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商品房卫生间漏水，楼上的业主不想再维修，我该怎么办？
卫生间漏水，房屋已过保质期，楼上的业主维修了二次，漏水情况有所改善，但不彻底，楼上的业主不想再维修，我该怎么办，请指教，谢谢
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楼上卫生间漏水,不修怎么办
在现实生活中我们不免会遇到楼上卫生间漏水到自己家里来，哪种感觉是非常的不好的，而你去找人家说如果遇到不负责的邻居的话他们会慢慢的来修理卫生间，反正他们觉得漏下去又不是自己在自己家里，那么楼上卫生间漏水不修我们怎么办。
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楼上卫生间漏水到我们家里了该怎么处理?
楼上卫生间漏水，漏了好一段时间了，但也是不是每天都在漏，是有时候漏，有时候不漏，找楼上反应了，说是他们尽快处理，但是过了好几天了还是没有修好，后来去找物管，物管说不管他们的事，气死人了。这个到底该怎么办。
回答(共6条)
楼主如果找了楼上的邻居，依然还是不修的话，那么可以直接去找小区的午夜，一般楼上卫生间漏水很可能是楼上哪家防水措施没有做到位，但是也不排除是你家装修的时候，不小心造成的。还有就是不管什么房子，质保都是5年，过期之后开发商是不管的。如果你找楼上的话，可以依据《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果邻居不履行法院的判决，那么受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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楼上卫生间漏水，建议漏出先查清情况之后再做判断，楼上卫生间漏水的话，首先要明确状态，一是要证明不是自己认为的去损坏的，如果是认为损坏的那么就该你自己去解决了，而是要查明造成楼上漏水是属于邻居的责任，如果想要弄清的话，你可以请房屋质量检验部门对漏水原因以及如何修补做出鉴定，三是看房子是不是还在质保期里面，一般新购买的房子防水质保是5年，管道质保为2年，如果房子漏水不是人为的，房子还在质保期里面，那么就是开发商要负起相关的责任了。如果楼书你是最顶楼的房子，发生漏水这个就必须是开发商和物管来进行维修了，并且费用也是由他们承担。
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这种情况的楼上卫生间漏水，可能是楼上的下上水管漏水，这个一般都是有臭味的，楼主你可以找楼上邻居好好的协商一下，然后好好的检查一下，看看到底是什么原因引起的漏水，虽然会花一些小钱，但是问题只要能够解决就好了。
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这种情况可能是楼上的某个排水管道有漏水的问题，只要该排水管道所对应的台盆或者是其他的用水设备不使用，那么该排水管道里面也就不会有水了，这样也就不会楼道你家，但是只要用水设备在正常的使用，那么排水管道里面就会有水漏出来，这种情况的话，那么就只有和他们好好的协商一下，然后找专业的防水公司来修补了。
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楼上卫生间漏水的话，建议楼主你先找业主沟通一下，看看能不能先让楼上的想办法解决一下这个问题，如果楼上的不理你的话，那么你看看你家的房子是不是还在质保期里面，一般新房有5年的质保期，管道有2两年的质保期，还在这个质保期里面的话，那么可以直接找物管或者开发商。如果还是不能解决的话，那么就只有楼主你自己花钱了。
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