房屋拆迁面积如何计算？
我家一套房子近期要被拆迁， 在产权证上面有三个面积： 房屋建筑面积140 房屋占地面积180 天井面积60 然后土地使用的面积是240，赔偿面积是按照哪一个计算的呢？ 另外土地证以前类型都是祖宅，后来90年代的时候换新的土地证，拿下来类型就变成了划拨，这个有什么区别呢？还能够改回去吗？应为划拨好像就是不赔偿的。
09-02-24 &
先按房屋的建筑面积计算房产的补偿，然后按土地证上的土地面积计算房屋占地面积之外（40+天井60）的土地补偿。
请登录后再发表评论!
产权证上的面积，更详细的可以上这个专业拆迁网站查询咨询
请登录后再发表评论!
被拆迁房屋是私房：有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：房屋类型 公寓 独立住宅 新里住宅 新工房（有电梯、成套） 新工房（无电梯、成套） 新工房（无电梯、不成套） “两万户”新工房 旧里住宅 简屋 换算系数 2.06 1.83 1.82 2.00 1.98 1.94 1.65 1.54 1.25
在此要提醒市民注意的是，在日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。上海居住房屋市场价补偿安置标准一览基本公式 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 公式一 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×（100%）×被拆除房屋的建筑面积 公式二 货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积 公式三 货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 公式四 货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积
居住房屋市场价补偿安置有关计算公式私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一） 老出租私房，并且承租人按政府规定规定租金承租的（包括“落政”代为经租房屋） 所有人（适用公式二） 承租人（适用公式三） 公用住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一） 所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的 所有人（适用公式四） 承租人（适用公式三） 宗教团体住房   所有人（适用公式二） 承租人（适用公式三） 代管房   所有人（适用公式二） 承租人（适用公式三）
在以上公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（“最低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；“价格补贴”，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20%）确定。被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝A×X；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2A-B）×X。A为最低补偿单价，B为被拆除房屋的市场评估单价，X为补贴系数。房屋朝向修正系数表主卧朝向 北 西 东 一间朝南 两间朝南 三间朝南 修正系数 -8% -3% -2% 0% 1% 2%
房屋层次修正系数表
一 二 三 四 五 六 七 高层 1 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2   4% 4% 2% 2% 2% 2% -2% 3     2% 6% 5% 5% 6% -1% 4       -4% 4% 4% 5% 0% 5         -8% 2% 3% 0% 6           -8% 1% 1% 7             -10% 1% 8-11               2% 12-（顶层-1）               4% 顶层               -4%
请登录后再发表评论!
某某区二级旧里私有住房。委估对象系未出租自住房屋；式样：旧式楼房；部位：二层统间；朝向：东；建筑面积50平方米。水、电、管道煤气齐全，无卫生。进行房屋拆迁补偿估价。1.单位基准价格的确定按照居住房屋的建筑类型、建造年代、建筑结构、设备、房屋户型及功能的完整性等因素，在同一房屋类别内确定典型房屋，对该二层旧里住宅进行评估。取卧室朝南、底层前间户型为样本，运用市场比较法评估，确定单位建筑面积基准价格（按产权计）为3700元/平方米。2.确定朝向、层次、其他因素的修正系数和评估单价卧室朝东，朝向修正系数为-2%评估对象位于2层，层次修正系数为+4%经现场查勘考虑采光、通风等条件较好，确定其他因素修正系数为+1%评估单价＝基准单价×（1+朝向修正系数）×（1+层次修正系数）×（1+其他因素修正系数）＝3700×（1-2%）×（1+4%）×（1+1%）＝3809元/平方米3.补偿单价的确定根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》及有关规定，该区域的最低补偿单价为4009元/平方米，价格补贴系数为20%。该户属未出租的私有自住房屋，因其评估单价低于最低补偿单价，故按最低补偿单价计算。对产权所有人补偿单价的计算公式为：补偿单价＝最低补偿单价×100%+价格补贴×20%＝%+4009×20%＝4811元/平方米4.拆迁补偿总额拆迁补偿总额＝补偿单价×建筑面积＝＝24.06（万元）某某区六层混合结构新工房。式样：成套。委估对象为售后产权房；部位：4层；房型：一室半；朝向：南；建筑面积45平方米。进行房屋拆迁补偿估价。1.单位基准价格的确定按照居住房屋的建筑类型、建造年代、建筑结构、设备、房屋户型及功能的完整性等因素，在同一房屋类别内确定典型房屋，对该新工房住宅进行评估。取底层、卧室朝南的一室户型为样本，运用市场比较法评估，确定单位建筑面积基准价格（按产权计）为4565元/平方米。2.确定朝向、层次、其他因素的修正系数和评估单价卧室朝南，朝向修正系数为0；评估对象位于4层，层次修正系数为+4%；经现场查勘，考虑采光、通风等条件较好，确定其他因素修正系数为+2%评估单价＝基准单价×（1+朝向修正系数）×（1+层次修正系数）×（1+其他因素修正系数）＝4565×（1+0）×（1+4%）×（1+2%）＝4843元/平方米3.补偿单价的确定根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》及有关规定，该区域的最低补偿单价为4009元/平方米，价格补贴系数为20%。市场评估单价高于最低补偿单价，自住产权房屋所有人的补偿价格计算公式为：补偿单价＝评估单价+价格补贴＝评估单价+（最低补偿单价×2-评估单价）×20%＝4843+（3）×20%＝78元/平方米4.拆迁补偿总额拆迁补偿总额＝补偿单价×建筑面积＝＝24.65（万元）
请登录后再发表评论!
