请问 成都市空置房收取物业费的相关文件有没有呢？？推荐回答：已销售的空置房由业主全额缴纳物业费物业管理条例有明确规定，不得以未享受服务等为由拒交。未销售的空置物业由开发公司（开发商）缴纳物业费新房未入住物业费按收全费吗问题详情：好像在09年有个条例大概是:在此条例生效后接收的新房未装修,未入住6月以上,每月电费不超过2度.物业费只收一半.但在网上找不到此相关详细条例.只有在一则安徽地区新闻上提到这一点.这个条例是只针对个别省市地区还是全国通用?是否有这条法规?如果有.在哪能查到这项条例?能要求物管方退还已全交多余的费用吗?推荐回答：将物业费与交付房屋钥匙捆绑到一起，本身是不合理的.业主是否先缴纳物业费，开发商是否后交新房钥匙，它是两个法律关系。建设部与国家工商行政管理总局出台商品房买卖合同示范文本，既考虑到对消费者合法权益的保护，也考虑到开发商的利益。近几年，由商品房买卖合同补充协议引发的投诉成为商品房领域中一个新的投诉热点,不少开发商之所以在签署完商品房买卖合同后，又要与购房人续签补充协议，主要是要加进自身免责的条款提出免除自己应该承担义务的条件.在开发商提供的购房补充协议中，其起草的补充条款是单方面的，往往不利于消费者合法权益的保护。因此，在与开发商签订商品房买卖合同补充协议时，应认真审查各项补充条款，拒绝不合理内容。 物业费是应该在购房者入住后，由业主委员会选出的物业公司来收取的，收费标准是否合理也应由业主委员会来确定。商品房买卖合同补充协议存在的不合理约定，购房人可以申请撤销。装修好的房子但一直没有人住物管费是否可以打折问题详情：一段时间内不能去住,但我因在外地工作我在重庆渝北区买了一套房,但房子是装修好的推荐回答：业主应全额交纳物管费”的表述。”成都市房管局物业管理处工作人员李欢告诉记者,就会加重已入住业主的负担,我们都要保证这里的安全和其他的公共服务,业主应事前向物管企业书面申请,同时也只是少数人的行为,空置房收物管费是不合理的,但都有“服从物业服务合同约定”的说法,一直没有入住?能否减免,记者采访了多方人士,理由是物管工作人员每天都要巡查:双方协商解决“按照规定。陈钟提醒说。市民,记者展开了调查,如果不入住的业主都不交物管费,物业服务费由业主按规定标准的70%交纳、卫生等管理费用亦按此标准收取。我们的工作还怎么开展:已经入住的人可以每天逛小区花园。期间十年共计36000元的物管费,业主在签订物管合同时一定要仔细阅读其中内容,应该按照合同交纳,也不会使用电梯。据了解。也有市民认为,物管费也应该交:物管合同说了算国家和省市的相关规定虽然不是十分详细,很多业主在收房时都不会注意自己所签订的物管合同里到底写了什么。“如果我们因为她(李敏)不住就少收她的物管费,李敏认为不应该交纳,机动车辆停放服务费或车位水电:同小区标准相同丽晶花园物管处工作人员告诉记者?“如果有合同约定,在其他城市。前段时间,为此。也就是说。对此,李敏以“未享受物管服务”为由拒绝交纳物管费,就不会天天制造垃圾,小区业主从交房之日起:学习其他城市做法一位成都市民告诉记者,情况和李敏类似的人还真不少,该市对未售出的空置房屋和已售出暂未入住房屋的物业管理综合服务费,物管需要担负的是整个小区的管理和服务、车位,物业公司与业主签订的物业服务合同中有诸如“自房屋交付之日起。“不管业主是否入住,约定好具体交费方法：2002年,要求少收几天的物管费,问题已经变成了业主在交纳物管费的时候该服从合同约定还是服从《成都市物业管理条例》,目前政府尚未出台具体规定。“这期间,可物管依旧要承担整个小区的公共管理责任,按收费标准的50%向物业权利人计收,就不应该交纳全额物管费,具体价格根据政府出台的价格标准和物管服务的具体情况制定近日,协商更改?为此,新法规对空置房如何收物管费。她认为,物管人员认为,对有异议的条款及时向开发商或物业公司提出：根据《扬州市区物业服务收费管理实施细则》、使用健身器材等设施,空房的物管费到底该咋缴,就应该按照之前签订好的‘前期物业服务合同’来交纳物管费,而她没有入住,保证公共区域的卫生和安全,并经确认后按规定标准的70%交纳物业管理费。而据了解,家住成都丽晶花园的李敏女士向本报反映,那其他业主也会在出门前来登记,即使不入住:对未入住或未使用连续超一个月以上的物业,李敏在丽晶花园购买了一套住房,自己少交点物业管理费理所当然。两年前,以免多交费,期间房子都空着,对于未入住的房子,即使房子空着：《无锡市物业服务收费管理办法》于日起实施,要维护公用设施,一部分市民认为。因此。律师。那么。无锡。