广州一村拆迁村民最多可分近万平 周边房价近4万_网易财经
广州一村拆迁村民最多可分近万平 周边房价近4万
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：荔湾河沙村安置补偿方案 村民复建房最多能分近万平米）
大坦沙岛更新改造新进展———荔湾河沙村安置补偿方案出炉广州荔湾区大坦沙岛更新改造项目一直备受外界关注，如今项目内的河沙村的补偿方案终于出炉。昨日，荔湾区大坦沙岛更新改造项目复建展示中心落成仪式暨河沙经济联社现场咨询活动举行(见图，邓勃摄)，首次对外公布河沙村更新改造补偿方案。根据方案显示，河沙村村民房屋四层以下有证面积按1∶1、无证面积按1∶0.8进行复建安置，或者按有证面积16000元/平方米进行货币补偿。四层加梯屋以下有证部分按1：1进行复建安置补偿荔湾区大坦沙岛更新改造项目所涉及的范围包括河沙、西郊、坦尾三个“”。其中河沙村涉及更新改造的面积达到1300亩，涉及产权人数700多人。7月5日，河沙村的拆迁补偿方案正式对外公布。根据方案显示，河沙村民可以选择货币补偿和复建安置补偿两种方式。选择复建安置补偿方案的村民，房屋在四层加梯屋（梯屋均按10平方米计算）以下的部分，按实测有证面积“拆一补一”计算回迁面积、无证面积按1：0.8计算回迁面积。四层以上部分按实测有证建筑面积“拆一购一”计算回迁面积，返购标准为3500元/平方米。选择货币补偿的村民，房屋实测有证面积按16000元/平方米的标准补偿。至于没有产权证的部分，四层加梯屋以下部分实测无证面积按8000元/平方米进行货币补偿。四层以上按实测无证建筑面积2500元/平方米标准计算货币补偿。此外，补偿方案还明确，16平方米复建安置面积能置换一个地下停车位。目前有六成村民表决同意安置房有望在明年内动工记者从荔湾区更新局了解到，河沙补偿安置方案入户表决工作从今年3月15日开始启动，截至目前方案整体表决同意率已超过62%。目前河沙村一期#1024复建房地块（建筑面积18.4万平方米）和一期#1029集体复建物业地块（建筑面积19.8万平方米）已签订用地移交协议，并于2017年6月启动了一期复建房地块上盖集体物业的场地移交工作。不过根据此前一份由河沙股份合作经济联合社与境新发展有限公司签订的协议显示，如在入户集票表决工作启动之日9个月内，河沙股份合作经济联社全体成员同意率达90%以上，双方将全面启动动迁签约、拆除、建设工作。如同意率不足90%，双方只能继续协商。对此，荔湾区城市更新局相关负责人表示，如果在日前同意率达到90%，村民安置房工程有望在明年内动工。分1000平方米复建房在村里只属中下水平7月5日，荔湾区大坦沙岛更新改造项目复建安置房展示中心落成，吸引了大批村民前来参观样板房。记者了解到，当天对外展示的房型有4种，分别是：48平方米的一房一厅，90平方米的三房两厅，123平方米和168平方米（都是四房两厅）。”我们肯定选大户型的。“河沙村村民蔡先生是最早一批表决同意改造的村民。选择复建安置方案的他告诉记者，经粗略估算，自家到时应该可以补偿到1000多平方米的复建房面积，他考虑根据不同户型，选六七套复建房。”1000多平方米在村里算是中下水平，最多的村民估计能换到近万平方米。”记者搜索了解到，目前大坦沙周边的商品房价格已经接近4万元/平方米。村民梁先生告诉记者，改造后可以改变以前城中村脏乱差的现象，生活环境也将得到改善，希望能尽快改造。不过他也提到，有部分村民目前还处于犹豫状态，“有村民担心整个项目最终是否能搞得起来；也有村民觉得辛辛苦苦建起了家园，如今要拆了，在情感上过不了这个关；也有村民对补偿方案感到不满意。这些都需要大家接下来进一步做工作。”记者了解到，目前整个大坦沙岛更新改造未来将规划6所中小学校，1座三甲医院，1个文化广场，新建扩建市政道路24条(总长度2.22公里)，绿化率由14.94%提升至42.52%。整个改造规划定位为健康生态岛。同场加映大坦沙三大城中村已启动改造工作广州呼吸中心本月正式动工
