最近买了个二手房，规定的是贷款下来10天内交房，所以等贷款下来后我就叫中介通知房东交房，可是房东还想住到9.20号，我因为是卖了自己住的房子才买的这套，自己也没房子住，现在借住在亲戚家，所以不肯同意原房东的要求，结果房东威胁我们要把房子里面的门窗啥的拆掉，这里说明下，我买的是装修好的二手房，里面东西基本都是有的，可以说拎包入住，当时中介写物品清单的时候只写了些价值贵可以搬走的东西，可是门窗这些搬不走的没有写在物品清单上，中介当时说搬不走的不用写上，都是默认的，我们也就没在意，可是现在房东这样威胁，我该怎么办，今天我朋友发现房东竟然把阳台上的晾衣架给拆了，我等会下午要去验房，如果原房东真的把门窗拆了，或者恶意破坏了地板地砖这些我该怎么办，求各位学法律的朋友帮忙，谢谢
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　　没人看吗？好伤心
　　你不用怕，购房合同上应该写着交房是要腾空的，不腾空你就不接受交房。另外，如果房子有损害可以拒绝收房。你只要不确认收房，房东就拿不到房款的。　　如果超过合同规定交房时间，直接去法院起诉，这种案子不需要请律师，你直接去立案起诉就可以了。　　你们过户手续办好了没？办好了的话那你更可以不鸟他了，尽管对他凶一点，只要你占理的事你态度可以强硬点。　　话说我之前买房也遇到过不讲理的房东，这种人欺软怕硬的　　
　　补充一下，当初是规定房东把房屋里的东西留给我，除了他们的私人物品，可现在他说要把房子的固定设施拆了，他不好过，也要把我房子给毁了，产权已经过户了
　　你都买了就应该是你的了啊？他再毁坏是不是犯法？你去咨询咨询律师
　　过户了你还鸟特，直接报警
　　报警啊
　　你的房子直接报警。　　
　　都过户了，楼主还怕什么啊。碰到这种无赖，报警。
　　已经过户了就是你的房子了，你想怎么处理就怎么处理
　　都过户了，说明房子里的一切东西都是你的，包括门窗，恶意毁坏，就是破坏你的东西！　　
　　报警让他腾出房子就可以啦　　
　　过户了直接报警。你是有中介的，也就是有证人。你怕什么？！超过合同日期直接报警要求腾房。把中介叫上。凡事损坏了的，直接报警索偿。　　
　　@fyduoduo325 门窗搬不走他拆了干嘛？吃饱了撑的！
　　现在可以报警了呀。他擅闯你私人住所啦。不过如果不想闹僵，可以跟他说一下，就说你们也没地方住，如果他们不让出来你们就要住酒店了　　
　　楼主，损坏超过5000元钱就要判刑的
　　打电话给今日关注　　
　　是贷款下来还是说贷款已经发放到别人账户了，要是钱都发了那可真是难办了。要是前者那让中介去协商，他收了你的钱就要替你办事。　　
　　报警啊楼主，都过户了是你的房子，要不法院见吧
　　都过户了还怕啥呢。对方承担一切损失
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买二手房，通过中介，但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利， 谢谢-贷未还清的事情，已签订买卖.
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买二手房，通过中介，但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利， 谢谢 贷未还清的事情，已签订买卖.
