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成都城北有没有新楼盘推荐?我拿来投资
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我个人觉得成都北成8号不错，不仅有住宅。还有商业、写字楼等。北成8号在金牛区人民北路一段8号
有啊！银海中心才开的楼盘，商铺，住宅都有。有需要联系，
有公寓包租的
北湖国际城精装7000多
你自己到地方去看一看不就知道了。
一看就是打广告的 也太明显了吧
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谁说城北不如城南 成都北新板块未来升值潜力大
“城北和城南的差异太大了！”日土地出让结束后不久，业内某知名人士忍不住在群内如此感叹，只因看到两组对比强烈的数据。当天上午，中和两宗地分别拍出100.6%和127.6%的超高溢价率，其中一块地价达到8650元/平方米。而在北部新城内一地铁盘、学区房，改善项目的价格却在6300元/平方米左右，一个是绕城外地价，一个是绕城内房价，将不同的维度数据进行比较，更增强了戏剧性。“城市向南发展”自然是解释此现象的最有力原因，然而换个角度思考或许说明城北的价值正被忽视。北不如南？北新板块火力全开要来猛的从2015年开始，西南建筑设计研究院、仲量联行就联合对北部新城进行城市空间格局规划及产业规划。城市空间规划已基本敲定，为三心两区的整体格局，即以都心、文心、绿心三个区域核心点为主导，发展现代商贸区和科技创新区的现代生态城市；产业规划则依据区域现有生态、市场行业资源，以文化旅游产业为主导，总部经济、现代商贸、科技服务、新型房地产和大健康五大产业为支撑。基于以上两个关键点的清晰思路，政府提出“北建新城“战略，加大交通、教育、绿化、公建等配套设施以给予市场足够的基础支持，同时在政策上提供更多优惠。对该区域的投入与关注不仅来自以上三方，还有市场层面的动作。目前，保利、碧桂园、优品道等大型房企独具慧眼已落子北部新城，抢占区域价值前滩。华侨城的签约入驻更是赚足了市场眼光，就连对该区域并不感兴趣的业内人士也因华侨城的入驻而转变态度。不仅如此，8月9日，锐理还发布了《北新板块定位白皮书》，将包括大丰、天回镇片区、凤凰山片区在内的区域界定为“北新板块”，新板块的形成更增加其区域价值的可读性。在业内将目光都聚集在城南的时候，一直被忽视的北新板块似乎在酝酿搞出一个“大新闻”。于此，锐理观察员走访业内多方，看他们如何看待这个区域？对北新板块的未来价值是否抱有期待。(北新板块四至道路区划示意)北部新城推进办：政策投入“打堆堆”2015年金牛区委区政府进一步提出金牛区的“南改旧城 北建新城”北改发展思路，北新板块作为北建新城的重要承载地，未来将有大量政策投入。金牛区相关部门介绍，北部新城将实现三个转变目标：1、从城郊结合部到城市副中心的转变；2、以农业为主要产业向现代商贸、现代科技和新型房地产业的转变，需要强调的是，天回镇是绕城以内唯一一个目前还保留了赶场风俗的区域；3、以农业人口为主向以城市人口结构转变。为了实现以上目标，让城北形象在成都市民中有颠覆性的转变，关于交通、教育配套、产业升级、现代规划等一系列政策投入将逐步展开。单就交通而言，政府将大力投入以解决通达性这一基础问题，比如1、3、5、9、27号线五条地铁规划进驻、金凤凰大道和川陕路改造、火车北站整治、人民北路打通、区域内90余条道路规划建造等。此外，政府将通过新增几十所幼儿园、中小学解决教育配套等问题，让片区现有5.3万人口向规划中40万人口转变的过程中，有政府政策作为企业、产业、人口进驻的重要支撑。(北新板块交通规划图)西南设计研究院安东博士：从商贸物流集散地到生态花园城市样本作为金牛区最北边的功能区，北部新城自带两大“技能”：拥有中心城区最丰富的可规划土地范围，27平方公里的区域内，可规划面积达77%；也拥有中心城区最丰富的“一山一带四水”自然生态资源，包括凤凰山、环城生态带、熊猫基地以及毗河、东风渠等。换句话说，北部新城既是一片“空地”也是一片“绿地”。