记者了解到，目前整个大坦沙岛地区更新改造已经进展得如火如荼。除了河沙村之外，西郊村目前复建集体物业工程已全面启动。第一期17.5万平方米的商业大楼已建成并开始招商，借助广州医科大学第一附属医院的医疗资源，计划引进高端月子中心、私立高级医院、养老公寓等，共同打造具有新加坡特色的国际化医院健康产业。第二期复建物业(建筑面积17.5万平方米)也正在建设，预计可在2019年投入使用；第三期复建物业(建筑面积26.1万平方米)正在办理规划用地报批手续，预计可在2020年投入使用。而坦尾村则计划在下半年启动集体土地私人房屋补偿安置方案的民主程序表决工作。此外，记者了解到，大坦沙岛目前已完成城市地标———双子塔设计方案、环岛绿带深化方案和文化中心———温室植物园及摩天轮设计方案。为了把大坦沙打造成健康生态岛，目前岛内已陆续引进多个医疗科研机构，其中包括广州医科大学创培园选址在坦尾村集体物业、国药集团将推动区域检验中心在大坦沙落地等等。另外，省、市共建的重点项目广州呼吸中心建设项目已完成场地移交，即将在本月动工建设。
本文来源：金羊网
作者：何伟杰 吴少敏
责任编辑：任万顺_NF5229
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈福山向棚改被搬迁人发房票 可直接买房也可换现金-烟台搜狐焦点
热门城市：
福山向棚改被搬迁人发房票 可直接买房也可换现金
福山向棚改被搬迁人发房票 可直接买房也可换现金
福山区蒲湾村的老于，望着自己在万花城的门市房，盘算着以后做点啥买卖；钟家庄的老钟，拿着手里的房票，在万和城选了一间有大阳台的房子……
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点直播看房
足不出户看好房，购房专家为您解答购房难题
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
烟台房地产网站。第一时间掌握烟台楼市资讯，为您省时省钱并提供购房服务。
把脉烟台楼市，指导购房者根据实际需求选择适合自己的房源。
第一时间掌握烟台楼市资讯，为您省时省钱并提供购房服务。
用户什么都没留下~
191万元/套
7800元/平米
4600元/平米
5300元/平米
6100元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注公众号获取更多最新资讯与楼盘动态
电子邮箱：focuskf@
爱家热线：400-099-0099
每日09:00至18:00点
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司北京大望京拆迁村民一夜暴富 清洁工开30万车
　　仅仅一年时间，大望京村民的生活彻底翻了个个儿。　　一年前，这里还是靠出租房屋生活的“瓦片经济”村。现在，村子没了，但村民却在一夜之间成了百万富翁。　　拆迁补偿款让村民过上了完全不同的生活：买房，买车，买股票基金……只要喜欢，买东西都可以不看价了。　　
钱有了，但不一定高兴得起来。这一年，老村民最别扭的是没了熟人，故土难离。　　好在村里的安置房封顶在即，春节前就能搬进新家。到时，2000多村民又将迎来新的生活。　　仅仅一年，大望京，东北四环外的一个村庄，已经完全消失。　　一年前，从京密路出京，透过稀疏的白杨林，还能看到大望京村口红色的牌匾，村里人进进出出，商户们忙忙碌碌。如今，站在大望京村原址上，只看到一个公园，还有大片平坦的黄土地，政府计划将这里建设得比旁边的望京更繁华。　　【买房】　　周边的北纬四十度、橄榄城等新小区，到处都是看房买房的村民。胆子大的赚几百万跟玩似的。　　拆迁拆迁，一步登天。这句话在大望京得到印证。　　村民一夜暴富，手里有了大把的钞票。　　