failed: 【图】房客一拖再拖躲着房东 两年没交租家当不要了？
原标题：failed: 【图】房客一拖再拖躲着房东 两年没交租家当不要了？
“租客堆放行李在我家两年了，不交房租不接电话也不把东西搬走，我们不知道该怎么办了。”昨日上午，家住贵阳乌当区温泉花园13栋的石阿姨拨打商报百姓新闻网6757777，诉说她家遇到的烦心事。　行李堆了一屋子租客两年不付租金，东西也不搬走据石阿姨介绍，她家这套房是毛坯房，2011年6月初，一名30岁左右的张姓男子来求租。张先生说他家买了房子，正在，要租这套房来堆放日常用品。石阿姨说，经双方协商，每月租金600元，一个季度付一次租金。张先生先付了一个季度的租金1800元，之后又续交了一个季度的租金1800元。后来，张先生在电话中说他还要再租两个季度，声称他在外边忙不过来，没有时间前来付款，到时会一起付款，石阿姨答应了。可是张先生再也没出现。石阿姨说，他们多次给张先生打电话，要对方交租或是把东西搬走，对方开始还接电话称自己很忙，后来索性不接电话了，现在张先生已经拖欠了一万多元租金。屋内堆满日用品“房租都是小事，我非常担心他放了什么违法的东西在屋内。”石阿姨说，今年年中，她丈夫出差来到住处，想查看一下租客是否在家，可是铁门紧锁。随后，老公请来物管人员一起设法打开门，并报警求助，希望警察到场查看屋内有无违法物品。可是警方在电话中称，这种事民警管不了，要求房东与租客协商处理。石阿姨说，上一次，她的丈夫和物管人员只是粗略查看了一下，没有翻看到底有什么，她心里一直很担心。昨日中午12时许，记者陪同主人及小区物管公司麦姓经理进入房间，见到一间屋内堆满了日用品，有一张破旧的沙发、一台旧洗衣机、大大小小的袋子里装着穿过的衣物、娃娃学习的书籍、用过的餐具等物，没有贵重的财物及违法物品。律师：房东可提起诉讼石阿姨说，希望张先生尽快与自己联系，交清欠下的房租，把堆放的东西搬走。要是一星期内张先生还不出现，他们将把张先生的东西丢掉，并依法追讨租金。记者根据石阿姨提供的张先生妻子的电话打过去，对方称打错了。石阿姨和记者又多次拨打张先生的电话，一直处于通话状态。就此，记者咨询了北斗星律师事务所，该所翟姓律师称，如果双方签订有合同，张先生既不支付房租，也不将东西搬走，构成违约。房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付房租，并将东西搬走，因此产生的费用将由租客承担。
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租户不交租金不退房 律师：房东可收回房子
南宁讯&（记者经小飞）近日，南宁的高先生为房子出租的事苦恼：南宁一公司的管理人员租下他的一套房子，可如今欠租3个月了，既不退房，也不交回钥匙，而且租客也辞职离开了公司，电话也联系不上。由于租房合同还没到期，高先生要收回房子，却又怕破门而入惹来麻烦。高先生介绍，去年8月份，他将位于南宁市中马路的一套房子出租给南宁易乐宝餐饮管理有限公司（以下简称&易乐宝公司&）一名王姓管理人员。王称，这套房子是给公司员工居住的。整个租房手续通过南宁江山地产信息咨询有限公司盛天茗城分行办理，租期为一年。一开始，易乐宝公司的财务人员都会联系高先生，然后将租金转到他的指定账户。今年2月份后，高先生始终未见有人交来租金，于是找到易乐宝公司讨要。这时，公司却称，租房是王某的个人行为，跟公司无关。直到此时，高先生才知道，王某已离开该公司，且电话也没法拨通。由于王某没交回房门钥匙，高先生想收回房子，又担心合同还没到期，破门而入惹来麻烦。随后，记者联系上了南宁易乐宝公司。该公司一苏姓负责人介绍，王某之前虽是公司的一名管理人员，但已辞职离开，租房的事也跟公司无关，仅属他个人行为。该负责人强调，王某跟高先生签订的租房合同并没有该公司的公章，他们也只能尽量帮高先生联系王某本人。高先生说，签合同时，王某一直称是帮公司员工租房，而前两个月的租金都是公司财务人员汇款，现在欠了租金，却成了个人行为。这样的变数，让高先生难以理解。南宁市江山地产信息咨询有限公司盛天茗城分行一黎姓经理称，即便是王某的个人行为，在逾期不交租金的情况下，王某已属违约。根据相关合同条款，就租户不及时交租金、退回钥匙的情况下，房东可没收之前所交的4600元押金，同时在通知大厦管理处后，一同进入该房，将承租户的物品进行清点，用于抵偿欠租和其他费用。黎称，在租房合同中，对这些违约情况都做了明确规定，高先生完全可以收回房子，减少损失。本报&南国法援&律师团律师蒋三努仔细看了高先生与王某所签的租房合同后认为，按照合同，王某逾期不交房租已属违约，房东可按合同约定收回房子。同时，蒋律师也提醒租户，如果与相关公司签订租房合同，出面人必须持公司授权委托书，且委托书上要加盖公司公章；在租房合同中，也必须加盖公司公章；另外，代表公司签订租房合同的管理人员，也需提供身份证复印件，只有这样，才能规避相关纠纷。
编辑：利雪娟&
作者：经小飞】
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交了一年的房租，住了几天不想住了，我该怎么办？
我租了一套房子，租期为一年，一年的钱也给了，才住没几天，现在不想住这儿了，能不能解除租房合同，钱该怎么办？该怎么办才妥当？
浏览次数：0
有什么可以帮你，。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有不少房东都遇到过这样的情况,租户拖欠房租,有的之后还上了,有的可能就一直这样托着,给房东带来了很大的困扰。今天给大家介绍一下如果租户拖欠房租怎么办。
租户拖欠房租怎么办
既然有合同就按合同办。 如果没有明确的规定，你现在就可以通知房主因为以上原因需要提 前终止本租赁合同（因为以上问题房主也是无法根本解决的）。但 已经居住和所产生的费用需要你来承担，并且要给房主留出提前通 知的时间（这个合同中应该有约定的，就是比如到期或不租时应该 提前多少天通知对方），另外给你所造成的损失和不便也必须跟房 主交涉，这也是协商时争取主动的有力砝码。
下面那一条是我的建议！！！
提前一个月根房东说明就行了，一般不会为难你的
看你合同怎么写的了，一般提前一个月通知对方就可以了
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