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房产证上是奶奶名字,奶奶去世,孙子如何过户?
房子属于当时奶奶所在单位分配，当时没有房产证，奶奶去世，其所在单位去年组织集体办理房产证，且需缴纳部分房款，房款为孙子的父亲所交，现房产证上是奶奶的名字，现在孙子想将其过户到自己名下，且父亲辈的继承人均在，该如何办理过户？
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需要父辈继承人都同意才可以。
不知道下面这条知识能否帮助到您
父亲去世,之前又没有经过诸如房产赠予等公证的操作的,到底该怎样才能办理过户呢?具体就需要了解哪些法律知识?今天,小编就为您来解答一下。
父亲去世,房产证过户需要什么手续?如何办理过户全解答
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违法信息举报邮箱：房子属于当时奶奶所在单位分配，当时没有房产证，奶奶去世，其所在单位去年组织集体办理房产证，且需缴纳部分房款，房款为孙子的父亲所交，现房产证上是奶奶的名字，现在孙子想将其过户到自己名下，且父亲辈的继承人均在，该如何办理过户？
需要父辈继承人都同意才可以。
根据你的情况，该产权房只能过户给拥有该集体户口的土地所有人。
爷爷和孙子都不是该土地所有人，按规定，应随爷爷的户口迁出而由集体土地的管理者（村委会）收回该土地所...
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。现阶段根据《房产税暂行条例》的规定，个人所有的非营业用的房产...
1、此时，若不存在上述遗嘱，则该房产是否划归奶奶所有？
：一半归它，另一半归所有继承人（子女与它）。
2、若拿出上述遗嘱，该遗嘱能否生效？即此房产应该归奶奶还是...
父母的房子，不管登记谁的名字，都是他们夫妻共有财产。
父亲过世后，母亲、你妹妹、你三人都是第一继承人。各自可继承父亲所有部分的1/3。 所以，该房现在的产权分配...
答: 买房迁户的具体流程是怎么样的呢？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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奶奶的房产证如何过户给孙子最合算
律师好：&&我想咨询一下，奶奶的房子产证上登记日期是2013年1月份，动迁协议未满三年，开放商产证已过三年，房子答应给亲孙子，目前据了解：办理过户更名有四种方式：1、以赠与的方式，写赠与书并公证，然后办理过户更名，但好像规定要受赠与人达到18周岁；2、以买卖方式过户更名；3、添加名字进入产证上，但我考虑会造成奶奶的大儿子到时候反悔，说好给小儿子的儿子，即她的孙子的；4、遗产继承方式，但是否涉及到；这四种方式哪种最合算？费用缴纳最少？最没有后顾之忧？请律师予以解答，另外，我如果委托律师大概费用需要多少钱？（备注：奶奶其实有2套房子，分别发给大儿子和小儿子各一套，大儿子已卖掉房子，小儿子怕大儿子到时候产生纠纷，所以想把房子给自己的儿子（即奶奶的孙子），大儿子未，所以怕大儿子结婚后产生纠葛，所以小儿子想知道如何更名？包括整个过程和大致费用比率及价格等
公众采纳地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：5865 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好，很显然是采用遗嘱继承的方式来操作最好。因为中国目前没有遗产税。只针对房屋的交易契税进行规定。赠与、买卖均要纳税，而且赠与税与买卖交易税是一样的。
只要办理了遗嘱公证手续，后顾之忧是没有的。
整个过程这里是不便透露。如果有需要请联系我，可以做律师见证。这里提醒一点的是，由于这个苏你的父亲还活着，所以，孙子不是法定继承人。所以这个奶奶只能做遗嘱赠与，在公证阶段只收取公证费。 13:26 15:10华律网用户公证费缴纳比率？以后出现要缴纳遗产税，那到时候不就不合算了吗？ 15:17公证费收费标准：(三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。
中国目前，乃至将来的一大段时间内都不可能征纳遗产税，因为有钱的贪官太多了。 15:34华律网用户计算2%，是哪个乘以哪个计算得出
15:36你好，由于是赠与，所以是纯粹获益。一般是按照房屋价值的2%收取。不过这个价格可以跟公证处讨价还价。
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：20723 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，遗产继承费用最低，也最合适。 14:02 15:12华律网用户那你有没有考虑将来中国要缴纳遗产税不就不合算了吗？另外遗产继承是需要公正的吧！公正费缴纳多少啊？还有没有其他税收。地区：上海-闵行区咨询电话：15021***帮助网友：2175 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果考虑现在费用最低的，建议考虑遗嘱继承的方式，不会承担什么所谓的遗产税等。