房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。　　承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。　　房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。　　对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。
请登录后再发表评论!
最好是到当地的网站上去查查看。
请登录后再发表评论!
我想应该按土地使用的面积是240来算吧
请登录后再发表评论!
先按房屋的建筑面积计算房产的补偿，然后按土地证上的土地面积计算房屋占地面积之外（40+天井60）的土地补偿。
请登录后再发表评论!扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算?我家有一处平房,房产证上是38平米,国有土地证上是140平米,拆迁的时候是按哪个面积补偿 .那个按土地征用计算补偿是怎么计算的 ,如果我不要补偿要房子的话能给多少平米?
心碎盛典0068
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
拆迁补偿按房屋面积计算,但土地面积超过房产面积部分,应按土地征用计算补偿.
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码更多#占地#相关
...个问题，什么是建筑面积？什么是占地面积？建筑面积和占地面积的区别...积？什么是占地面积？建筑面积和占地面积的区别是什么？1.什么是占...地面积的区别是什么？1.什么是占地面积？占地面积是指经规划许可和...别是什么？1.什么是占地面积？占地面积是指经规划许可和施工许可的...
...问题，什么是建筑面积？如何计算占地面积？占地面积三大计算方法，看...是建筑面积？如何计算占地面积？占地面积三大计算方法，看懂了不？什...三大计算方法，看懂了不？什么是占地面积？占地面积多数指的都是建筑...法，看懂了不？什么是占地面积？占地面积多数指的都是建筑物在土地上...
...买房置业中常遇到一些专业名词。占地面积是和房屋面积有关的名词。大...是和房屋面积有关的名词。大家对占地面积这个概念理解多少呢？又知道...面积这个概念理解多少呢？又知道占地面积的计算方法是什么呢？占地面...道占地面积的计算方法是什么呢？占地面积的概念对于建筑物而言，占地...
p买房人购房越来越理性，获取房源信息的渠道越来越多，现在房价已经不是评判房子价值的唯一要素。现在购房者已经不再满足“买得起”，而是追求“住得好”。在日益关注生活品质需求下，购房者对于项目本身的要求越来越高，比如是否临铁、周边配套是否完善、户型的合理性、是否有空...
《北京通州农村占地每亩能补偿多少钱?》@纵横法律网曹春雷律师回答:根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费。中国武夷公告承认在通州...
楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上...方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商...和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，...
很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会...的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积...计算，但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法，看懂了不？什...三大计算方法，看懂了不？什么是占地面积占地面积多数指的都是建筑物...
很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会...的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积...计算，但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法，看懂了不？什...三大计算方法，看懂了不？什么是占地面积占地面积多数指的都是建筑物...
...进行介绍，那么就会涉及到项目的占地面积和建筑面积等名词，看似比较...竟值得是什么呢？下面我们来看看占地面积指什么，占地面积和建筑面积...下面我们来看看占地面积指什么，占地面积和建筑面积一样吗？一、占地...占地面积和建筑面积一样吗？一、占地面积、土地面积和建筑面积定义占...
楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上...方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商...和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，...
很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会...的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积...计算，但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法，看懂了不？什...三大计算方法，看懂了不？什么是占地面积占地面积多数指的都是建筑物...
占地面积三大计算方法第一，占地面积占地面积三大计算方法第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，...算方法第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的...计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在...
...在使用或者出租的多栋楼房和公司占地均是没有手续的建筑，所以进行举...为通知书》。经现场勘测，该项目占地总面积52.59亩，共建设楼房...为一般农用地，这一行为属于非法占地。处罚拆除违建恢复土地原貌对于...
...的意见，然后再进行决策。养马场占地面积根据饲养规模和发展目标来确...饲养规模和发展目标来确定场址的占地面积。不同的地方马场和不同环境...不是必须项目。不同的地方马场，占地丽积和占地标准有大的不同，也有...目。不同的地方马场，占地丽积和占地标准有大的不同，也有很强的专业...
p裕京花园F户型产权面积：317平加建阳光房厅室：6个卧室保留了挑空客厅满五唯一按照建委最低指导价做网签：首套税费30万，二套税费40万价格：业主净得1960万
...青州特高压经过河南段在千口镇的占地面积以及补贴最近这几天千口镇几...是唯一的一点没有标明高压柱子的占地面积和土堆占地面积没有给一个明...有标明高压柱子的占地面积和土堆占地面积没有给一个明码的标价高压线...
...南岗区楼盘信息环贸公馆项目项目占地面积约3500㎡，总建筑面积约32000㎡，匠心打造城央精品高端住宅。同时配备5000㎡商业规划，未来将引进餐饮、商超、娱乐等多种商业业态，让业主尽享生活的便利与休闲。哈尔滨打折楼...
