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2017年按揭贷款买房要准备哪些材料?
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按揭是很多者的选择，这样可以减轻购房压力，但是很多购房者对按揭贷款并不是特别了解。那么，在2016年按揭贷款买房需要准备哪些材料？律师365首先为您介绍这方面的相关知识。一、按揭贷款买房需要哪些材料1、申请人个人资信证明：(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;(4)人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。2、贷款申请人须提交的有关购房文件：(1)经房地局备案登记的正式《预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭物的声明;(4)银行要求提供的其他文件。二、按揭贷款买房能否具有下列情形之一，导致目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为屋的事实。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。因此，可以看出，只要符合法律或中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。小编在上文为您整理按揭贷款买房要准备哪些材料的相关内容，由于有些当事人在按揭购房时缺乏慎重考虑，他们不知道在办理按揭时需要提交哪些材料，以至于来回折腾，费时费力，希望阅读完上文能够对您有所帮助。延伸阅读：
该文章整理时间“ 06:16:39”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
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律所：江苏三诚律师事务所
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需要带什么吗？另外有时间限制吗？
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发表于 11-8-9 09:07
没人知道吗
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TA的每日心情奋斗17-10-20 08:52签到天数: 1344 天[LV.10]以坛为家III
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TA的每日心情开心14-5-4 16:26签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
发表于 11-8-9 09:59
我们上次还,好象是我老公网上打印出来的一张还贷清单,然后找家银行盖个章
拿这个去公积金中心取公积金用的吧
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TA的每日心情开心17-10-20 09:06签到天数: 945 天[LV.10]以坛为家III
发表于 11-8-9 10:00
身份证还有按揭合同，似乎要结婚证？我老公去之前给银行电话问的
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TA的每日心情无聊16-2-18 13:23签到天数: 201 天[LV.7]常住居民III
发表于 11-8-9 11:46
是提公积金吗?没有还贷证明也可以的.只要出示前12个月还贷的存折就行
我一直是这么操作的
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该用户从未签到
发表于 11-8-9 12:04
没有公积金&&没买过房&&啥也不知道
GMT+8, 17-10-22 03:19企业向银行申请贷款需要准备哪些材料？
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企业向银行申请贷款需要准备哪些材料？
cnzspx&&&&&&
&&&&&&来源：宜人贷
银行面对不同的对象，其需要的条件不同，主要分为个人贷款、企业贷款和个体户贷款三种，不同的贷款对象不仅贷款需要满足的条件、准备的资料不同，房贷的额度也不同，其中企业贷款银行房贷的额度最高。那么企业向银行申请贷款需要准备哪些材料呢？
资料1、企业的基本信息有效证件
企业向银行申请贷款，首先需要向银行出示代表企业的有效证件，包括企业的营业执照、企业组织机构代码、税务登记证、贷款卡及企业章程。以上是每一个企业成立必须的证件，这些也是银行受理贷款必须出示的资料，代表企业的身份，才能按照企业的要求受理贷款。
资料2、企业经营状况
除了代表企业基本信息的有效证件之外，还应该向银行提交企业近期的经营状况，这也是表示企业有着稳定的经营与收入，决定着银行是否可以放心的向企业提交贷款。主要的资料包括近半年的经营账单及企业的财政情况，另外固定资产方面也需要提供有效证件证明。总之，第二份资料是代表企业资产证明的证件，表示企业有能力偿还银行的贷款，该项资料准备不齐全，贷款将受阻。
资料3、企业法人代表个人有效证件
除了与企业相关的资料外，还需要向银行提交企业法人代表的有效证件，包括身份证复印件、财务收入证明、银行流水账等等。
以上材料是企业向银行申请贷款时必须准备的材料，有了以上材料不代表企业可以成功向银行申请贷款，还需要银行对资料进行审核，审核通过才能得到银行的贷款资助。
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