.“信用体系”破裂与愈合邯郸民间借贷资金链的断裂,或多或少与当地支柱产业萧条相关.当支柱产业出现崩塌,原有维系在熟人之间的借贷关系就变成了“无源之水”面对老人、寡妇的苦苦哀求,一脸堆笑的林老板将其哄骗走后携款而逃,徒留下可怜借贷人的无奈与哀鸣……上世纪三十年代,著名作家茅盾笔下的《林家铺子》中描绘了江南镇上民企老板“跑路”场景,今天读起来仍不觉生疏.八十个春秋后,同一片土地上,曾经熟悉的一幕仍接踵上演――三年前的温州、鄂尔多斯,两年前的安阳,去年的神木,近期的邯郸……以史为鉴,新一轮借贷危机有何新特征？拨开林林总总的真相迷雾,它又走向何方？纵观各地民间借贷危机的诸多样本,民间借贷的脆弱之处,在于其维系在相对狭小区域内“熟人模式”的民间信用体系.当市场向上时,利益链上一荣俱荣,一旦市场向下,脆弱的民间信用体系则很容易断裂.缘何近期频频上演集资人“跑路”事件？上证报记者调查发现,上述区域民间借贷资金链的断裂,都或多或少地与本地支柱产业萧条相关.当一个区域的支柱产业出现崩塌,原有维系在熟人之间的借贷关系变成了“无源之水”.风起于青萍之末.与依托煤炭崛起的鄂尔多斯相似,坐拥巨量钢铁资源的邯郸曾以“全国学邯钢”而闻名.不过,随着“4万亿”刺激效应的消失殆尽,严重的产能过剩和治污压力,让曾经辉煌一时的钢铁城市,再临涅重生的抉择.几年前,在钢铁、水泥等传统支柱产业走向末路之际,邯郸开始借“三年大变样”的东风大力发展房地产产业.不过,相比有限的城区人口,近年大肆膨胀的楼市供应,终于在去年夏天濒临崩溃的边缘.1月下旬,记者再次回到邯郸,尽管央行意外降息打消了部分购房者观望态度,但多数邯郸人仍对期房能否到期交付心有余悸.于是,邯郸楼市出现了这样的奇怪一幕――二手房房价开始企稳,而新房价格下跌却少人问津.“真的是怕了,去年的钱都套在一位开发商朋友那里了,现在我再也不敢轻信别人的预期承诺了,即便是再亲近的同学和朋友.”邯郸当地一位借贷人告诉记者,现在当地人买现房宁可价格高一些,也不选择期房投资.据知情人士透露,邯郸民间融资的一大特点是,房地产开发商以楼盘认购、定期返房款等名义进行的融资,这些从表面上看似“买卖房合同”,却暗地行投融资之实的借贷行为,其数目之巨难以准确统计.“近年来民间融资在邯郸地区快速发展,并凭借门槛低、形式灵活、手续简便、放款迅速等特点,吸引了很多民众和中小微企业参与,并已出现无序发展的势头.”一年前,当央行天津分行课题组成员叶丽娟来邯郸调研,并发出“民间融资无序扩张存在隐忧”的警告时,不曾想竟在几个月后一语成谶.据叶丽娟估算,邯郸全市民间融资规模约在500亿元-600亿元左右.其中,作为借贷资金的毛细“输血管”,在当地工商部门注册的近3800家农业专业合作社不少涉嫌变相吸收社会资金,它们违规跨地区、跨行业吸储放贷,尽管额度相对不大,但涉及普通城镇、农村居民人数较广.相比曾在温州、鄂尔多斯发生的民间借贷危机,在邯郸上演的新一轮融资危机,已经延伸至广袤的乡村――受害人群更广、融资链条上的人数更多,而在这场危机背后,也有着深层次的政策背景和社会因素.从“全民放贷”狂欢到“全民讨债”噩梦,发生在邯郸城乡的融资挤兑潮,已经严重侵蚀了当地传统熟人社会的信用体系,而从更深层次讲,高利贷滋生的“食利者”一夜暴富心态和“产业空心化”现象,亦需引起有关各方的高度关注.新年开年不久,曾经为创业澎湃、为高息蛊惑、为追债焦虑、为过往忏悔的老梁,再次踏上前往南方的生意考察之旅.在他看来,那些曾经轻易得来的“高息回报”,失去亦在不知不觉间,只有踏实地经营好自己的生意赚的钱,才能让他“睡个安稳觉”.（责任编辑:hn052）
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邯郸地产商高息融资后违约跑路 仅少数承诺还本金