买二手房，通过中介，但房主没还完贷款。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利， 谢谢
如何在合同里规定卖方按时办理房屋解押？5. 在过户前，有哪些需要我特别注意的事情？6. 过户前？3. 把首付交与卖方后？4，数额多少合适，以保障卖方能顺利按时结清所有房屋费用等？7. 贷款以我对象名义，但我有信用卡逾期问题. 如果把首付交与卖方，但我这边贷款未能办理下来，这个首付还能退给我吗？ 在合同里应该怎么写1.房子在押状态下，我们签订的房屋买卖合同是否有法律效力，两张卡各一次，但金额均在1000一下，也及时还款了？ 2.我应该将首付交与卖方还是银行，是否应该保留部分首付款
还是蛮有约束的，又不是逾期很长时间。3，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，有什么事情就找他们，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的。5，预约好的话当天就能拿出结清证明，但是您要赔偿违约金的哦：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，小问题就不是问题了，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的。2。祝你购房愉快！
纯手打.中介会给你们说清楚房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够，快过户了还有毛用）7.多少会有一点；1，望采纳
还是蛮有约束的，又不是逾期很长时间。3，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，有什么事情就找他们，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的。5，预约好的话当天就能拿出结清证明，但是您要赔偿违约金的哦：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，小问题就不是问题了，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的。2。祝你购房愉快！
纯手打.中介会给你们说清楚房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够，快过户了还有毛用）7.多少会有一点；1，望采纳
想购买一套二手房,房本还没下来,在中介与房主签订协议,这样的协议在法律上生效吗?需要注意什么问题?：
没有房产证的房屋不能上市交易,所以购买无证房风险很大,主要是产权纠纷较多。但签署购买意向协议还是可以...
买卖双方私自交易二手房,没有通过中介,要注意什.：
(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说...
按揭购买二手房,可是房东未还完贷款,请大神进来帮我参谋参谋。：
房主有贷款,必须把贷款还完才能拿出房证买卖的,用你的钱替他还完贷款可以,但是提前要和他签个收据之类的...
通过中介买二手房注意事项：
卡在淘房网对中介的服务进行评价,所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不...第六,在房屋买卖合同中必须...
你好,我是二手房中介,客户是买方,在我这看好了一个房子,而房主在：
与客户协商,另行匹配其他信息。
二手房中介是不是只收买家的中介费,不收房东的：
不是的。 一般是业主、买家两方都会收。 除非业主方声明实收房款,不给中介费。
二手房房本还没下来,我想购买,签订的合同有法律效力吗?：
我想购买一个07年的商品房,此房房本还没有下来。据中介说,可以先签订三方合同,首付30%左右给房主,...
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你好，我之前买了一套二手房，原房东卖房之前是开通了天然气的只是没有办卡
四川－泸州&07-13 14:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
