投资理财知识：认识浮动利率债券
　　投资理财知识：认识浮动利率债券
　　浮动利率债券，是以某一经济参考指标为债券的基准利率并加上利差(发行主体通过招标或事先确定)，确定出各次付息利率的附息债券。该债券基准利率在债券待偿期内可能不同，具有不确定性和经济周期性。
　　浮动利率债券往往是中长期债券。浮动利率债券的利率通常根据市场基准利率加上一定的利差来确定。美国浮动利率债券的利率水平主要参照3个月期限的国债利率，欧洲则主要参照伦敦同业拆借利率，我国当前的浮动利率债券的基准利率参照当年的1年期银行存款利率确定。
　　发达国家浮动利率债券的种类较多，如规定有利率浮动上、下限的浮动利率债券，规定利率到达指定水平时可以自动转换成固定利率债券的浮动利率债券，附有选择权的浮动利率债券，以及在偿还期的一段时间内实行固定利率，另一段时间内实行浮动利率的混合利率债券等。而我国目前仅有最基本的浮动利率一个种类。
　　由于债券利率随市场利率浮动，采取浮动利率债券形式可以避免债券的实际收益率与市场收益率之间出现任何重大差异，使发行人的成本和投资人的收益与中场变动趋势相一致。但债券利率的这种浮动性、也使发行人的实际成本和投资人的实际收益事前带有很大的不确定性，从而导致较高的风险。
正在加载...一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　当很多人听到投资这个词语的时候可能脑子里面就会马上有一个拒绝的声音，自己是不可能适合投资理财的，因为自己没有多少钱。如果有这样想法的人其实是完全错误的，这个也说明了他们认为投资是只适合有钱人去进行的，没钱人只能够将自己的钱存起来或者是花点。其实不懂得理财往往是将有钱人和没钱人划开的一个工具。因为有钱人的钱不单单是做生意赚来的有很多的人之所以有钱是因为自己投资挣到的，投资其实也是另一种做生意的方式，但是这种做生意的模式相对来说比较简单，自己只需要挑选投资哪个方向就好了不需要管理经营或者是销售等等。在鲁珈金融投资平台里面拥有各行各业的用户。
　　鲁珈金融投资平台里面提供的投资门槛低至一百块，所以不管是男女老少，学生或者是上班族又或者是家庭主妇老人都可以让自己的钱开始挣钱，而不是放在银行里面等着通过膨胀使得自己手中握有的钱在不断地贬值。这个也是导致了很多人虽然有钱但是实力没有什么钱。而很多人在投资以后就懂了投资理财首先不仅仅是有钱人的一个管理钱的方法，对于现金有限的人也是可以排上用处的。在光这样的平台里面自己能够有机会去挣钱而且没什么大风险。
　　鲁珈金融投资平台让所有想要投资的人都纷纷有了这样的一个平台前去投资，而且这些收益如果自己觉得不错的话可以在接下来的日子里面再将自己的的钱投入到这个平台，毕竟这个百分之十五的一个利润是近乎很多平台都没有办法提供的。如果有在其他的平台里面进行投资理财过的话就会知道投资理财的很多平台都是没办法能够提供这样的一个利润。这个利润如果自己投入的成本高的话收益是非常可观的，所以这个也是为什么有这么多有经验的人在知道有这样的一个投资平台的时候纷纷加入其中，因为这个平台的确能够让自己得到很多自己在其他平台所没办法得到的东西。
　　鲁珈金融平台对于所有想要进行投资理财的人来说都是一个很好的平台，这个平台不仅可以让自己学习到东西而且门槛低，利润高，整个资金的一个流动都是公开透明的，不用担心自己在这个平台里面不能够得到一个安全的投资环境。而且如果自己邀请朋友前来投资的话可以收到邀请的佣金，自己邀请的人越多的话就可以有越多的一个佣金。这个佣金可能是很多人在平常的时候投资很久才可以获得的。
　　通过上面的所有信息就可以了解到这样的一个平台，鲁珈金融投资平台不仅适合有钱的人对于资金有限的人同样也是可以在这个平台进行投资。只要自己有想要挣钱或者想要挣钱都可以在这个平台里面获得途径，让自己有机会能够挣到钱。