【导读】难以为继，河北邯郸市地产商高息融资后资不抵债，违约跑路频繁发生。叫苦连天，集资户走投无路集体维权，仅有少数商家承诺归还本金。《天天315》本期聚焦：邯郸房企集体违约，集资户担心血汗钱要打水漂。央广网财经北京9月23日消息 据经济之声《天天315》报道，从7月份开始，河北邯郸市地产商连连曝出问题，部分地产商进行高息民间融资后，还本付息困难，违约跑路。如今，这部分地产商的做法，成为了其他集资企业违约的理由。集资户走投无路集体维权，仅有少数商家承诺归还本金。邯郸房企集体违约，集资户担心血汗钱要打水漂了。河北邯郸龙头开发商金世纪地产董事长史虞豹两个月前跑路，至今下落不明，推倒了多个开发商集体违约的多米诺骨牌。有部分开发商跑路、几十个楼盘出现停工，还有不少开发商纷纷停止向投资人履约付息。这些地产商的做法，又成为了其他集资企业违约的理由。多位集资户告诉记者，一大批参与集资的群众现在，在集体维权。有集资户说，近一段时间，邯郸市的部分主干道时不时就会被大批举牌和拉横幅的人群封堵。集资户：有一个扯条幅，别的地方的老百姓就开始心慌了，就开始也要把钱往外撤，一撤就等于光出不进了，它就没办法了吧，所以就连锁反应。天天堵，不是这堵，就是那堵，天天扯条幅。据了解，对于邯郸市金世纪、万聚、卓峰等房企已经跑路，引发集资户恐慌的事件，当地政府已经采取打击与帮扶并举的措施应对危机。来自新华网的报道说，针对河北省邯郸市金世纪、万聚、卓峰等开发商非法集资、还本付息困难引发集资户恐慌的事件，当地政府部门初步摸排涉及金额达93亿元，采取打击与帮扶并举应对，防止事态扩大。其中，已向风险较大的13家企业派驻工作组。邯郸市打击和处置非法集资领导小组负责人说，当前非法集资案件正在抓紧侦办当中，帮扶工作也在同步进行，非法集资群众整体趋于理性，总体上形势可控。据了解，根据当地政府机构排查，目前已经抓获、或上网追逃人员100多人。近日，有不少集资户也给我们节目组打来的电话说，有部分开发商跑路后，不少开发商都以此为理由，纷纷停止向投资人履约付息。集资户集体维权想要拿回本金，和企业进行多次沟通后，只有少数开发商承诺归还本金，但是也迟迟没有兑现，现在这些集资户们担心，血汗钱要打水漂。一位集资户告诉记者，邯郸市这些企业在当地进行集资时，名义虽然花样繁多，但无一例外的是，集资企业都是以高利息和高回报率吸引投资者。我们现在就一起来了解一下，这些集资户的经历。河北思特利房地产开发有限公司的一位集资户王立（化名）介绍，从12年开始，思特利房地产开始面向民间集资，主要以规划在建的写字楼作抵押，和投字者签订一份认购合同，名为思特丽商业广场VIP认购预约协议书，协议中约定VIP升值期为一年，按年率26%，季结息，每季7个工作日内结算上一季利息。王立：这家公司是邯郸市思特利房地产开发有限公司，据我所知，他们在建的楼盘有两个，一个是住宅楼，商住的吧，还有一个是写字楼，可能还有其他一些项目。我个人是他们的业主，2012年购买了他们的房子，预计今年年底交工，但我在8月31号的时候接到通知，说是推到明年6月了。另外，他们还有一个楼盘是写字楼，这个写字楼是对外进行认购的形式，他们会出一个合同，合同上是这样写的，你交多少钱都可以，5万、10万、20万，多少钱都可以，交了之后给你签订这个合同，合同上的内容写的是，三个月之内你不可以退认购的房款，过了三个月之后是可以随时退款的。这个合同上还有一条规定，三个月之后，如果你不退款，会给你升值，按照一年26%的利息。据我所知，有近500人认购了这个房子，但我不知道这个算不算非法集资或者非法融资。8月份的时候，有的债权人去退款，然后思特利说没有钱，退不了款。集资户集体维权要求归还本金，思特利房地产开发有限公司开始时只是一直强调“没钱”，后来当地政府介入协调后，思特利房地产同意归还本金，并给出了多套解决方案，集资户们担心解决方案最终确定后，地产公司还会继续违约。王立：9月9号进行了一次对话，我们说你现在要出一个退款的方案，征求我们债权人的同意，但是他们没有成立，让我们很多债权人特别不放心，当心他们跑了或者怎么着。后来我们就去找政府协商解决这件事情，后来街道办事处出面了，同意给我们协调。他现在一共出了两次方案，第一次出的方案总共是六条，还是让你再去认购它的房子，然后他再按照半年或者按照一年之后再给你利息跟本金。还有一个方案是不给你任何利息，光返本息，一年才还清。而且是分季度，第一个季度还10%，第二个季度还20%，第三个季度还30%，第四个季度还40%，加起来就是100%，没有任何利润。对于我们债权人来说，我们先不讨论它的方案合不合理，关键是他没有一个保证，他们出了这个方案，没有跟我们商量，思特利单方面违约，又再出来这个方案，还让我们去改签合同，又怎么保证能够执行实施呢？