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→ 父母继承儿子的房产，但他们想把所继承的房产从已去世儿子的户头直接过户到其他子女的的户头上，可不可以作者：佚名　来源：互联网　更新时间： 21:58:34与好友分享： 更多雨润55555网友的提问：父母继承儿子的房产，但他们想把所继承的房产从已去世儿子的户头直接过户到其他子女的的户头上，可不可以
gaokai610给出的答案：继承顺序是妻子、孩子、父母、兄弟姐妹，既然父母现在想直接过户到的其他子女名下，父母直接在办理继承公证的时候放弃继承就可以了。如果父母继承儿子的房产是合法的
把房子过户给任何人都是可以的
儿子没有其他继承人吗
比如妻子 小孩
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父母将房产公证给其中一个子女，过世后其他子女有份吗
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父母将房产公证给其中一个子女，过世后其他子女有份吗
闵行区发表时间： 13:51
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1381826****
如果已经过户变更产权人，则不再属于遗产，其他人无份。如果只是公证了遗嘱，那么其他人也是没份，当然不排除此后另立遗嘱。
律所：上海市新闵律师事务所 回复时间： 14:51
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律师回答共 5 条
如果生前公证赠与了，其他子女是没有份了的。
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 17:00
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1391881****
你好，其他子女没有继承权。
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 13:58
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1306271****
其他子女没有份了，如果没有其他情况
律所：北京盈科上海律师事务所
回复时间： 14:11
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1330179****
遗嘱有效，其他子女，没份！
律所：上海君韵律师事务所
回复时间： 14:25
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1380169****
你好，过世后其他子女没有份。
律所：北京盈科上海律师事务所
回复时间： 18:24
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父母房产赠予子女公证
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父母房产赠予子女公证－攻略
房产赠予流程房产赠予子女过户手续费
大家都知道的,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。那么,房产赠予流......
大家都知道的,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。那么,房产赠予流程有哪些?房产赠予子女过户需要多少手续费呢?小编总结以下相关的内容。
一、房产赠予流程
根据国家有关法律规定,进行房产赠与的必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权的过户等手续。具体程序是:
1、签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同书,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房产赠与公证。
3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请,办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要说明赠与房产的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。
4、提供证件。房产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:
1）拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);
2）赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;
3）受赠人的户口及身份证明;
4）受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章;
5）代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。
6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。
7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。
二、房产赠予子女过户需要多少手续费
办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。
双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。
得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%,手续费几百元和印花税万分之五,就可以办理子女名义房产证。
有地方规定不需要办理赠与公证手续,省去公证费。但是需要审核受赠人资质,要求受赠人有住房所在地购房资质,才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。
综上所述,房产的赠与流程必经的几个程序:签约、申请、审核、登记及产权过户。流程还是很简单的。赠与的手续费也是可以接受的,而且赠与子女的手续费相比较,还是精简了不少。小编最后提醒,一切都要依法走流程。
父母赠予房产协议怎么写？其包含哪些必要信息？
父母赠与房产协议应该怎么写呢?很......
父母赠与房产协议应该怎么写呢?很多人对于此都不是很清楚,毕竟子女与父母之间,是深深的血液之情,那些关于利益的蝇营狗苟未免太利益化了一些。但是也是为了日后不要出现很多不必要的棘手的麻烦,我认为父母赠予房产协议还是有必要提前签署一份的。那么,父母赠予房产协议具体应该怎么写,需要涉及的具体内容是什么,都是今天笔者想要在文中所要表达的,希望会给大家带来有价值的信息。1、父母赠予房产协议是什么?父母赠予协议是父母在赠予子女自己名下的房产时,所制定的需要子女和自己签署的文件。父母与子女两方需要签订书面形式的不动产赠予协议书,除此之外对于双方所签订的协议书,可以采取公证的方式,使其更加具有法律性质。2、父母赠予房产协议怎么写?以上谈了许多关于父母赠予房产协议的问题,那么关于父母赠予房产协议书具体应该如何书写,接下来为大家推荐一份父母赠予房产协议范本:房屋赠与协议书甲方是何人,住所在何地,其身份证号是多少。乙方是谁,住所在何地,身份证号码是什么。双方明确身份,为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
一条,甲方决定将位于何区何街何楼何层何号的房屋一套,建筑面积多少平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条,甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条,甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条,应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条,乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。
第六条,在本协议生效后,甲方应在几日内向乙方移交上述房屋;并应在几日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条,乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条,违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
第九条,违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条,本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
第十一条,本协议在双方签字后生效。双方需要签字,并注明时间。通过对上文的学习,相信大家对于父母赠予房产协议怎么写,包括哪些内容都已经有所了解,只有通过不断学习,才能在日后的生活之中提高办事的效率。
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父母房产赠予子女公证-问答
什么是父母和子女组合房贷？是不是父母可以和子女一起承担贷款呢？
父母子女共借
什么是父母和子女组合房贷？是不是父母可以和子女一起承担贷款呢？
您好，一般是指其中一方还款能力不够，需要另一方提供收入证明，才能审批房贷通过，不过这种组合贷已经停了。
上海父母房屋可以卖给子女吗
可以的，这样其实比遗产税更划算！
什么是父母和子女组合房贷？是不是父母可以和子女一起承担贷款呢？
你好可以一起承担贷款的
中信银行接力贷的贷款人是父母还是子女？
贷款人是父母，还款的银行卡是在父母的名下
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