　　鲁珈金融，诚诚恳恳做金融。
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客服邮箱：分散风险还是堆积风险？铜板街教你正确认识“风险分散”
　　随着理财意识的崛起和理财知识的普及，“风险分散”成为投资中绕不开的话题，“不要把你所有的鸡蛋都放在一个篮子里”这句话更是被奉为金科玉律。然而，对于缺乏投资经验的人来说，却面临着诸如“过度分散”、“单一分散”、“资金等分”等投资误区和盲区。
　　在全球量化宽松货币政策接近尾部的背景下，一些国家已经出现了再通胀，大宗商品价格也出现上涨。如何最大程度地规避风险，让自己的资金实现增值进而跑赢通胀？接下来，铜板街理财师将结合基金及互金产品投资，解读风险分散的正确打开方式。
　　认识风险分散的误区和盲区
　　分散风险，通俗来讲就是“鸡蛋不能放在一个篮子里”，即使一个篮子打翻了，也只有其中的一个鸡蛋打破了，而不至于造成全部的损失。在投资中，现代资产组合理论主张持有不同的且呈非正相关性的证券类资产组合，即“资产多元化”观点。但是，如果盲目为了多元化，而不考虑资产估值的话，无论持有多少不同种类的资产，也难以取得良好的收益。
　　人人都知道“不要把你所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，却不知还有后半句“但也不要放在太多的篮子里“，这句诺贝尔经济学奖得主美国经济学家詹姆斯?托宾说的名言，正是指明了分散风险误区之一：过于分散。不少基金投资者热衷于投资十几只甚至几十只基金，收益却并不尽如人意。作为普通投资者，没有那么多的精力去照顾不同的产品，到头来只会顾得了这头顾不上那头，看上去是在规避风险，实则有可能是在堆积风险。
　　同时，部分投资者在理财中，仅在单个平台或者单个行业进行投资，虽然投资的是不同的标的产品，看似做到了分散，实则并没有真正地分散风险。例如，投资人李先生从事房地产相关工作，因此他在股票、基金中都投了房地产相关的产品，当楼市低迷的时期，他的理财收益都受到了或多或少的损失。
　　除此之外，风险分散往往被误解为“资金等分”，将投资的金额等额分配到理财产品，而未考虑要根据资产的风险收益情况，配置不同的资金比例。在投资的实践中，虽然风险分散已经受到了投资者的重视，但由于缺乏相关理财知识，很多人深陷风险分散的盲区和误区却不自知，更无法取得预期的投资收益。
　　对症下药正确分散风险
　　针对风险分散的误区和盲区，如何才能走出投资“怪圈”，找到资产配置的有效方法呢？铜板街理财师认为，投资者可以从平台分散、时间分散、利率分散、资产分散等几个维度实践，从而做到正确地分散风险。
　　首先，把资金分散到不同的平台，这是分散投资风险的第一步。投资者在挑选平台时，还需要注意以下三点：一是投资地域的分散，很多用户认为大城市平台安全性高，但近期北上广深、四川等地平台问题频发，投资也需小心谨慎；二是新老平台的分散，不提倡投资者盲目打新，或全仓注入“老牌”平台，合理分配非常必要。
　　其次，投资者也要注意时间的分散，主要是指理财产品的投资期限要合理搭配。其中，在互金产品投资中，短期产品资金回笼快，但长期限的产品收益往往更高。而不同的基金产品，赎回方式也不尽相同，从灵活存取的货币基金、定期开放的债基到3年持有周期的保本基金，建议投资者对短中长期产品分散投资。例如，小张有3万的理财资金，可以2万投资中长期产品，1万投资短期或活期，以应对生活中的不时之需。