去年5月拆迁后，村民们一次性拿到了上百万数百万的补偿款，一般的家庭除了几套安置房，至少还有上百万，而多的达七八百万甚至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别。　　副村支书王连仲说，拿着大笔的拆迁补偿款，做生意、搞实业的还是很少，绝大部分是投资、买房、买车。　　最热的话题还是买房。　　村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。陈家媳妇说，幸亏当时选了房，而不是拿钱。这一年房价飞涨，6套房的价值已经翻番。　　拿钱后立马买房的更赚大了，大望京的拆迁正好在房价暴涨的前夕，拿到巨款买房的村民赶得个好时机。王连仲说，当时周边的北纬四十度、橄榄城等新小区，到处都是看房买房的村民。周围的房子都扫光了，连尾房都被买完了。　　村民胆子大的赚几百万跟玩似的。尤其是今年望京一号地拍卖后，房价翻了一倍。价格立马蹿上去了。　　王连仲去年5月29日买了一套房，价格10900元/平米，现在已经每平米涨到两万五六了，如果出售已经赚了一百多万。陈兴泉的一个侄子拿到拆迁款后，一口气买了4套房子，现在已经翻了一番还多，赚了四百来万。　　也有郁闷的。有的村民拿了不少钱，但几个月之后发现，看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度，“现在后悔的肠子都青了”。　　陈兴泉说，家里有房子，踏实，一套也不卖，尤其在现在的行情下。　　【添车】　　这一年来，大望京村新增了600多辆小汽车。有村民调侃以后扫地的人家里都可能有奥迪。　　有了钱，村里好车转眼间多了起来。　　村里有粗略的统计，全村不到1700户，这一年来，新增了600多辆小汽车，而且基本都是好车。　　按照村民们的说法，好车的标准是30多万的广州本田，高配。最低也得是十五六万的车，低于这个标准的都不好意思去买。最贵的，据说有人买了超过百万的宝马X6。　　周围的商家也特别灵敏，村民王启燕说，去年五六月份，东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销，搞了个贵宾室，墙上挂上大望京拆迁的画面，还有宣传标语，大意是有了新家园，生活消费也要升级换代。那时候，销售顾问一听说是大望京的，立马就请进贵宾室。　　将来转工转居之后，村民将由乡里安排工作。有村民调侃到时候扫地的人家里都可能有奥迪，王启燕说，这说的可能邪乎点，但扫地的家里有广州本田倒很有可能。　　拆迁款另一个主要投入是买基金股票，不过，基本被套进去了。　　王连仲说，大望京村以前都是小农经济，吃瓦片。村民随挣随花，没有过理财的经验。　　拿钱后，六成以上的村民买了股票基金。“尤其是基金，拆迁时，有银行就在现场给村民办理基金申购的手续，宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了，最少20来万，一般都是一百多万。”　　那时候股市三千一百到三千三百多点，现在降到两千五六了，王连仲说，都是银行给煽的，这些钱基本都被套住了。　　王连仲自己也买，第一次赚了十万多，很快又赔进去了，后来又赚了十多万。“幸亏我跑得快，不然也套进去了。感觉村民还是对这个不在行，老去看小道消息，亏得多，赚得少。”　　【消费】　　王启燕说，过去看了大半辈子的价钱，现在不看价钱了，只要喜欢就买。　　拿到这么一大笔钱，怎么花是个问题。　　王启燕说，现在谁家婚丧嫁娶，村民聚在一起都会聊你们家挣了多少，买了什么，去哪儿玩了，哪个衣服好看。买衣服早升级了，原来穿一百多的不错了，现在上千的也不会计较，看上去喜欢就买，舍得买了。　　村民们出去旅游的多，每次电话聊天就是我们去哪玩两天去。王启燕还没坐过火车，最近也准备出国转转。　　她说，过去看了大半辈子的价钱，现在不看价钱了，只要喜欢就买，去超市，日常用品电器什么的，喜欢就买。　　81岁的村民刘景星拿了四百多万的补偿款，给三个女儿分了一些，再给老家的亲戚们资助了一些，剩了一些给自己养老。