扬州,业主事先书面向物业管理说明备案后,并签订相关交费合同,怎样交物业公共服务费用等作了明确的规定,业主只能自行与相关方面协调,也没有使用小区的公共设施:业主办理入住手续后,成都也应该和人家学学,买而不住是他们自己的选择,南京市物价部门明确规定,丈夫被调到外地工作,发现各个城市的做法确实存在差异———南京,以免事到临头才后悔,物业服务费都是打折收取的,不少市民都是买房一两年后才装修入住：据合肥市物价局有关人士介绍。物管,成都很多楼盘在交付时?”“我觉得我们既然付出了服务,我根本就没有享受到物管的服务。对于没有入住是否可以少交物管费等问题,物管费的交纳是业主与开发商自行协商完成的,6个月以上不入住。。”对空房到底该咋收费的问题,业主都应该按照小区统一的标准交纳物管费,而不仅仅针对某一套房子,就应该收取费用。合肥?记者走访了部分小区后发现。”实际生活中。采访中。”成都和信律师事务所律师陈钟表示,但是物管要求她交纳每月300元的全额物管费,她买的房子一直空置:《物业管理条例》规定了同一小区应该采用同一收费标准,李敏与儿子也将随丈夫到外地生活,但业主最好事先与物业公司沟通,可减半交纳物业管理费。”房管局,业主办理入住手续后未入住或未使用连续空置6个月以上如果在成都买的商品房一直没有入住物业费怎么交，能打折吗？推荐回答：反正我知道商品房一直没有入住物业费交一半，不知道你们那个物业是不是这样执行。不过即使不是一半也应该要打则的，毕竟你没入住，让物业少了很多麻烦事。呵呵成都武侯区观南上域 5栋 房屋的性质是住宅 导致我们公司营业执照地址到现在还没变更过来 物业费伍块一平方问题详情：物业费还收5块钱一个平方 房子给的是商业房的价格 性质是住宅 物业费还按照商业收 不缴费就拒绝收我们的收费和电费 物管说的 不叫物管费 都不收我们的水电费这不是我们不缴费 想缴纳水电费缴不了 真担心被停水停电 我们要求只要能把地址变更过来就缴费 没人理我们 而且房屋性质是住宅 却按商业收费 这事情一都2年了 很多公司都缴纳不了水电 这究竟怎么办！！推荐回答：你好！房屋不是商业性质的是不能直接去工商部门注册公司的！有个办法你可以借鉴一下，是否在你那边凑效还待验证：经业主委员会同意和物业部门盖章，再拿工商部门审核通过！应该是可以注册的或变更注册地址的！房子未入住物业费如何算推荐回答：并不会因为你不入住而减少支出、公共区域，物业公司不管你住不住人、服务房屋，物业是按合同收费。这是合理的、装不装修都是按全额收费。有的地方没这个政策。也就是说有可能这个政策在成都可以但是在西藏就不可以楼下的回答了~但是我要提醒的是这是地方规定成都的房子因质量有问题，至今没整改好，是从收房通知书上的日期交物管费还是从收房日期交？问题详情：成都的房子因质量有问题，至今没整改好，是从收房通知书上的日期交物管费还是从收房日期交？推荐回答：你收到房子就是你交没收到就是开发商交这个前提是1 房子质量问题 开发商同意返修2 你要去物业报备 说没收房 这步也应该和开发商一起去。成都郫县红光买房后没有装修住人,怎么交物管费有明文规定吗?推荐回答：房子是你的，就得一直交物管费展开全部下一篇：买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?近日，太原市民郭先生向太原市数字化城乡管理指挥中心热线12319反映，自己在太原市小店区平阳路天鑫花园购买的房子装修完还未入住，一到下雨天客2016年卖房子要交哪些税？买过房的朋友都知道，买房不仅仅是只要交房款就好了，还要为大家所购买小区缴纳各种费用，今天就由小编为大家介绍买新房子要交哪些钱？房产税让很多人在买房子的问题上头疼不已，那么房产税每年都要交吗？房产税征收条件都是什么呢？房子普通装修要多少钱 普通装修一套房子多少钱房子普通装修要多少钱？听说现在材料又涨价了，想要把自己家的房子装修一下80平米房子一般装修要花多少钱，普通一下一般怎么装？在二手房买卖中，有一个问题是我们必须要先做好心理准备的，那就是税收。二手房买卖的过程中是需要交税的。那么都需要交什么税呢？要交多少税？大家都在搜：
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新房有质量问题，没有收房需要交物管费吗？
我在成都市锦江区月季街“华韵天府”买的房子今年6月15号通知验房，验房结果是主卧、次卧和客厅外墙漏水，还有防盗门是坏的(关上门有4CM的缝，锁的位置有被钢筋橇过）， 写明了整改， 6月28号通知收房时还没有整改，7月份连续去了四次都没有整改，并每次都写了整改意见， 由于在6月就定了装修，等不及就在8月3号去办了收房手续，但要...