没有任何保障。你之前的合同都违约，之后的合同怎么能保证不违约呢？我们现在最希望政府的工作组介入来控制局面，比如进行一个控股，比如对财务包括对他们的负责人、法人来进行控管、沟通、交流。昨天，经济之声《天天315》记者联系了思特利房地产开发有限公司所在的街道办，街道办的杜科长说，集资户上访后，当地政府已经出面帮助协调，如果集资户们认为开发商违约，应该向法院起诉，当地政府只能帮助协调。杜科长：信访的时候我倒是听领导说了，有些是属于非法集资，非法集资政府是不管的，那是不受法律保护的。假如说你是受法律保护的，你觉得开发商违法，你可以起诉到法院；你觉得被诈骗了，可以报到公安。政府只能协调，毕竟不是法院，功能还是不一样。目前只是协调，让他们双方尽量能达成协议。现在几百户同时要把这1亿要回来，思特利肯定没这个能力，因为他投资建项目，钱已经投入到里面了，盖了好多楼，没有卖完，就是资金链断了，现在是这个情况。定了好几个偿还方案，有的人已经同意这个方案，有的人觉得方案不合适，他不同意，就是钱多的还的时间稍长一点，现在焦点争论就是到这了。昨天下午，集资户代表和思特利房地产公司代表在街道办工作人员在场的情况下，继续商讨解决方案。思特利房地产公司代表王元说，他们已经给出了十种解决方案供集资户代表选择。王元：出台了好几种方案，有带息还本的，有购房的，有尽快还本的，有先从小额度还本的等等等等，方案有将近十种吧。昨晚，又有多位集资户联系记者，表示对解决方案不满，希望当地政府派驻的工作组能够帮助核实了解清楚企业的资产状况，然后再制定解决方案。河北邯郸市奇正房地产公司的集资户李丽（化名）说，她在去年年初，接到奇正房产公司群发的短信，说可以购房，也可以参与集资，年息是11万以下是28%，11万以上是30%。一听年息高达28%-30%，再看有两栋楼已经封顶，李丽就和奇正房产签订了借款合同。李丽：他是群发的短信，高息回报。我们先打了电话咨询，之后就去售楼处，它有两栋楼，我去的时候，那两栋楼已经封顶了。你可以买房子，也可以集资，两种渠道。然后就说了说集资，我们问了利息，他说11万以下是28%的年息，11万以上年息是30%，一季度一返息。我就觉得还行，就放了20万在里边。放了有一年半，之前是一直按时打息的，然后到今年的4月初我收到最后一次利息。我那个20万是今年6月12号到期，到期的时候我想把钱取出来的时候，他说现在没钱说你等等， 6月份一直没给我。打电话问他，他说钱比较紧张，你再等等，利息还是给你了。结果到7月份的时候，利息就没给我，然后我就找了好多好多人去找他，我知道的应该有好几百人吧。奇正房产的集资户集体上访后，当地政府让地产公司所在的街道办帮助协调解决退还本金等问题，8月17日，奇正公司给出解决方案，承诺即日起每月按百分之15-20退还本金，6个月内还清所有集资户的本金，但据集资户介绍，实际上开发商并没有按约定退还本金。李丽：8月17号出来一个方案，说是不给利息，只给本金，分半年还清，结果到现在方案一直没有执行，本金也不给，利息也不给。我们找他，他就说现在没钱，说外头也欠他钱，要不回来，没法给8月17号出的这个方案就是因为政府给他压力了，让他赶快出还款方案，他才出了这个方案说半年还清。出了这个方案以后，政府就不管这个事了，但是到现在他还不给钱，说他没钱。多位集资户告诉记者，邯郸市奇正房地产公司董事长王瑞杰的电话每次拨打都能接通，对方也非常有耐心地解答大家提出的各种问题，但就是迟迟不能按约定退还本金。集资户担心开发商继续违约，血汗钱要打水漂。这些地产商停止向投资人履约付息的做法，也成为了其他集资企业违约的理由。我们还接到其他集资企业集资户的投诉，他们都希望当地政府能派驻工作组，并能够帮助核实了解清楚企业的资产状况，然后再制定解决方案，并监督执行。集资户提到的工作组指的是，以邯郸金世纪地产为例，在7月10日贴出重组并购、债权债务审核、停付投资者本金利息等三则公告，以及传闻这家公司实际控制人跑路以后，金世纪地产数百名业主在7月底前后走上街头讨债维权，并计划进一步寻求解决之道。邯郸市政府由此牵头成立“政府帮扶金世纪工作组”，以帮助解决金世纪地产集资债务问题。据了解，集资户提到工作组在邯郸市早有先例。