有人放车在这抵押贷款，过了八个月，利息都没付过。一直找不到人。现在有人过来说车是他的，个人租给了别_百度宝宝知道爱卡汽车_中国领先的汽车主题社区、汽车资讯、汽车论坛中心别人私自把我的车拿去抵押了，公安机关应该怎么做？ - 知乎9被浏览20433分享邀请回答22 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答我已经把房子抵押给银行了，还可以把房子出租给别人吗-宜人贷问答
我已经把房子抵押给银行了，还可以把房子出租给别人吗
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1：该租赁房屋我正在使用过程中。而且根据租赁合同期限还有十年的使用权。
2：目前法院要终止我的租赁合同。要求我撤场。如果我同意终止租赁合同进行撤场将造成巨大损失。那么我是否可以在长城管理公司申请法院执行拍卖过程中，我继续强行履行租赁合同并使用此租赁房屋直到租赁期满？
法律那边三次回答都用完了,在这边就这两个问题说明一样,因为是抵押权在先,租凭在后,那么抵押权人依现在的物权法,是可以终止合同的,也就是说你的租凭合同是不能对抗抵押权人的,那么你的损失就只能找与你定租约的人或公司等组织,现在要做的是看与你定约的是不是合法企业,如果是合伙企业那么可以对那些合伙人追偿,你的损失相对是比较小的.如果是法人组织也就公司了,现在看没有进行财产分配,你还可以申报债权,这样你的损失,就看最后破产方的最终的财产是多少,按比例清偿你所受的损失.如果你的债权是租方为你提供了担保,抵押等保障措施,那么你的债务可能会得到充分赔偿,否则按比例赔就不一定
回答者：g***0 |
依据：《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
但如果该租赁物在租赁前已被抵押的，则根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条第一款“抵押人将已抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有法律约束力”的规定，抵押权实现后受让人不受原租赁合同约束。
、 《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”
所以在你明知抵押后还租，应该说本来就有承担拍卖后果的准备。
现在你只能搬出来
只能找出租方赔，如你起诉，在房屋拍卖后如有剩余款，可赔给你。
以上意见仅供参考
回答者：h***9 |
首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者，已经构成了对银行的违约，严重一点的话，银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。其次你的买家起诉你，会要求你支付违约金，判决下来你肯定是败诉的，所以不能让你的买家起诉，争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状，会发现房产目前处于抵押状态，所采取的态度，因法官而异了。最好的解决方式是银行，将房贷转给你的买家。
回答者：x***2 |
如果租赁合同签定在抵押合同之前,则租赁合同具有优先权,你可以不搬出去.
如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、什么的没到期的钱,重新租房的差价等。
法律依据如下：《担保法》第48条：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告之承租人，原租赁合同继续有效。
《担保法解释》第65条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
︶ㄣ廈雨戀ㄜ
回答采纳率:43.0%
应该可以不搬 要么把钱要回来 最好是起诉原房主 找不到就先住着
回答采纳率:13.0%
这要看你和你房东签的合同是在他将房子抵押前还是抵押后了~~！！
要是在抵押前，你可以继续使用这个房子。因为国家有相关的规定，租房时你是有对房屋完全的使用权的~~
至于房主要将房子抵押给他人，首先要争得你的同意，并将租金反还，才能去抵押~~。要不是违法的~~！！
这和一个房子租给两家是一个性质~！！！
回答者：g***0 |
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