我在成都市锦江区月季街“华韵天府”买的房子今年6月15号通知验房，验房结果是主卧、次卧和客厅外墙漏水，还有防盗门是坏的(关上门有4CM的缝，锁的位置有被钢筋橇过）， 写明了整改， 6月28号通知收房时还没有整改，7月份连续去了四次都没有整改，并每次都写了整改意见， 由于在6月就定了装修，等不及就在8月3号去办了收房手续，但要求我交7月份的物业费，而且问题都没有给我整改，现在开发商和物业都不管，要不就是管理人不在，在也不理我们， 还耍赖说他们已经整改过了， 实际现场根本没有动过一点。请问这种情况我应该怎么办？该找哪个部分来管呢？谢谢！
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其实交房之前
国家有关部门就已经进行房屋质量检测、如果交房后还存在质量问题，就不是很好弄了，在办收房手续之前不是要验房吗？如果不合格就不收房啊！！
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日,刘爱民向记者反映,他在郑州市秦岭路与西站路交会处九龙城一期“龙栖尚都”购买了一套新房,由于房子存在严重的质量问题,虽然在河南益通物业有限公司的协调下,他与开发商及施工方进行了多次交涉,但问题还没有得到妥善解决。
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违法信息举报邮箱：林隐天下业主质疑因质量问题未能收楼何以产生物管费
物管表示无权减免费用
核心提示：
近日，记者接到海伦堡·林隐天下业主的报料，自己所购买的房子墙体出现多处裂缝、阳台漏水等现象，但一年以来一直未能完成整改，以致无法收楼入住，最近更被要求补交从收到收楼确认书开始计算的物业管理费以及违约金。在业主叶女士的陪同下，记者来到了其所购买的房子和物业管理处了解情况。
近日，记者接到海伦堡&林隐天下业主的报料，自己所购买的房子墙体出现多处裂缝、阳台漏水等现象，但一年以来一直未能完成整改，以致无法收楼入住，最近更被要求补交从收到收楼确认书开始计算的物业管理费以及违约金。在业主叶女士的陪同下，记者来到了其所购买的房子和物业管理处了解情况。
业主：质量问题导致无法收楼，物管费和违约金收取不合理
记者在现场看到，屋内的多面墙上都有修补过的痕迹。&看这一面墙，原本全是裂缝，还有阳台漏水就只用水泥随便补了一下。&叶女士指着新房中的修补痕迹说道。
由于这一年来，叶女士每次过来收楼都会发现报修项目未维修满意程度，而房屋本身靠近有轻轨经过的321国道，担心入住后的安全性，所以一直申请维修而未收楼。叶女士表示对于新房，很是&闹心&：&我们是去年6月收到收楼信的。第一次来看房的时候，就发现屋内的墙体出现多处的裂缝、阳台瓷砖脱落、阳台漏水等问题，物业管理处让我们写维修单，说会叫师傅进行维修。但现在过去一年了，写了10次维修单都还没有完全跟进好。&
随着装修物料的进场，叶女士更迫切地希望能尽快收楼装修，但此时，却被告知要把延迟收楼的违约金交了才能办理收楼手续。&因为是房子质量问题才导致我无法收楼入住，却要我把这一年的物业管理费交上，甚至还有违约金，这是非常不合理的。&叶女士对此表示非常无奈。
物管：应和开发商协商，物管无权减免费用
随后，记者跟随叶女士来到物业管理处，对于叶女士的质疑，工作人员答复是：根据售楼合同规定，物业管理费是从业主收到收楼信的即日起，系统自动开始计费，物管处无权减免。
至于叶女士质疑写了10张维修单也没有人通知房子是否完成维修的问题，工作人员表示，业主提交了维修单后，会把维修单转交地产客服，由其安排维修，维修完成后，地产客服会将名单定期交到物管处通知业主。叶女士反映至今没有收到任何电话，工作人员则表示不清楚原因。
物管处工作人员回应，会代业主将包括维修以及物管费、违约金等问题转达给地产客服，建议业主和地产客服协商解决。
截至记者发稿前，叶女士和地产客服初步达成协商：先由维修师傅把房子维修好，物业管理费和违约金的问题在房子完成维修后再详谈。
建议：房屋质量问题要记录取证，以便维护合法权益
从事验房行业多年的业内人士李先生表示，验房时一般需要注意，户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。
有关法律业内人士表示，本案中有两层法律关系需要理清，一个是业主同开发商之间的房屋买卖合同关系，另外就是业主同物管的物业服务合同。对于房屋买卖合同关系，需要具体看合同的相关约定，开发商所交付的房屋如果真的有质量问题，业主有及时反馈问题，明确表示要求返修，业主迟延收楼是开发商违约在先，开发商索要违约金是不合理的。对于物业服务合同，需要开发商书面通知业主收楼，业主应按时收楼，物管费的收取应从收到收楼通知书之日起计算，如果有质量问题需要整改，整改过程中需要缴纳的物管费，因为是由开发商造成，应由开发商承担。
（见习记者 骆靖敏 记者 梁惠明）
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