家里的空调不制热，说换就换了。　　最大的开销是人情往来。以往刘景星不怎么敢应酬，觉得是负担。可这一年就花出去几万了，本家的孙子辈结婚，红包至少五六百，见面再给两百。　　老人以前不敢出远门，连桂林女儿家也很少去，一来没钱，另一个原因是找不到人照顾家里的两条宝贝小狗。现在有了钱自然好办，跟自己一块走飞机，托运，花了三千多。刘景星说，不心疼，让它们跟着就好。　　刘景星说，自己今年八十一岁，计划着再活10年，所以每年要让自己的钱减少一点，老人家定了个花钱的目标，每年最高可以花掉10万，当然，可能过得更久一点，所以还是不能全花掉，如果过几年身体还好，那就省着点。　　王启燕也不赞同大把地花钱，她说，有钱了，也别太奢侈了，总有花完的时候，还得留着点，花完以后怎么办呢？　　【保障】　　王启燕跑到乡腾退办帮忙干活，一个月800块钱，她说挣钱不是目的了，主要是有点事情做，对人是一种约束，权当锻炼身体。　　在大望京的村干部看来，大望京村民的未来保障似乎没有可担心的。　　王连仲刚做完村集体资产评估，村里总资产还有1.4个亿，这些资产要全部量化，组建股份制合作社，以后村民可以享受分红。　　村民的收益还有很多，看得见和看不见的：　　今年的2月23日，大望京村民们一次性全部转变为城市居民，享受一样的社保、养老、医保；　　大望京商业区5万平米底商产权属于村集体，村民可以按股份拿收益；　　未来崔各庄乡如果彻底城市化，撤村撤乡，底商的资产也将返还给村集体，并分给村民；　　村里卖地的土地款也可能动用，王连仲估摸有好几个亿。　　安置房京旺家园本月底就要封顶，10月份交钥匙。村里的统计，村民们选了1030套房，照这个比例估算，将来回迁到京旺家园的村民大概会有两千来人，他们在春节前就能搬进新家。　　村民陈兴泉说，6套房子自家住三套，还要三套出租，还能收一些租金。在村民们看来，他们这辈人已经衣食无忧了。　　不过，钱也带来痛苦，王启燕说，村里这一年不到死了20多人，而以往正常年份死亡的人也就是五六个。各种原因都有，心脑血管问题，高血压等。村民们分析，这一年落差太大，情绪起落大，尤其是争家产、分财产等因素，导致人承受压力和激动。　　所以王启燕跑到乡腾退办帮忙干活，一个月800块钱，她说挣钱不是目的了，主要是有点事情做，充实一点，对人是一种约束，权当锻炼身体。　　【故土难离】　　村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说，这棵树能让村民们想起大望京。　　大望京的土地已经平整完毕，去年，大望京一号地已经高价拍出，这里将成为第二个CBD，原址上还修了一个望京公园。　　村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说，这棵树能让村民们想起大望京。　　一年时间，刘景星慢慢适应了住楼房的生活，他说，刚搬出来时是真不适应，到处都要钱，物业费、卫生费，自行车停车也要钱，还经常丢东西，有一次，他把三轮车放在楼下，上楼拿点东西，下来三轮车的铁链子就不见了。　　老乡们也各有烦恼，住到高楼后，身体不好的老人出来就不方便，有的老人不识字，上下电梯和出门都搞错了。刘景星说，虽然发财了，但高兴不起来。　　最别扭、最不适应的是没有熟人，没人说话。　　刘景星说，搬迁后，走在路上，只要看到是以前村里的熟人，哪怕以前是从来不说话的，也感到特别亲切，很开心，一定拉上几句家长里短。　　他叹了口气，这就是故土难离吧。责任编辑：吴娟
扬州网新闻热线: 4&扬州网广告热线:1
版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权，均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经通过本网书面授权的，在使用时必须注明上述来源。
新闻热线:4
广告热线:9
.cn All Rights Reserved}