　　另外，风险与收益往往并行，分散风险中对利率的分散当属必修课。部分投资者常以收益为唯一评判标准，对高收益平台或产品趋之若鹜，却往往踩雷。铜板街理财师表示，对于利率的分散，以基金为例，建议高收益产品(股票型基金等)占比1/5，中等收益(偏股型基金、债券型基金等)占比3/5，而低收益(货币基金等)占比1/5。
　　最后要着重提醒的，也是投资者最容易忽略的一点――对于资产的分散。投资者要注意在主要资产中做好平衡，例如股债之间、不同行业之间、实体和金融资产之间、国内资产和国外资产的配比关系。在基金中，投资者除了要注意不同基金类型的关系，也可以配比部分qdii等基金，分散国内投资风险。
　　综合来看，投资者在认真衡量自身的风险承受能力前提下，要科学配置投资产品，优化整体的资产配置。目前，铜板街不仅提供优质的固定收益理财产品，还上线了2000多只不同类型的基金产品供用户选择。值得一提的是，未来铜板街理财app还将在“发现”频道开通投资者教育专区，让用户分享彼此的投资理财心得，一同实现财富的保值增值。
正在加载...& & 我有一个叫泳哥的室友，泳哥大一的时候，就对投资很感兴趣，会经常找这方面的资料去了解，刚开始的时候我还觉得他挺无聊的，我们还是学生，主要任务就是上课学习和考试，所以我们觉得他简直是在浪费时间，感觉就是在做无用功，有这时间别说看书学习啥的，就是打打游戏也好啊。到了大二的时候，他就付诸实践，开始进行各种方面的投资，他说他从大二开始就不跟家里要生活费了，而且不仅仅是生活费，他连学费什么的都是自己挣出来的，就是说不跟家里要一分钱了。当时在我们眼里这简直就是天方夜谭，因为我们还是在校的大学生，还没有工作，要让我通过做兼职什么的来挣钱的话，是不可能能凑够学费的，所以当时我就觉得，他是不是有其他的赚钱方法呢？
& & 因为寝室里我跟泳哥关系算是最好的，他架不住我一直问他，他就告诉我，他其实在大一的时候，他就进行了鲁珈金融投资平台的全部数据的参考，他就去研究了鲁珈金融投资平台，发现这一家投资理财平台对于我们现有条件来说几乎是最好的一家，如果我们能够在这家投资理财平台上进行投资的话，就能够在短期之内就能够看得到比较高的收入，而且是非常正规和安全的，所以说在经过了了解和研究之后，从大二开始，他就长期在鲁珈金融投资平台上进行投资，这些投资的收益就是他的全部收入，而且因为鲁珈金融投资平台是平稳高收益的一个短期投资平台，所以泳哥在短时间里能够把自己手里面的钱，变成很多的钱，这就正好能够当做是周期性的生活费用，就正好不用向家里要生活费了。
& & 后来我还了解到，在他还并没有进行投资之前，他向很多的官方网站借了很多的钱，比如说在京东进行贷款。可能大家会觉得这种事在现在的大学生里已经是非常司空见惯的了，不过他贷款来并不是买手机买电脑什么的，而是用这些钱来进行投资，我们都知道，在那些网站上贷的款是需要短则几个月长则一两年的时间来还的，但是他在鲁珈金融投资平台上的投资，是短期比较高收益的，所以他就不需要担心那些贷款还不上，也正是因为他自己的钻研和合理的投资，他大三的时候已经在我们学校旁边买了房子了，当时在我们当中泳哥简直就是个传奇。看到泳哥投资的这么成功，我觉得我也挺羡慕的，所以觉得我也应该要了解一下鲁珈金融投资平台才行。
& &&当我后来真正开始了解鲁珈金融投资平台之后，我也的的确确发现它真的有特别多的优点，最重要的是它的门槛非常的低，就算是我们大学生，也完全可以从自己的生活费用当中拿出一些来进行投资，当然了，投资的钱比较少肯定收益不会很高，但是也算是给家里减轻负担，多少是能给自己的生活补贴一些的，所以说，对于大学生们来说鲁珈金融投资平台是一个自己生活费或者兼职工资的一些闲钱的增值的很好的途径，如果在投资方面有很多的投资眼光的话，那么也完全可以像我的室友泳哥一样，通过在鲁珈金融投资平台上进行投资来供自己读大学。理财学媛第二季 第92期：新政后连夜提价，商住房究竟值不值得投资？