如果考虑以后无后顾之忧，不出现异议的，那么就是尽快的以赠与或者买卖的形式办理过户。
根据你所说的情况，不可能完美的达到你的要求，但是肯定有最合适你的选择。具体的建议联系律师面谈。 14:31 15:18华律网用户以赠与的方式肯定要公正吧，费用多少，另外现在以医嘱方式公正好，然后日后出现国家要缴纳遗产税是否还要交？ 21:40华律网用户遗嘱继承大致流程是如何规定的？公证后有效期永久吗？到时候奶奶不在了，房子如何过户啊？地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：24706 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人遗嘱继承虽然成本低，但是拖得时间长，容易有变数和纠葛，对方也容易有准备。买卖迅速，但是目前可能要交税多点。在这两个选项中考虑吧 14:52 21:41华律网用户遗嘱继承大致流程是如何规定的？公证后有效期永久吗？到时候奶奶不在了，房子如何过户啊？ 22:38话说遗嘱是可以变更的，公证的也可以通过公证变更，所以我说变数大，毕竟都是她子孙，她也会有变化的地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：202429 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人买卖或赠与二选一 18:48地区：上海-闵行区咨询电话：400-帮助网友：555 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照赠与的方式处理应该最快捷。 13:05 15:20华律网用户按照赠与方式，写赠与协议，然后公正大概按照目前需要多少钱？然后按照公正的赠与协议就可以过户改名字吗
地区：上海-闸北区咨询电话：13162***帮助网友：8016 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议做买卖，现在缴纳的费用肯定要高一些，但今后一是没有纠纷，二是不存在到时转让还要缴纳个人所得税。做买卖的税费大约在百分之五左右（主要看现在房屋的性质）， 14:14 15:15华律网用户做买卖交易过户更名费用多少？有哪些项目？另外是否必须等满三年以后才可以啊？ 15:27营业税和契税，主要是如果是遗赠或赠与所得，将来出售该房屋肯定得收取20%的个人得税，而且契税一样要缴纳。如果是做买卖最好还是满足五年唯一的条件，营业税会少很多。 21:38华律网用户将来房子不会卖掉的，所以最低费用应该是否选择遗赠或赠与？ 10:21应该是赠与，公证费、评估费还有就是契税。约房价的5%地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：29340 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人采用遗嘱继承的方式来操作最好 15:55 21:40华律网用户遗嘱继承大致流程是如何规定的？公证后有效期永久吗？到时候奶奶不在了，房子如何过户啊？
无锡推荐律师房子属于当时奶奶所在单位分配，当时没有房产证，奶奶去世，其所在单位去年组织集体办理房产证，且需缴纳部分房款，房款为孙子的父亲所交，现房产证上是奶奶的名字，现在孙子想将其过户到自己名下，且父亲辈的继承人均在，该如何办理过户？展开全部下一篇：很多新人在婚后都会将自己的配偶的名字也写在结婚证上，但是对于在房产证上加名字的流程，很多人可能都不了解，那么婚后房产证上加名字需要什么手续呢婚前在房产证上加名字流程是什么呢？房产证上加名字的情况很多，一种是父母和子女之间，一种夫妻之间，夫妻之间也要看是婚前还是婚后，不同的情况办理的流程都是不同的，费用也是不同的。房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?许多刚结完婚的年轻人希望在房产证上加配偶的名字，一起来维护这个新家庭。那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢?在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？近几年的房价一直在涨，尤其是像北上广等一线城市，房价一直在飙升。房价越来越贵，使得这几代人都成为了房奴，一辈子都在为还房贷，买房子而奋斗。2016年新婚姻法对于房产证加名字的规定也有了一定的改变，房产证上加配偶名字需要什么手续呢？房产证上加配偶名字的费用是多少呢？如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?}