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提问者：亿房网友&&& 16:31:36&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，这个是有一定影响的，如果原房东将房产抵押给他人时，有相应的书面证明，那么是容易起纠纷的；如果没有书面的证明，那么就是原房东和债权人之间的问题，和您无关。
擅长领域： 房产买卖
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我买的房子1已经过完户，拿到房产证抵押给银行一个多月了，所有手续都已经完毕了有没有办法让银行快速放款啊？张律师你好，我买的房子1已经过完户，拿到房产证抵押给银行一个多月了，所有手续都已经完毕了，以后就是迟迟不放款，我之前和银行签合同是85折，现在她们老是说95折的才有额度，就是不给我放款，请问在保证我折扣不变的情况下，有没有办法让银行快速放款啊！谢谢了！提问者：ask****|联系手机：186********|广东-广州| 22:14
地区：广东-广州帮助网友：7210人次律所：广东安国律师事务所爱心积分：18580分你看看贷款合同有没有约定是八五折，并且是什么时候放款，如果有约定，银行不肯放款，那就走法律途径起诉 09:56
当事人评价
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你好，如果你是卖方，是不需要办理抵押贷款的，可到房管局详询。
刘焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
首付款不等于定金，不能双倍返还。但其已经将房屋交付你使用并同意你进行装修的，在对方违约的情况下，装修损失对方应当承担。具体得看你们的合同进行判断，建议拿着购房合同与律师当面交流。
你看一下房屋买卖协议，要求开发商承担违约责任。开发商在建房时已将此房屋进行抵押，没有将此事实告知你是违法法律规定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律如干问题的解释》第九条的规定解决你的问题。
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