中国建筑西南设计研究院高级建筑师也是北部新城规划设计的主要设计师安东博士透露，基于这两个天生优良配置，北部新城将一改往日“物流集散地”的落后形象，被规划为现代化的生态花园城市区域。设计师介绍，相比与城南的高科技感、距离感，北新板块规划得更休闲更宜居。2030年，北新板块将发展成为一个以文化旅游产业为主，科贸服务业聚集、宜商宜居宜业的现代化生态性新城。相比于一些城市区域策划先行再落地规划的路径，北部新城是二者同步进行，且有西南设计研究院、仲量联行、成都市规划设计研究院等专业机构联手参与，在产业、交通、配套、资源等各方面进行合理布局，找到居民、政府、企业多方收益的最佳平衡点。(北部新城空间格局规划)仲量联行董事周一华：产业盘活区域 开发商将会越来越关注仲量联行是北部新城的产业规划者，从规划者的角度来看，北新板块有商贸城和天回镇文化底蕴这两大极具特色的基因，具有优良产业发展基础。虽然当下的北新板块确实还不够上档次、产业层级还处于低端，城市印象还停留在落后的认知中，但其解决思路已经产生：以产业盘活整个区域。据了解，在文化旅游为主导产业，总部经济、现代商贸、科技服务、新型房地产和大健康五个产业作为支撑，专业服务和体育休闲两个配套产业跟随发展的产业规划下，未来该区域将新增30万就业人口。“以需求角度为支撑来思考，什么人会在这里买房子，有什么理由买房，买房后会带给他们怎样的空间，这是楼市发展的根本逻辑。”仲量联行相关人士分析道。如果通过房地产人均居住面积测算，未来区域将新增大量居住物业，实现就近生活，就近居住、就近工作的城市生活面貌。与此同时，有升级产业支撑的城市区域，相对来说有高收入及消费的人口，开发商对区域投入的目光和注意力自然会越来越高。(北新板块产业规划图)中粮投资：看好地铁沿线地块 升值潜力大今年2月3日，中粮以503万元/亩的价格拿下金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组地块。“我们一直在和金牛区接触，关注一些优质地块”，中粮投资部相关人士透露，北新板块内也有所留意，以该区域目前的土地出让价来看，未来升值潜力很大。不过区域的交通问题是中粮的一大顾虑，如果有确定地铁站点边的地块出让，中粮将会密切关注，毕竟可以成功导入北二环范围的大量人流。此外，教育、公园等市政配套也是中粮考虑的因素，如果按政府规划新增的学校数量，则会对区域地块价值有很大提升。如果有机会进入北新板块，随着改善时代的进展，中粮会在地块规划范围内尽可能的打造改善产品，提升居住舒适度，高低配是比较倾向的产品思路。对于进驻该区域的时机选择，中粮或许会等待具体配套稍有成熟再做决定。(北部新城2010年至今商住用地出让情况)(锐理数据)今日推荐：8月成都的房价是不是全线上涨？上涨的区域已经达到什么样的程度了呢？实时掌控成都房价，帮帮为你准备了：“8月房价地图”。成都六大主城区、六大郊县8月的房价全览。买房是个技术活儿，知己知彼才能百战不殆！总之，千万别买贵了！都TMD血汗钱啊！主要内容包括这些：1.成都主城区和郊县6、7、8月楼盘成交价；2.主城区、郊县主要楼盘的价格走势；3.什么时候才能该出手就出手；4.成都哪些片区火热指数最高；5.哪些楼盘是最具投资价值的；扫下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“236”即可查看！
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2016年成都城北将发生哪些大事 旧城改造排首位
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2016年是“十三五”经济发展战略开局之年，基本形成“一核三轴六区”发展格局。区人北核心商务区、北部新城推进办等各个功能区已经启动实施“北改”攻坚行动，通过统筹推进“南改旧城、北建新城”全力掀起新一轮的“北改”高潮。作为金牛区的重要组成部分之一，人北核心商务区在2016年会有那些大动作呢？首先，是从战略规划支撑来看。按照成德绵城市群发展规划，人北核心商务区处于成德绵城市群枢纽地位；按照“北核北移、南核南移”“双核共兴”的城市发展规划，人北核心商务区是“北核北移”的重要载体；按照成都建设国际购物天堂战略规划，人北核心商务区具备打造城北高品质商圈的天然优势。