你好，我之前买了一套二手房，原房东卖房之前是开通了天然气的只是没有办卡，也没有转户给我们，我们买过房后，房子一直出租，租房的也一直没用气，现在我要卖房，买房的需要我去办理天然气过户，我现在需要提供些什么资料才能去办理？原房东现在已经联系不上了
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人气：93715二手房。房东要求先垫付他银行贷款的欠款后再过户。有没有这样购房成功的呢？__宝宝树
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二手房。房东要求先垫付他银行贷款的欠款后再过户。有没有这样购房成功的呢？
想买个套一的二手房。看了很多家，最后确定一家性价比相对较高的房子。可房东是农行按揭贷款的。还有20万没有还清，房产证抵押给了银行，他要求我先垫付他的银行欠款。拿到房产证后再过户给我。
我始终觉得这样不太安全，但是中介说有很多这样成功的例子，不知道宝妈们，有没有这样购房的经历呢？能不能分享一下你们经验和看法呢
你反正和中介联系撒，一般都是你打首付款然后他还贷，其他再办，所有流程都有中介怕啥子
意思是真的有很多这样成功的例子吗？宝妈自己这样买过？还是你也做中介的啊？中介只负责介绍信息撮合成交，这个真是骗人的，抱钱跑了，中介也不得承担赔偿责任哒嘛
回复 &tangwj2&
23:14:24发表的
你反正和中介联系撒，一般都是你打首付款然后他还贷，其他再办，所有流程都有中介怕啥子
宝妈们帮帮忙啊，我是一次性付款，不按揭的。就怕被骗。帮分析一下也好啊
抵押是有他项权证的，房产证也有编号的，你要查询他的编号是否属实，有没有二次抵押买卖之类的，签订合同要约定好你现付订金，让他去和农行预约还款，还款的时候和他一起去，合同约定好几天之类到房管局递交资料审核给尾款！一般预约一个月左右就可以办完还款，然后就可以预约去房管局过户了！有银行关系还要快！这些你要和中介把时间还有违约金这些在合同里约定好，还有收据，对方身份证复印件要拿好，还有一定要看他的购房合同正规齐全不，大概就是这些！
我卖过房子，就看你信任对方不了。不这样操作别人是卖不了房子给你的。
回复 &因你而幸福的妈&
23:35:31发表的
意思是真的有很多这样成功的例子吗？宝妈自己这样买过？还是你也做中介的啊？中介只负责介绍信息撮合成交，这个真是骗人的，抱钱跑了，中介也不得承担赔偿责任哒嘛
房东说的是银行贷款的，房产证才押在银行，中介说情况确实是这样的。我只感觉中介主要想赶快促成签合同，对我提的让房东垫付，我交几千定金的方式没有解决，反而不停说服我按房东的方式付款。所以我不对中介有些失去信任了。
回复 &邓xiao蔓&
00:23:08发表的
抵押是有他项权证的，房产证也有编号的，你要查询他的编号是否属实，有没有二次抵押买卖之类的，签订合同要约定好你现付订金，让他去和农行预约还款，还款的时候和他一起去，合同约定好几天之类到房管局递交资料审核给尾款！一般预约一个月左右就可以办完还款，然后就可以预约去房管局过户了！有银行关系还要快！这些你要和中介把时间还有违约金这些在合同里约定好，还有收据，对方身份证复印件要拿好，还有一定要看他的购房合同正规齐全不，大概就是这些！
房东欠款也不多，20万，如果真心卖的话，借20万来周转一下也就借个把月的时间，这样就打消绝大多数跟我一样有这同样顾虑的买房者了。像这种明明知道受骗风险很大的，光靠信任来支撑的，被骗的人不就是因为不了解法律知识又不动脑子光靠信任而受骗的么。我不认为只有这种方式房东才卖得出房子
回复 &tangwj2&
04:50:43发表的
我卖过房子，就看你信任对方不了。不这样操作别人是卖不了房子给你的。
谢谢宝妈！你说的这些都很实用，有这些注意事项，我会一一把这些记下来的，非常感谢！
回复 &邓xiao蔓&
00:23:08发表的
抵押是有他项权证的，房产证也有编号的，你要查询他的编号是否属实，有没有二次抵押买卖之类的，签订合同要约定好你现付订金，让他去和农行预约还款，还款的时候和他一起去，合同约定好几天之类到房管局递交资料审核给尾款！一般预约一个月左右就可以办完还款，然后就可以预约去房管局过户了！有银行关系还要快！这些你要和中介把时间还有违约金这些在合同里约定好，还有收据，对方身份证复印件要拿好，还有一定要看他的购房合同正规齐全不，大概就是这些！