...除。我区2017年集中打击违法占地联合执法行动首战告捷。拆除违建...：在小岗上土地范围内，有人非法占地施工、抢栽抢种树木，占地面积达...人非法占地施工、抢栽抢种树木，占地面积达19000平米左右。该局...。13日下午，我区及时召开违法占地拆除工作调度会议。工委委员、管...
...区。一期项目位于和平镇徐家山，占地面积约2100亩。项目地址：榆中县和平镇徐家山咨询电话：400-606-
...高铁修路占地补偿标准我国高速铁路建设不断加...征我的地，给我多少钱补偿？高铁占地究竟补偿多少？依照我国《土地管...三十倍。可以得出数据如下：高铁占地的补偿=平均年产值×补偿倍数（...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号　　　　(一) 征地补偿　　1、 征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　2、 征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。　　(二)其他税费　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。　　(三)征地工作程序　　1、告知征地情况。　　2、确认征地调查结果。　　3、组织征地听证。　　4、签订征地补偿协议。　　5、公开征地批准事项!　　6、支付征地补偿安置费。　　(四)、房屋地上物补偿标准　　1、房屋补偿标准　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。　　砖瓦房每平方米补偿2400元。　　平(草)房每平方米补偿1900元。　　2、其他地上(下)附着物补偿标准　　仓房每平方米补偿920元。　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。　　沼气池每个补偿4600元。　　厕所每平方米补偿190—300元。　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。　　菜窖每平方米补偿180—330元。　　砖石墙每延长米补偿190元。　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。　　大门楼每个补偿2400元。　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。　　电话移机补助费每户200元。　　有线电视迁移补助费每户300元。　　坟每座补偿5000元。　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。　　(五)、征占林木补偿标准　　1、林木补偿标准　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿6000元;　　4—13年平均每亩补偿1元;　　14—20年平均每亩补偿元;　　21年以上平均每亩补偿32000元。　　⑵柞树林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿12000元;　　4—20年平均每亩补偿1元;　　21—50年平均每亩补偿4元;　　51年以上平均每亩补偿24000元。　　⑶红松林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿12000元;　　4—20年平均每亩补偿2元;　　21—40年平均每亩补偿5元;　　41—70年平均每亩补偿168000元;　　71年以上平均每亩补偿126000元。　　⑷落叶松林木补偿费　　1—3年平均每亩补偿150000元;　　4—20年平均每亩补偿0000元;　　21—50年平均每亩补偿6元;　　51年以上平均每亩补偿110000元。　　2、村民房前屋后林木补偿标准　　一般林木(杨柳榆槐等)　　幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;　　中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;　　成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。　　3、森林植被恢复费　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;　　未成林每亩86600元;　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;　　疏林地、灌木林地每亩50000元;　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.　　(六)、果树补偿标准　　1、苹果树　　培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;　　初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;　　盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。　　2、梨树　　培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;　　初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;　　盛果期(9-25年)平均每株补偿元;　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。　　3、桃树　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;　　初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;　　盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。　　4、葡萄树　　培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;　　初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;　　盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。　　5、枣树　　培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;　　初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;　　盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。　　6杏树　　培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;　　初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;　　盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;　　衰果期36年以上平均每株补偿980元　　7、板栗　　培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;　　初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;　　盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。　　8杂果树　　培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;　　初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;　　盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。　　(七)、电力设施动迁补偿标准　　1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。　　(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准　　1、电话线路　　木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元;　　砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。　　2、架空光(电)缆　　木杆平均每根500元;　　砼杆平均每根1000元;　　光(电)缆每米50-150元。　　3、地下电缆　　电缆、光缆每米100-200元。　　(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。　　1、农村小型水库　　水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;　　水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;　　水库荒滩每亩补偿300元。　　2、农田灌溉水利设施　　小型闸门(砼结构)每个补偿元;　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。　　(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。　　(十一)、施工运输道路补偿标准　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。　　乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。　　乡村道路(土路面)每公里补偿4万元　　(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。　　村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元　　(十三)、征地及动迁不可预见费　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。　　(十四)、各市动迁办公室管理费　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。　　(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法　　一苗圃地补偿费计算方法　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数　　注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。　　二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数　　三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)　　四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，　　占用期二年为5倍)　　(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　　(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。　　(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。　　个性签名：　　寒光明媚：网络作家现在是邯郸作家协会会员，长期活跃在，铁血网，天涯论坛，腾讯网等大型网站，发布爱国言论和美文诗词，还和铁血网签约在铁血长期写作网络小说{英雄斗鬼记}和多篇小说
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　我们这里标准是上面写的三分之一，能　　咋地。
　　请提供一下出处　　
　　自拟？　　
　　屁！　　
　　记号。。。　　
　　假的找了很久都可以找到出处　　
　　顶一个　　
　　每个省份甚至每个县市区都不一样　　
　　谢谢分享　　
　　河南周口沈丘白集镇村政府征走农民可耕地，盖五层楼商品房小区，每亩地补偿三万左右，拆迁补偿每平方300元，小区盖好后对农民出售每平方1800元。请问国家政策在哪？？？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}