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买78个平方的二手房总价38万，过户费要多少钱
买78个平方的二手房总价38万，过户费要多少钱
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费;平米，总额=1;平米*实际测绘面积：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%； 一般说来房改房都是需要测绘的：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元&#47，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.36元&#47二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定;平米*实际测绘面积:20元，非住宅10元/平米（7）登记费：税率1%，买卖双方各半，优惠税率1；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税.36元&#47：工本费80元，共有权证：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税:1
买78个平方的二手房总价38万,过户费要多少钱 ……
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同...
78平方的房子,二手房过户得多少钱? ……
咨询当地的房产中介,和合同总价款是有关系的
78平米78万二手房新证过户需要多少钱? ……
二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;...
买了个78平米二手房,这个户型怎么样?我想改成三房怎么改?给点建议,谢谢 ……
可以改,你的客厅的面积应该在20平左右,可以在东南角位置隔出一小间,6平米左右就好,从阳台中间分开,...
一套130万78平方米二手房过户费要多少 ……
按房产证未满二年算,过户税约11万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年...
买78平米的二手房房产证满五年总价36万应缴多少税 ……
二手房过户税费规定: 满2年住房,过户可以免除5.55%营业税 如果卖家是满五唯一住房,可以再免1%...
你好,我想买个78万的二手房,大盖要交多少钱的税啊?谢谢 ……
你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价 纳税就是你这个房子的评估总价 你还要看卖方名...
2015年买一套78平方米二手房132万过户费多少 ……
按房产证不满二年算,过户税约11万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年...
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同...
二手房过户税费规定: 满2年住房,过户可以免除5.55%营业税 如果卖家是满五唯一住房,可以再免1%...
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二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;...
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下面只是个指导,实际交易过程中,有很多费用都要以当地房管局的规定为准。 一、 买房人应缴纳税费: 1...
78万的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等...
你好: 你确定是17万吗?你的契税就你的房价1%,如果你是二套的话就房价的3%
可以改,你的客厅的面积应该在20平左右,可以在东南角位置隔出一小间,6平米左右就好,从阳台中间分开,...
你可能感兴趣的内容？我在4年前花14万买的300平米房子，现在要房屋过户，我应该缴纳多少的税款。土地已经过户
你这房子是有个税的。国家政策基本是要求个税差额20%的。比如你房子卖了100万，那么可能就需要100万-14万，即86万的20%，就是17.2万的个税。
并且还有契税的总房价的1%或1.5%，营业税的5.6%。如果卖100万，这俩税就六七万了。
如果卖到100万，全是卖方承担税费，你就得掏出25万左右的税费。
其他答案（共1个回答）
1、300万的房子，如果交易双方各自负责自己的税，那么你作为买家，只要交成交总额的×3%，是9万元。面积155平属于非普通住房。
（普通住宅90平米以下（含90...
房主不承担任何费用正常情况下需缴纳 个人所得税1% 或差额的20%
营业税 5.5%（评估价下可差额缴纳）
手续费印花税登记费0.23%
房改房另外...
商品房(普通住宅)
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
营业税：5.4%
满两年不满五年
契税：1%（90平米以下）...
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
答: 拋腹产能生几个有知道的吗第三次多常时间要有谁知道
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：1234567891011121314152017第二套房过户费用要多少
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
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2017第二套房过户费用要多少
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我来帮他解答
根据所卖的房主是否唯一住房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～如果您有装修方面的需求，建议您先找位优秀的，先设计后从装修，房子布局隔断更合理，优秀的室内设计师，不仅能给房子好设计，还能让您省钱更省心呢。
购买第二套房过户费用所涉及的问题：
契税:房款的1.5%;(买家)
印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)
1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。
买房人应缴纳税费： 1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 4、
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买卖住房需要前提是改住房贷款还清,无抵押,有合法有效房产证和契税证!卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,。买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明。手续齐全了,两家一起到该住房所属房地产管理交易中心,提交买卖住房申请,按照流程办理过户手续和缴纳税费。你是二套房,没有满五年,所以需要承担5.5%营业税。1%个税(或是买卖所得利益20%),契税90平以下1%,买家有其他房子契税3%起步。印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价和房产买入价计算。以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准
小小小帅&回答：买卖住房需要前提是改住房贷款还清,无抵押,有合法有效房产证和契税证!卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,。买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明。手续齐全了,两家一起到该住房所属房地产管理交易中心,提交买卖住房申请,按照流程办理过户手续和缴纳税费。你是二套房,没有满五年,所以需要承担5.5%营业税。1%个税(或是买卖所得利益20%),契税90平以下1%,买家有其他房子契税3%起步。印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价和房产买入价计算。
-丶-&回答：二套房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
无聊老爷爷&回答：1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。
风之流&回答：首套房过户费用，这个有两种情况：如果满5年且是家庭唯一住宅，可以免缴营业税和个税。不满5年的话需缴纳评估价全额5.6%的营业税，不是唯一住宅需缴纳个税，为评估价全额的1%或差额20%，二者选其一。
7bd7ff&回答：1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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2015年政策调整后 二手房过户费如何算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2015年政策调整后 如何算?众所周知，过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但对于购买一套二手房究竟要缴纳多少、税费包括哪些税种、各税种的税率是多少、二手房过户费怎么算等具体情况，你或许还没有一个清晰的认识。本期买房必修课提供的学习内容就是二手房交易税费，小编将为大伙讲解二手房过户费究竟是怎么算的。二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制过热。2015年政策调整后 二手房过户费如何算?交易税费共涵盖8个税种，主要有、、、城建税、个人所得税、、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为销售价的1.5%，为销售价的4%。具体征收比率：以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至普通住宅（首套1.5%、二套3%）；等非普通住宅（销售价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第1种是比例税率，适用于产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第2种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括和，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭少有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。2015年政策调整后 二手房过户费如何算?5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。二手房交易税费总和计算方法1、证过5年&+&面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年&+&面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年&+&面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年&+&面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。
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