但是你说的很轻松怎么去借20万，不是那么容易的，不可能为了卖你这个房去借短期贷款吧，那我又何必卖給你，卖房就是为了賺钱的，我的房子贷了20万，还了几年，还不是大家商量着操作的。
回复 &因你而幸福的妈&
05:15:48发表的
房东欠款也不多，20万，如果真心卖的话，借20万来周转一下也就借个把月的时间，这样就打消绝大多数跟我一样有这同样顾虑的买房者了。像这种明明知道受骗风险很大的，光靠信任来支撑的，被骗的人不就是因为不了解法律知识又不动脑子光靠信任而受骗的么。我不认为只有这种方式房东才卖得出房子
借20万？他还卖啥房子喃？都借得到20万了还搞啥按揭嘛？你可以去百度一下二手房买卖，里面有很多教你咋个防骗的，中介你也不信任房东也不信任，你就委托个律师帮你嘛，也没得好多钱得！免得上当受骗了！
我是做房地产的，不过不是中介，怀孕没上班我们家人买房的手续都是我去办的，谁让我是闲人呢，上个月我弟弟和我幺爹买的两套二手房情况也和你一样，一般几万房东会给。他们是三十多万给了房东再办的手续，主要是合同要约定好，房产证编号要查、还要贷款抵押的话他的购房合同和他相权证你有权查的！你现付订金，让他去银行预约还款，预约了以后再通过中介协议给他，这期间必须约定好房产证取出的时间，和办理过户的期限
回复 &因你而幸福的妈&
04:57:26发表的
房东说的是银行贷款的，房产证才押在银行，中介说情况确实是这样的。我只感觉中介主要想赶快促成签合同，对我提的让房东垫付，我交几千定金的方式没有解决，反而不停说服我按房东的方式付款。所以我不对中介有些失去信任了。
你是在哪家中介啊？
你找的哪家中介嘛，一般这种你就找伊城地产啊链家啊满堂红那些嘛，还是可以的，我才给我妈买的那套房子就是，你先首付给他们还贷款，要去银行当面转哈，就有监控和凭证，还要喊他写收据和按指印，中介做证人，还要交大门钥匙给你，你还可以悄悄咪咪的那手机录音保险些，尾款好久过完户好久给，记到首付款只给对方的还贷额度，不要多给，我们当时那个人就是得寸进尺，一哈儿又喊多给5万10万的，你要坚持立场，喊中介切谈，你要是全款给的话，还要喊谈些，现在批贷款不好批，中介要帮到你的，跟中介处好点，因为后期好多过户的税款是双方商量到给，我们当时就是直接中介就喊对方交了就是了，可以省一笔开销。
证件那些你要喊中介拿一分给你揣到
还是三思，如果真心想买最好找个律师朋友帮忙看看
我们家也是按揭，但是有房屋产权证啊
这个好！谢谢宝妈出主意，很实用哈
回复 &泡泡儿Oooo&
11:45:36发表的
借20万？他还卖啥房子喃？都借得到20万了还搞啥按揭嘛？你可以去百度一下二手房买卖，里面有很多教你咋个防骗的，中介你也不信任房东也不信任，你就委托个律师帮你嘛，也没得好多钱得！免得上当受骗了！
我是一次性付款，房东买成30万，差20万，我就得先付他20万。相当于他房款的2/3了。卖给我是30多万，可能他也会愿意让我少付些。找的21世纪，其实还是连锁的说是品牌的，但是今天去的另外个成港中介，感觉多专业也能尊重别人的看法。谢谢宝妈，你说的也很实用，我会一一记下来的
回复 &艷MM&
12:42:31发表的
你找的哪家中介嘛，一般这种你就找伊城地产啊链家啊满堂红那些嘛，还是可以的，我才给我妈买的那套房子就是，你先首付给他们还贷款，要去银行当面转哈，就有监控和凭证，还要喊他写收据和按指印，中介做证人，还要交大门钥匙给你，你还可以悄悄咪咪的那手机录音保险些，尾款好久过完户好久给，记到首付款只给对方的还贷额度，不要多给，我们当时那个人就是得寸进尺，一哈儿又喊多给5万10万的，你要坚持立场，喊中介切谈，你要是全款给的话，还要喊谈些，现在批贷款不好批，中介要帮到你的，跟中介处好点，因为后期好多过户的税款是双方商量到给，我们当时就是直接中介就喊对方交了就是了，可以省一笔开销。
听宝妈们建议，我也觉得有必要找律师咨询一下，最好帮我拟份合同
回复 &雨菲菲妈咪&
17:40:44发表的
还是三思，如果真心想买最好找个律师朋友帮忙看看
这个我倒是相信房东的，有些银行就是兴押房产证的
回复 &czcnn&
19:40:41发表的
我们家也是按揭，但是有房屋产权证啊
二手房。房东要求先垫付他银行贷款的欠款后再...相关的更多内容:
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