　　欢迎收听、收看理财学“媛”的音频、视频节目：
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　　大家好，欢迎收听中金在线推出的理财学媛，我是筱媛。每天几分钟，轻松学会理财。
　　这两天啊，筱媛在刷新闻时有看到报道称，就在北京楼市3.17新政出台后的第二天，部分商住房项目就传出了涨价的消息，有些中介的朋友圈里还上传了群众拥挤抢房的小视频，称这盛况连在春节期间都没见到过。这商住房真是“忽如一夜春风来”，不知不觉间又火起来啦。
　　不过，有认真听理财学媛的听众都知道，就在前几期，筱媛有告诉大家“五类天坑房”不能买，其中就有商住房赫然在列，原因有两方面：一方面是商住房自身缺点多多；另一方面是上海出手整顿商住房，有可能意味着商住房的政策转向。但此次商住房却又再次受到众人的追捧，那很多人估计就懵逼了：这商住房到底是能投资，还是不能投资？谁能给个准头啊？
　　别急，今天筱媛就再帮大家分析分析，这商住房到底值不值得投资！
　　首先，筱媛先来给大家说说，为何这次商住房又火起来了。
　　前几期，筱媛就和大家讲过，商住房的缺点简直是不能再明显，比如：产权年限只有10年或50年、不能落户、贷款受限、水电费更贵等等等等。除此之外，商住房还有一个致命的缺点就是商住房二手房交易税费非常贵，举个例子：假如一套商住房，上次购买价格是150万，本次成交300万，指导价为280万，那么进入二手房市场后，总计税收支出会达到40多万元。
　　所以说能买住宅房的人，就绝对不会去买商住房，买商住房通常都只是无奈的下下策。那为什么这次这么多人蜂拥去买商住房？答案很简单，因为他们买不了住宅房。
　　此次北京新政无疑对二套房的限购更加严格了，但是“限”的只有住宅房，商住房并不在限购范围内。也就是说，所谓的“一觉醒来，连购房资格都没有了”，没有的只是购买住宅房的资格，商住房的购买资格并没有受到影响。
　　可想而知，在这样的情况下，那些手中有多余闲钱、原本想投资住宅房的人，只能把钱转投向商住房。虽然商住房有可能是个“烫手的山芋”，但是再烫手也是个“山芋”，总比连“山芋”都没有的好。
　　既然我们知道，投资商住房肯定远远不如投资住宅房，但在不能投资住宅房的情况下，投资商住房合算吗？
　　投资楼市的收益通常来自两方面：一是把房子租出去，收租金；二是坐等房子涨价，然后卖出赚差价。我们就从这两方面入手，看看商住房有没有赚头。
　　首先，从租金方面来看，商住房如果用于居住出租的话，商住房层高比较高，在装修差不多的情况下，居住舒适度并不比同小区的住宅差，甚至还更好，所以商住房作为公寓出租时，租金与同小区的住宅差不多；而且，如果商住房是租给公司办公用的话，一般来说，租金还能收得更高些。由此可见，商住房的租金收入一点也不比住宅房的差！
　　再从升值空间来看：北京住宅从2011年12月份的19469元/平方米，上涨到2016年5月份的45064元/平方米，增幅达131.46%；商住房则从2011年12月份的19537元/平方米，上涨到2016年5月份的36714元/平方米，增幅为87.92%。
　　虽然商住房的涨幅比不过住宅房的，但这不到五年就87.92%的收益也是完爆众多投资产品，更何况还有租金收入还没算进去！
　　总的来说，就是没鱼虾也好！如果大家暂时没有购房资格、手中闲钱又很多的话，投资商住房也是个不错的选择。不过筱媛提醒大家：要注意商住房的政策改向风险，上海整顿商住房如果只是个案，那就还好，要是是个“领头羊”的话，那商住房风险可就大了。
　　好了，今天的理财学媛就到这里，下课下课。
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