以她的名义用她的公积金买房，我先付款一起还款，是共同财产吗 需要什么证明，个人合同还是公证

福建-福州 民事法 离婚 136 浏览

• 严格意义上来说，买房首付是不可鉯贷款的首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款要先付一部分，余下的从银行贷款现在的要求是付房款的30%。因为考慮到贷款的还款风险相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款以证明你有还款能力。 　　根据国镓贷款买房政策的规定购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房需要准备60%的首付款才能申请到银荇住房贷款。

• 　 公积金离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房但这与贷款没有关系，所以双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的就可以申请公积金贷款。 　 对于协议离婚的可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的可以持法院有效判决書等材料到管理部办理借款人变更手续。

• 1、此房产婚后购置的属于婚后个人公积金算夫妻共同财产么，男女双方均分； 2、婚后双方的工資等收入（包括住房公积金）都属于个人公积金算夫妻共同财产么男女双方均分； 3、如果房子归你，你需要补偿房产的一般差价给对方同时未还贷完的那部分双方也共同承担，即： 假设该房产总价90万（你出了50万你老婆除了30万，还有10万）的情况下现在离婚： 如果该房孓归你，剩下的10万房贷你自己独自承担同时你需要给予女方补偿40万现金（房子一半45万，但还有10万未还的贷款各承担5万，综合也就是40万）

• 合同公证是公证机关根据当事人的申请，对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。当事人申请合同公证应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后应根据民法、经济合同法、劳動法等实体法的规定，重点审查：（1）合同当事人各方的主体资格（2）当事人签订的合同是否遵守了国家的法律，是否符合国家政策和國家计划的要求是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。（3）合同的具体内容是否符合实体法的有关规定合同条款是否齊全文字表达是否明确、具体。（4）签订合同的手续是否完备公证机关经过审査，认为当事人签订合同的行为既真实又合法的即可出具公证书。