那么，对于奇正和思特利这一类已承诺归还本金但还未兑现的房地产公司，能否也能派驻工作组帮助解决问题呢？也就是说，能否帮助集资户核实了解清楚企业的资产状况，然后再制定解决方案，并监督执行？记者昨天下午就此联系邯郸市委宣传部、市房管局等部门，电话拨打多次，都无人接听。今天节目播出后，记者也会继续联系相关部门，并在跟进报道集资户们的维权进展。邯郸市奇正房地产公司董事长王瑞杰的电话每次拨打都能接通，对方也非常有耐心地解答大家提出的各种问题，但就是迟迟不能按约定退还本金。记者昨天联系到了奇正房产公司董事长王瑞杰。王瑞杰：地产企业呢，贷款几乎是停止了，但这些企业这个项目是在中间的过程中，工程还要往前走，这种情况下资金没有来得及返，然后我们公司就模仿别人从民间借了一部分资金，利息比银行高了一点。今年春天开始，邯郸市有的公司资金出现断裂，有的公司法人跑了，所以这个市场就有点乱，我们这个公司也受到一点影响。我就在想，民间这个资金一定要给，怎么办呢？在我公司融资的这些客户就跟我定了一个方案，是6个月还清，一个是15%到20%的比例，第一条叫停息，利息不再付了，先把本钱都给到就行了。70%、80%多的人都很同意这样的方案，我们区政府领导都参与了，把这个方案定下来了，定下来以后让我去执行这样的方案。记者：六个月时间肯定能还清所有集资户的本金，是吧？王瑞杰：对，群众给我定的是6个月，我自己想不用6个月，用2个月到3个月把它完成，为什么呢？群众的钱，我必须得还.群众挣的是利息，我把群众的钱用在项目上，我挣的是利润，现在群众有点危机感了，害怕恐惧，我就赶紧把钱抽回来，给到他们，这个任务就完成了，我的良心就尽到了。然后我也就轻松了，不然的话我什么事都不能干，我把全部精力都投在这个事情上。记者：您从民间融资的融资数额大概是多少？王瑞杰：2000万吧。记者：那您把资金抽回的话，这个项目进度会受影响吗？王瑞杰：不受影响，因为我们这个项目第一期工程都已经封顶了。现在少数商家承诺归还本金，但迟迟不按约定兑现承诺，集资户担心血汗钱要打水漂。对于奇正和思特利这一类已承诺归还本金但还未兑现的房地产公司，当地政府是否也应该派驻工作组帮助解决问题，也就是帮助集资户核实了解清楚企业的资产状况，然后再制定解决方案，并监督执行？专家点评经济之声特约评论员张立栋表示，像这种开发商的集资方式是事出有因。首先，这些开发商都属于中小开发商，在实际的融资过程中，通过正规的金融渠道融不到所需要的钱，因为现在房地产商的信贷是被紧收的。现在房子已经盖起来了，可能之前的土地也已经买了，接下来如果地产商拿不到资金的话，后面就会遭遇更大的危机，所以他们就需要通过从民间借贷的方式来进行融资。张立栋指出，按照正常的定义，非法集资是指向无特定的公众进行资金募集，另外还承诺收益。在这个案例中，这些地产商的确涉嫌非法集资和融资，但这种现象并不是个案，在房地产开发的过程中，这是整个行业普遍存在的现象。集资户和地产商签订的这个协议是不是可以受到法律的保护？北京潮阳律师事务所律师裘叶认为，在案件尚没有定性之前，无论双方之间的协议名称是什么，实际上双方都应该属于借贷关系，在目前的状态下应该还是属于法律可保护的范围内。不过，法律保护的是合法的利益，包括利息，但这种民间借贷的利息肯定会超过法律规定的利息，所以超过法律部分的利息可能是不受保护的。(来源：中国广播网)
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(岳麓区9500元/平方米)
(天心区5424元/平方米)
(岳麓区18000元/平方米)
(雨花区10000元/平方米)
(宁乡市450000元/套)
(望城区6000元/平方米)
(雨花区9000元/平方米)
楼盘 区域价格
雨花区5500元/平
望城区4500元/平
长沙县4300元/平
雨花区6800元/平
雨花区6188元/平
楼盘 区域价格
雨花区 6800元/平
雨花区5500元/平
雨花区15580元/平
岳麓区13000元/平
望城区180万/套
雨花区最高可省10万
均价：5500元/平
特色：Q龄抵房款
雨花区交2千办卡
雨花区购房享88折
长沙县首付两万起
开福区交1万享95折
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