其次，是从交通优势来看。人北核心商务区内正在规划建设7条地铁线19个站点，与地面“三环八纵”骨干道路构成立体交通路网；加之火车北站扩能改造，人北核心商务区必将成为成都最为重要的交通枢纽。第三，是从区域产业基础来看。中铁二局、成都铁路局、攀钢等众多总部企业林立，商贸业、总部经济和现代服务业三大主导产业格局基本形成。较后，是从后发规划优势来看，2012年初成都市就提出以为核心，沿人民南路、人民北路南北延伸，打造“百里中轴”的宏大构想，人北核心商务区处于北中轴核心段，且核心区规划承载土地近2000亩，具备高标准规划、高水平开发建设的各项条件。火车北站扩能改造 将建北站枢纽广场结合火车北站扩能改造，可整理出土地约360亩。通过重新梳理城际快速枢纽功能，形成以“北站枢纽广场”为核心的五大广场群。立体广场群组织无缝交通换乘，形成枢纽经济聚集，核心发展零售商业、精品餐饮、一等、精品商务、☆级酒店、服务式。枢纽广场组织城际交通和地铁交通换乘，以开阔的地面广场快速疏导人流和物流，形成多个直接进入地铁站点的出入口。地下地铁站点出入口除了交通换乘以外还可以有一些商业服务、商业咨询、旅游咨询服务等功能。商业功能进一步在地下空间里与两侧的地下商业点连接，由地铁1号线、7号线来此的人流可以便捷的进入火车北站站房，完成城际交通换乘，也可无缝进入东西两侧商业地块。两侧的商业广场和商旅广场进一步组织站前服务功能。下沉广场周边组织商务服务、餐饮购物、旅游咨询等功能，而地面广场进一步连接商务酒店、商业购物核心和商务服务功能。最外侧的商务和林荫广场将枢纽经济的核心功能进行连接，周边以餐饮购物核心、一等写字楼和☆级酒店为主，而地面广场则为在此工作的商务人群提供交流休憩的空间。小型下沉广场可直接与地铁换乘大厅相连。打造城市、商务核心结合成都铁路局片区、木综厂片区、新华印刷厂北片区开发，可利用土地约1039亩。重新梳理公共空间，形成从人民北路往西延伸到府河的条形公园绿地，打造核心公园式的公园综合商务体，塑造区域名片，提升土地价值。路局核心公园将把科创服务类、新创信息交流核心、金融服务大楼等商务总部、金融服务、商务服务等功能串接。南北两侧进一步组织高端居住功能，形成区域商务标杆。此外，在规划中注重保留区域内的文化沉淀，把历史传承文化与现代生活理念相结合。针对成都铁路运校苏式教学楼和位于二巷的红砖双子院等特色文化资源，梳理现状文化载体，结合周边新建地块开发，将产业助力商业、商业带动产业。保留的运校教学楼通过立面整理和改造植入影像设计、娱乐工作室、产业定制等文化产业，运校教学楼中间保留的开阔空间则作为未来艺术展示、创意活动、周六日集市的艺术广场。保留的双子院通过产业植入形成与周边设计、印刷等产业联动发展的设计型产业集群，通过中间新建地块，形成创意商街，将保留建筑整体连通。在建筑风格和材质上和保留建筑相协调，形成区域内既展示传统风貌，又具备现代艺术体验的商业街区。打造都市之窗、中轴门户从火车北站超级广场起步， 利用新华印刷厂南片区、地矿局的土地资源，以品牌项目建设，带动整个区域产业提升，未来形成复合功能的城市商业综合体。空间上近期将地铁站点与新华印刷厂南片区、地矿局地块的地下商业与已形成的地下商业进行整合打造，实现地上地下空间无缝连接。1+3+2产业发展体系“在金牛区‘145’产业体系指导下，人北核心商务区未来构建以总部经济为龙头，现代商贸、商务服务、新型为支撑，中医健康、文化创意为特色新兴产业，融合发展的‘1+3+2’产业发展体系，以及功能区产业空间布局。我们坚持打造‘一核三片七星’，助推全区经济实现新跨越。”全区经济暨城市工作会议后，人北核心商务区建设推进办副主任丁峰在接受采访时称。相关信息：人北核心商务区工作范围包括荷花池、人民北路、驷马桥、路、抚琴5个街道辖区，含33个社区，目前常住人口约43万人，占全区总人口数的36.42%。涉及火车北站南广场东西侧、成都铁路局片区旧城改造、新华印刷厂北片区旧城改造、新华印刷厂南片区旧城改造等重大项目，核心区规划承载土地资源近2000亩。文章转载自锐理地产网
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