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重庆二手房过户费怎么收取
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交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 首先,税费不是按房价算的,是按建委评估价算的,你没评估价,我按你这个房价算。 测绘费100元 登记费80元 交易手续费6元/㎡=804元 契税1.5%=6000元 营业税5.6%=22400元(你产证没5年,要全交) 个人所得税1.5%=6000元 税费的构成比较复杂,...
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 首先,税费不是按房价算的,是按建委评估价算的,你没评估价,我按你这个房价算。 测绘费100元 登记费80元 交易手续费6元/㎡=804元 契税1.5%=6000元 营业税5.6%=22400元(你产证没5年,要全交) 个人所得税1.5%=6000元 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。具体的你可以参考一下钢运在线置业指南,里面有更多经常内容。
不知道下面这条知识能否帮助到您
假如你看中一套二手房,已经到达过户的胜利阶段阶段时,千万不可掉以轻心。因为过户过程中还有很多小细节需要我们密切注意。如重庆二手房过户费用是多少?二手房过户费用如何计算?重庆买卖双方都应了解一下,力争权责明晰。
重庆二手房过户费用是多少 二手房过户费用计算方式
朋友要看你是首套房还是二套房,首套营业税5.6个税1契税1.5
要看的你房屋性质首套还是二套等
普通住宅:营业税5.6%,契税1%个税1%代理费:2%
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违法信息举报邮箱：& &买二手房前先算算账：哪些是你该交的钱，哪些钱你纯属误交买二手房前先算算账：哪些是你该交的钱，哪些钱你纯属误交日来源：融360说房责任编辑：welly147 购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。 一、 定金怎么算? 二手房经过看房选房之后，买卖双方如果达成交易意向，买方或需向卖方支付一定数额的定金，一般在100000元以下(如果超过十万元，或需资金监管)。
付定金意味着：
1. 买方单方面违约(例如中途反悔不买了)，不得要回定金;
2. 卖方单方面违约(例如坐地起价)，需赔偿买方双倍定金; 二、 税费怎么算? 普通商品住宅需要缴纳契税、个税、增值税及附加。
另外，一类经适房需要缴纳综合地价款，二类经适房以及已购公房，需要缴纳土地出让金。 三、 居间服务费怎么算? 在北京，居间服务费也是由买方承担的。由于北京各个中介机构的收费标准不同，居间服务费也没有具体的标准，计算公式一般如下：
居间服务费=房屋成交价×居间服务费百分比。 四、 首付怎么算? 通过经纪机构进行交易的，对于首付款资金需要进行建委监管。全款的，需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的，需要将网签价-贷款部分打入建委监管账户。
举个例子：交易房屋：朝阳区90平米， 成交价600万，王四拟贷款350万， 250万购房款(已除去税费、居间服务费)。
资金架构： 600万=10万定金+240万首付款+350万贷款
网签价： 350/65%=539万(普通住宅)
需要建委监管值： 539万-350万=189万其余240万-189万=51万可以进行资金监管，也可自行支付。
在购房前，清点手头可用资金，根据自己的收入情况推算月供及可贷款金额，扣除税费及居间服务费，计算首付及可购入房屋的总价。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九龙坡巴南区沙坪坝南岸区渝中区江北区渝北区大渡口高新区两江新区北部新区万州区巫山县长寿区北碚区江津区合川永川区石柱县涪陵万盛垫江县武隆县黔江区璧山县秀山县大足荣昌县彭水县梁平县綦江合川区忠县铜梁区南川丰都县潼南县其他价格5000以下12000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：后使用快捷导航没有帐号？
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买二手房贷款评估费到底要好多钱？感觉我遭中介坑了也
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我们买了一套清水小三房，准备贷款民生银行，因为据说是85折，有贷款过商贷的亲晓得不，如果评估公司来评估需要多少钱？中介说要收2700，我朋友贷的交通银行才收了500，据说评估可以不用通过银行，自己在外面找，这个差价太大了，谁可以给我解惑下啊？
我们总价加上税60万，然后我们只贷款30万，评估费2700正常么？，我可以自己找评估公司不？或者打电话问民生银行他们认可哪个评估公司？后来中介又给我说建行9折就是1500，民生85折2700，把我惊到了
大家可以来说一下自己买的时候，评估费付了多少钱哦，做个参考
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2700肯定有问题
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12700肯定有问题
说明中介想坑我，那我该怎么办呢
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你问哈你朋友那个500的是找的哪家，喊他来给你评估撒
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1你问哈你朋友那个500的是找的哪家，喊他来给你评估撒
每个银行承认的评估公司不一样。比如建行，不同的支行认可的评估公司都不一样
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渝北草民, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
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12700肯定有问题引用:
2说明中介想坑我，那我该怎么办呢
就看你比例大不大了，如果比例大，这个事情就很麻烦
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评估公司挂牌的价格 根据各种类型的业务是不一样的。不过2700这个价格，如果你是正常评估价，那还是贵了
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1你问哈你朋友那个500的是找的哪家，喊他来给你评估撒
他是直接在物管处买的，物管要了500
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渝北百姓, 积分 173, 距离下一级还需 27 积分
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12700肯定有问题引用:
2说明中介想坑我，那我该怎么办呢引用:
3就看你比例大不大了，如果比例大，这个事情就很麻烦
什么叫比例大不大？
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1评估公司挂牌的价格 根据各种类型的业务是不一样的。不过2700这个价格，如果你是正常评估价，那还是贵了
所谓正常评估是什么意思？我们总价加上税60万，然后我们只贷款30万，算不算正常？
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