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房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且交付时的保修期与的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文：国务院的《质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)工程、有防水要求的、和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排道、设备安装和工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;空鼓开裂、大面积起砂1年;窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;1年;、电器6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请土巴兔装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权!以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
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房子漏水 开发商该如何赔偿
　　核心内容：房子漏水，开发商该如何赔偿？下面，法律快车小编通过一个相关的案例，为您介绍如何处理房屋漏水纠纷。
　　在本案中，王小姐的房子主要问题是并未危及到楼体的安全性能，所以不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不，可以提起法律诉讼。
　　相关案例：
　　江北王小姐于2009年在某楼盘购买了一套商品房，王小姐得到开发商的收楼通知后，发现房子多处出现漏水和瓷砖空鼓现象，此外开发商承诺的大堂也没有做好，水电的管道也没有到位，请问该怎么办？
　　律师解释：
　　商品房交付时应该取得了质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
　　如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明&屋内情况未明&或&未验房&等字样。
　　在本案中，王小姐的房子主要问题是并未危及到楼体的安全性能，所以不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。
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　　对交付的房屋出现质量问题的，处理意见如下：
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自建阳光房漏水，真的是自找麻烦吗？
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如今许多业主为了增加室内使用空间的面积，经常自建阳光房，但是建了阳光房又会引来渗漏水问题，十建有九漏。你是想在阳光房里小憩，喝喝茶，看看书，还是想体验外面下大雨里面下小雨的非凡感受呢？那就看您如何做阳光房的防水了！理想很丰满，现实很骨感，还是先看看下面的阳光房渗漏照片吧：许多渗漏都是由于阳光房的龙骨直接对接在外墙上，安装之后直接打胶密封，但是时间久了，密封胶会老化、开裂，另外龙骨与结构本来就就不是一个整体，二者变形不一致更容易产生缝隙，因此渗漏是不可避免的。那么，我们该如何做阳光房的防水呢？1、铲除阳光房与结构搭接部位墙体饰面层至结构层；2、用密封膏密封缝隙，堵漏宝封堵抹弧；3、搭接缝部位涂刷灰浆类（吉仕涂101柔韧型防水涂料）防水浆料打底，然后涂刷好仕涂屋面高弹防水涂料，内衬网格布做增强；
本文来源：万能工艺家居
责任编辑：郭萌_NO2930
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