分期买房的，能不能说说你们几年分期，还完房贷比一次清多还了多少【沂水吧】_百度贴吧
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没分期买过新的。以前都是买过二手房子一把撸
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公积金二十万十五年的话，多还七万
我是15年，每月不到2800，准备今年提前付清，每月还，太麻烦
全款30万的房子，分期15年的话，总共多拿10万，
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买房为啥你不能贷款到30年?
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
如今买房，大多采用贷款的方式。虽然贷款的年限越久，意味着产生的总利息高，但贷款的年限越长，每个月的月供也就越少。较少的月供，在一定程度上能缓解刚需族的压力。因此，在买房时，很多人希望能贷款到30年。然而，由于种种原因，往往不能如愿。买房不能贷款到30年，主要有这些原因。1、贷款人的年龄20岁的年轻人和50岁的中年人，买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比比较短。2、土地使用年限贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，这一点，不同的银行规定也不相同。购房人在贷款前，咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。购房者需要注意的是：土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。3、房产性质70年产权的房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。买房时，一定要问清楚房产的性质。4、房龄根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。一些银行规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。5、借款人的经济实力住房公积金具有一定的保障性质，旨在为职工解决住房问题。公积金缴得越多能贷款的年限越短，这是因为在申请公积金贷款时，银行对高收入人群的要求比较严格。下面是我们为您精选的楼盘，想买房就联系专属您的置业管家400-658-3750项目一：（点击进入）推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。项目二：（点击进入）推荐理由：龙郡青年城位居翔安名列前茅站，临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近，规划中的翔安大桥建成后，交通更加便捷，进出岛内外更快捷。项目三：（点击进入）推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受湖里万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！项目四：（点击进入）推荐理由：新景国际城位于翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～78平，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！
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最新回答 (1条回答)
请问买房用多少年的贷款比较好
房贷一般贷多少年比较合算?
贷款买房首付多少,贷款年限多少年合适?
贷款买房划算吗?贷几年好
贷款买房一般还款期限是多少年?
买房按揭多少年为好
你好,请问买房的贷款可以分几年还清,最长多少年最短多少年,首付会
房贷到底怎么还多少年合适?
买房子贷款!贷多长时间比较好?
买房贷款22万,分期多少年好呢?二十年或是三十年
/jingyan/ask/94/1675555.htm 请问贷款买房贷几年比较合适?贷款60万分期30年买房月供多少？ 你买的起吗？
随着房价的不断上涨，买房贷款已经成为大家的必经之路，特别是对于90后来讲，想要买一个房子实在是不容易，首付可以靠父母，但房贷还是要自己还的，如果你想要买房的话先来看看自己能不能负担的起房贷吧!如果负担不起，建议大家还是不要买的好!
贷款60万，分30年还清一个月要还多少钱?利息又是多少呢?
贷款方式：商业贷款
利率：4.9%，贷款金额：60万，还款年限：30年，还款方式：等额本息。
房贷计算结果
根据计算所得：
月供：3184.36元，还款总额：元，支付利息元。
从计算的结果可以看到，如果贷款60万买房的话，还下来利息几乎都要55万，虽然月供不是很多，但对于收入不高的家庭来讲仍旧是一笔大数目啊，所以想要贷款买房的同志们一定要考虑清楚啊，还款路漫漫，一去不复返啊!
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