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房产证上写了他们两个人的名字怎样分割财产
wl0831hbnr
房产证上写了他们两个人的名字怎样分割财产
我女儿和女婿结婚一年后，我看男方买不起婚房，就把我家里两套私房卖掉了（卖了300万），全款帮女儿买了一套别墅送给我女儿（没有贷款），男方出了约80万装修款，现房产证上写了他们夫妻两个人的名字。请问：如果他们离婚，怎样分割财产。
黄浦区发表时间： 11:08
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您好，登记在双方名下，原则上是均分的。上海市高级人民法院《关于适用婚姻法解释》第五条规定：根据司法解释(二)第二十二条的规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若房屋产权登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。您说的这种情况会视为对夫妻双方的赠与。具体可电联
律所：上海市联合律师事务所 回复时间： 15:49
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房产证财产
律师回答共 12 条
你好，关于婚后由父母对其 出资购买房屋，登记在一方子女名下 的，不作为夫妻共同财，由双方父母出资，登记在子女名下，可认定双方是按父母 的出资比例共同共有房屋。
律所：北京盈科上海律师事务所
回复时间： 12:30
房产证上写了夫妻双方的名字，女方出300万，男方出100万装修款， 也属于女方的房屋吗
wl0831hbnr
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您好，夫妻根据出资额比例按份共有该房产。为避免买房的全款被视作对夫妻两人的赠与，建议可做一个赠与公证，证明房款只赠与给您女儿。
律所：上海君澜律师事务所
回复时间： 15:01
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按照物权登记制度，该房产属于夫妻共同财产，但你可以主张要回当初支付的房屋价款，建议委托专业律师处理。
律所：上海九泽律师事务所
回复时间： 17:10
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关于婚后由父母对其 出资购买房屋，登记在一方子女名下 的，不作为夫妻共同财，由双方父母出资，登记在子女名下，可认定双方是按父母 的出资比例共同共有房屋。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 17:23
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关于婚后由父母对其 出资购买房屋，登记在一方子女名下 的，不作为夫妻共同财
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 06:17
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属于夫妻共同财产，一人一半。你可以主张要求他们返还你们付的房款。
律所：上海创远律师事务所
回复时间： 11:19
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信息不足以判断，请携带材料，到本所面谈。
律所：上海九牛律师事务所
回复时间： 11:48
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你们可以要求按照具体出资比例，对房产的贡献大小分割。
律所：上海申蕴和律师事务所
回复时间： 13:21
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由于产证上登记两人名字，视为对夫妻两人的赠与，原则上房产属于夫妻共同财产，分割时可主张多分。
律所：上海言知律师事务所
回复时间： 15:56
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关键是你写了两个人的名字，原则上平分，不过可争取多分，如需帮助可与我联系。
律所：上海市君和律师事务所
回复时间： 16:21
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1330179****
按名字和份额分割！
律所：上海君韵律师事务所
回复时间： 11:31
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1380169****
房产证上写了他们夫妻两个人的名字，如果他们离婚，原则上平分财产，可考虑双方对于房屋、婚姻存续时间、是否对离婚有过错等具体情况。
律所：北京盈科上海律师事务所
回复时间： 14:49
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房产证:婚后
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
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房产证上加个名字就是夫妻共同财产了吗
重庆&07-20 13:10&&悬赏 0&&发布者:157300…… & 回答:(4)
公婆赠与的房屋，公证处证明是老公的个人财产，不是夫妻共同财产，在房产证上加上我的名字，算不算夫妻共同财产呢
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[重庆-渝北]
回复时间：
你好，一方的赠与，共同共有，属于夫妻共同财产
[重庆-江北]
回复时间：
加上名字，说明他赠与你一部分，你拥有一部分产权后就属于共同财产了。
[湖北-仙桃]
回复时间：
你好，如果加名后则属于共同财产的。
[重庆-渝北]
回复时间：
在房产证上加名字需要到房管局办理变更登记手续。加名字实际上是将房屋的一部分所有权赠与对方。因此，若房产证上登记的是夫妻双方的名字，则该房屋为夫妻共有。
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& 原来房产证上有谁的名字也不一定就是谁的
原来房产证上有谁的名字也不一定就是谁的
&&来源：&&点击:266
讯　很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字，房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。因此，很多人都希望在房产证上加上自己的名字。别天真了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的!
　　一、打算和男友买房结婚了，婚前和婚后买房有什么区别吗？
　　解析：婚姻法第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　二、婚前老公家全款买房，婚后房产证上加了我的名字，那我现在拥有这套房子的所有权吗？
　　解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
　　三、房产证上写的是儿子名字，今年20岁未婚。我们夫妻离婚，房产在法律上归谁所有？如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？
　　解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。婚姻法第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
　　四、婚前我家出资买房子，婚后房产登记薄上加了老公的名字。为了防止老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法保护我的房产吗？
　　解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
　　五、100万的房子，首付30万，写我的名字，剩下的70万婚后有夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱会怎么分配！
　　解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分和房子溢价的部分。
　　六、婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力?
　　解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。
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