说到租房，在南京现在大多数工作有2~3年工作时长的居住状态!一直说租房比买房好的人大抵都这么觉得　　　　小白（公众号：mainaer123）仅仅针对这种情况来给大家剖析一下　　从个人意向上来说，世界这么大，想到处去看看，觉得年轻人就应该及时行乐！我们应该学习国外人的消费观念！　　小白唠叨时间：　　首先，租房确实是方便，你可以去到任何你想去的城市，你可以远离每月的房贷问题，那有一天你老了，一般房东是不会有人愿意把房子租住给年老者的，因为害怕出事儿很难再租出去！　　其次，你不买房子，你只准备一辈子不生孩子了？孩子也跟着四处搬家？你觉得现实吗？　　最后，从专业角度上，小白要好好来跟大家讲一讲！　　1、二十年能还清房贷却交不完房租　　首先，假设一个二、三线城市的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元），为何取二三线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。　　租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。 由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，　　10年房租为： 第1年房租：15000元 第2年房租：15900元 第3年房租：16854元 .... 第10年房租：25342元　　则租房人： A、10年房租总计：+16854+......+≈20万　　B、首付20万的存银行按年回报率5%（存款利率通常跑不赢CPI）算，20*1.05^10 ≈ 32.6万　　C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万　　D、省下的一次性还贷的钱为20万。　　然后你还没有房子，钱还花出去了！　　2、买房装修自由，租房受人限制　　每天看着网上的各种装潢，但是碍于是出租房而不得展开，是不是很苦恼？而且对于出租屋装修这件事，耗时耗力还不讨好！一般大家也只能望而却步了！　　3、租房居无定所，影响生活工作，买房稳定生活　　朋友工作2年，因为房东各种原因搬家也有三四次，虽然收到了违约金，但是对于一个单身女孩子来说，频繁的搬家真心不方便，而且还会影响工作！还要担心房东涨租、催租，担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况等一系列问题！　　4、面对各种各样的租房诈骗，你都能应付自如吗？　　A.押金不退　　很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。　　B.假房东　　房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。　　C.提前交定金　　骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。　　D.网络骗局　　很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。　　5、传统理念：必须有个家　　中国人不同于老外的一点就在于，有“根”的意识，而且国外的社会福利制度较为完善，咱们作为发展中国家跟别人没法儿去做对比，所以在国家还没有那么完善的福利制度之前，咱们要学会对自己负责！　　也许你说，为了个空荡荡的房子让我放弃整个世界？办不到！但是你考虑过吗？如果租房子，你的钱照样扔出去一部分，那是给别人的！而买房子，交给了银行，其实等于是给自己的！　　你知道吗？现在算好的月供的“X”千元，随着时间的推移，天然的通货膨胀会让这个“X”越来越无足轻重，更可况我们现在还生活在一个“印钱”速度蛮快的时代！　　1、不要觉得时间很多，来日方长；时间带来的是房价的上涨，而你的工资涨幅很可能还比不上。　　2、生活虽然有诗和远方，但是就算想在眼前苟且，也最好在自己的房子里，而不是不断地和房东磨嘴皮子。　　3、不要怪丈母娘推高了房价，因为在中国，房子和户籍、学校甚至城市的福利政策都是捆绑在一起的。　　4、你所逃避的一切，终有一天需要你再去面对：比如今天你觉得房子太贵不想买，过了几年你再次面对的时候，将会是更贵的价格！　　5、适度的压力有助于保持人生的动力，而免除家人痛苦担忧的是最年轻的你天然应该担负的责任。　　就好像最近大火的剧集《欢乐颂》，小白在不少论坛上都看到很多人说“看到樊胜美，想起自己，就哭了”！　　　　“我想活成安迪，过得像曲筱绡。 结果却活成邱莹莹，过得像关雎尔，最后变成樊胜美”，“真的同情樊胜美，也因为看见了自己的影子”。　　为什么呢？因为樊胜美30多岁的年纪，万元左右的收入，不甘心沉沦，又无法上升，试想倘若再前几年她能有机会、有眼光直接搞定一套房子，那人生的道路是不是很可能不同？　　在南京打拼的青年人何尝不是这个道理？只要你的收入够让你过上除了买房子，不用贴补家庭，一年能折腾个小奢侈品，年度可以出去度个假，日常看电影吃饭不成问题，居住也是个小资生活环境，你为什么不考虑买房子？！！　　哪怕比这个能够“自由享乐”的情况差一点的收入，你也一样可以买房子！　　如果不买房，最后会是什么样的下场？看看樊胜美吧，人到30岁，没有男人依靠，蜗居在出租房里，惨不惨？房子，至少是个属于自己的归宿，是个家。　　如果不买房，还有一个下场，就是南京，留下你的青春，吸干你的汗水，最后对你说：呵呵，你还是回到你应该去的地方吧！不要骂这个城市无情，不要骂这个时代不公，原本就不是富二代的年轻人，如果自己都不为自己做好打算，还能指望谁？　　你可能会说，小白，没想到你居然如此的现实，你居然这么毒舌，再也不爱你了！　　――不，其实你错了，没有人比我更想真实地让你看清楚现状了，就算字字锥心，我也愿意做《皇帝的新衣》中的那个小男孩，因为真相大多数都不美好！　　在现在，有房子就是能增加自己的身价：但凡有相亲经验的都知道，房子绝对是绕不开的话题。男青年毫无疑问，现在就连女青年也不能免俗了！　　在南京，房子不仅仅是一个住处，一项投资，甚至成为“阶层化”，成为“圈层”的准入门槛。从去年开始，最有趣的房产段子之一是“在仁恒的业主群里潜伏一晚上，第二天买哪个股票涨哪个股票”，而与之对应的是上个月仁恒开盘，都是千万级别身价的大佬照样疯狂抢房子，为什么，进入一个阶层，为提升自己的阶层做好准备！　　而作为一个没有房子的年轻人，如何谈阶层晋升，连资格都没有！　　如果今天这个青年的节日里，有年轻人看到小白的这番话，想到了要来准备准备买房，小白还可以再给大家更贴心的资料，大家根据自己的情况来判断，能怎么买房，买方到底：　　单价1万元以下片区江宁禄口、江宁滨江、江北六合单价1-2万元片区城北-尧化门、城东-麒麟、板桥新城、西善桥-铁心桥江北高新区、桥北、江浦雨山路、江宁东山、江宁三山 、江宁大学城单价2-3万元片区鼓楼滨江、城北-迈皋桥、燕子矶新城、老城东、城南-小行、江宁-百家湖、江宁-九龙湖、仙林中心、仙林湖
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我已阅读并同意、中的全部内容！现在我租的房子要下月十五号才到期，是和别人合租的，但我想改租两室的房子，不知什么时候租好，我很想节后租，那时才有时间，可又怕不好租，没钱真烦啊。
全部答案（共14个回答）
你好!9月也不一定好找,第一,学生开学,现在租房的学生很多,低二天热,换房的人少,市场很少有这时空出的房子
你好!过年前房子最好找,价格便宜,很多租房人都要回家...
1、首先要看合同上关于提前解约有无规定。如果没有规定，最好的办法是双方协商解决。
2、关于装修的问题，如果是合同到期的情况下，你不需要赔偿；而且如果你认为不需要...
你好 考虑神经衰弱,植物神经调节紊乱导致
注意 避免熬夜
《赠人玫瑰手有余香，祝您好运一生一世，如果回答有用，请点“好评”，谢谢^_^!》
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答: “中国民间文化艺术之乡”评选活动尘埃落定，最终全国963项入选“中国民间文化艺术之乡。据悉，“中国民间文化艺术之乡”是指在当地广泛开展的特色鲜明的某种群众性文化...
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我去年十一月份买下了一所二手房，但里面的租户说租期还没到期就是不走怎么
我去年十一月份买下了一所二手房，但里面的租户说租期还没到期就是不走怎么办
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地区：台湾-台北
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根据买卖不破租赁原则，在租期未到之前，租户有权继续居住，因此给你造成的损失应由卖房人承担。
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我的房子出租给租户，大约20天前，房子地下的供水管线破裂，水涌出地面，通知物业切断阀门。物业为维修水管，需要将厨房的地面挖开，租户认为影响做饭不同意，租户要求我支付3000元损失费才同意搬走，而物业不愿意承担任何费用，我也不愿意负担这笔费用，水管没有维修，用户继续租在房子里至今。还有两天按造合同到期了，而且因为水管的问题租户最后一个月也没有支付房租。租户坚称合同到期后也不搬走，我应该如何处理？可以直接开门进去，让物业开始维修水管吗，水管也同时影响楼上居民的供水？对于租户没搬走的物品，可以认为对方不要了，丢弃吗？需要报警处理吗?
地区：江西-上饶
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好，我买的房子租户没到期，租户和房东没签合同，租户不倒房子，我应该用什么办法。
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你好，可以向人民法院提起诉讼，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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　　坐标北京　　背景：因为明年有准备生子的计划，所以卖了一套顺义的房子，买了和父母同小区市内的房子。卖的那一套都挺顺利的，但是买房的时候遇到了抢房潮，同一小区和小区周边的好房子很快就没了，再加上房价涨的很快，所以我们在购买这套房子的时候房东一些要求我们都答应了。　　房子是今年3月份签的合同，交了10万定金。　　原房主因为当时和租户签下了三年的合同，目前合同刚履行了一年，合同中写的如果有违约，那么违约金是两个月。　　在签合同的时候，由于原房主拉不下这个面儿去违约，于是让我们来处理租户问题，包括违约金也是我们来赔偿（已写到合同里）　　现在的情况是房子还没有过户，租户要求要我们赔偿三个月的租金，否则免谈。原房主不愿意出面解决这件事情，所以目前都是我们加中介在和租户沟通。　　进展如下：　　1、中介答应帮他们找附近的房子切免中介费，给对方提供免费的搬家服务　　2、我们愿意履行合同中的2个月违约金　　3、由于涉及到搬家等问题，我们可以再让对方免费住半个月　　4、中介及原房主发了通知短信，告知对方房子要什么时间收回　　租户的要求：　　1、满足以上前三点　　2、赔偿3个月租金，不然不搬，一直拖着　　我们的难点：　　1、我们想尽快装修散味儿，所以走法律程序时间太长不可行　　2、咨询了律师，租赁合同优先于买卖合同，所以如果房子一旦过户，租户不搬走我们拿她没办法　　3、租户说话非常冲，地痞无赖那种方式，所以令我们非常不爽，如果好好说话不差那一个月，但是由于她们的态度，我们并不想多支付那1个月的违约金，且一天都不想让她多住　　4、我们想过，过户之后直接找装修队去拆门，但是由于租赁合同优先于买卖合同，这样做不可行　　5、租户家里有老人，所以不方便来任何硬的方法，虽说气死人不偿命，但我们也不想一辈子内疚　　知道天涯大神多，希望能多提提建议　　多谢~
16-05-16 &}