分期付款买房合同样本是怎样的?-法律知识大全|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
分期付款买房合同样本是怎样的?
来源：互联网整理,仅供参考
热门城市：&& && && && && && && && && 分期付款在当下已经十分普遍，当然买卖双方在达成协议后会签订一份分期付款，约定好相关事宜。那么大家了解分期付款购房合同吗？律师365小编为大家准备了一份分期付款购房合同，以供大家参考。 分期付款购房合同出卖人： (以下简称甲方)买受人： (以下简称乙方)号码： 联系电话：今甲方(出卖人)与乙方(买受人)就乙方所分期购买： 栋 单元 层 号房屋，建筑面积约 ㎡其中套内面积约 ㎡事宜，达成以下协议：第一条：付款方式签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款50%计人民币 元，(大写：人民币 拾 万 仟 百 拾 元整);剩余房款共计人民币 元，(大写：人民币 拾
万仟 百 拾 元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60%，最长期限不能超过5年。2、买受人分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3、自本协议签订的次月起，乙方每 个月为一个付款周期，买受人应向出卖人支付购房款30%，共计3期。每个月 日为付款日。4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的
日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户为：开户行：中国xx银行xx中路支行，开户单位：房地产开发集团有限公司，账户号：6xxxxxxxxxxxxxxxxxx。甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具收款凭证。5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。第二条：买受人逾期付款的买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的，协议继续履行;2、逾期超过60日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的 10
%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3‰的违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。第四条：买受人对下列内容予以特别声明1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误;2、在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任何承诺内容，双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。3、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒明、、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解;4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本合同的全部条款。、买受人保证向出卖人提供的联系方式(电话、住址、通讯地址等)真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则，因此导致出卖人不能按义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部由买受人承担。第五条：解除协议时相关事项的处理1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总房价款的 向守约方支付违约金。2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。3、在本时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干涉。4、出卖人应本合同解除后一个月内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金(按总房价款的10%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其他损失的，买人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。5、本合同解除后，买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。第六条：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条：本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第八条：本协议连同附件 页，一式 份，双方各执一份，房管局备案 份，具有同等法律效力。第九条：本协议双方签字或盖章之日起生效。出卖人(签章)： 买受人(签章)： 法定代表人：委托人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日以上是律师365小编为大家收集整理出的一份分期付款购房合同，期望对大家有所帮助。鉴于涉及大额资金，律师365小编建议大家在签订分期付款购房合同时一定要仔细阅读合同文本，避免因误解带来不便或者其他财产损失。想了解更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：
该文章整理时间“ 04:50:45”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
最新法律百科
最新法律知识
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1036律师在线
2798今日解答
您阅读本文耗时：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
购房合同都写了啥？哪些是你必须要注意的
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是人生大事，更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过吗？今天购房指南就来核心说下买房签合同的注意事项。 首先，买房需要在什么时候签合同。 咱们回顾一下新房的： 购房者——购房者交(拿收据)——下载合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关。 也就是说，网签之后就要签正式的合同啦。所以，已经看好房的你，作好准备了么？别担心，购房指南为你准备了实用的签合同指南。 接下来要好好看看购房合同的主要内容了。 因为今天主要讲的是，所以对于、预约合同等，就不细说了。 商品房买卖合同的主要内容包括： 1、房屋 包括房屋的数量和质量?在数量上应明确计量单位?，?在质量上应明确房屋是还是多层建筑、或是平房?，?以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次?，?房屋的、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及等，都必须明确清楚?。 2、价款 即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价?，?是买受人最主要的义务?它既是房产买卖合同中最重要的内容之一?，?也是、的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式?。 3、履行合同的期限和方式 即房屋支付的日期和交付手续?，?房屋价款的支付日期和支付办法等，?是现金支付还是支票支付?，?是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付?等。 4、及费用 明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权登记费、、契税及其他应由买受人承担的费用?，?由买方承担。 5、房屋基地使用权 房屋基地所有权属于国家或者集体。 6、违约责任 合同订立后?，不可避免的存在着不履行合同义务的情况??，?而由此引起的法律后果?，?即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。 接下来就是本文的核心了，签合同的注意事项： 首先，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 其次，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第三，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 较后，对于补充协议，也一定不能掉以轻心。因为购房人的个人情况千差万别，所以难免会有一些没有写入格式化合同的内容。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。 比如，因为购房人自身原因，不能如期取得贷款的约定。因为很多人买房都会按揭贷款，在付款方式的附件中，开发商往往写明，“如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额”。 所以如果购房人无法获得银行贷款，就有可能承担不能按期付款的责任，所以有必要在这里与开发商协商一下，千万不能忽略这句话。 再比如关于物业的约定。因为实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送签了购房合同并付全款，售楼部一再拖延网签，会有什么风险吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
签了购房合同并付全款，售楼部一再拖延网签，会有什么风险吗？
去年在售楼部签了购房合同并付了全款，当时售楼员说48小时后可以网签，但是再次去得时候又说年后，年后去又说3月内，到现在也没网签，今天刚去了售楼部，售楼员又说要排队办理，请问这么拖有什么原因吗？会有什么风险吗？
提问者：韦光辉|
浏览次数：230|
时间： 17:24:46
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有1条回答
被采纳数：0
你好，根据您的描述，开发商不给网签，或者拖延网签时间，一定是有原因的，不排除开发商目前还不具备网签的资质(比如销售资质不齐全等)，建议您跟对方沟通尽快办理。迟迟未能网签，有最终无法买到此房的风险，其次，如果国家有新的政策调整，也会面临受新政策的影响的风险。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
购房合同常见问题合集：购房合同什么时候签?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
什么时候签?签字时需要注意什么?可不可以代签?购房合同丢失怎么办?今天小编整理了大家在吉屋问答里问的最频繁的购房合同问题，下文将为大家一一解答。购房合同在购房流程中占据着非常重要的角色，是买房者与，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖所达成的协议，在签订过程中一定不能马虎。一、购房合同常见问题之什么时候签?购房合同签约前要先确认是否具备。一般在签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。吉屋网小编建议购房者看清楚发展商给你签的各类文件。二、购房合同常见问题之注意事项1、变更信息专递送达要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。2、办不下贷款解合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。3、办理日期具体到日在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。4、停车费区分管理费若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于性质的管理费用，这一点要在合同中明确。5、质量问题解决方案提前定对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。6、附张公摊平面图一般情况下，的公摊率为18%至26%，的公摊率为14%至16%。时面积误差在±3%以上可以。购房者在签订合同时，可以让开发商将和面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定不变而发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。7、原件在公司是借口售楼方常常会以一句“原件在公司”为由，婉拒购房者要求查看五证原件的要求。其实通过复印件上的证号，可以上网查出其真伪。另外，可在购房合同中加上“出售人保证‘五证’的真实性，因真实性导致退房，出售人双倍返还已付房款”即可。8、注意事项：房屋位置图不能少在合同中，要将楼号标示清楚，而且要将整栋楼的楼图及购房者所购套房在楼中的位置标明，将这些图附在合同后面，并要求开发商盖章。9、正式合同须卖方先签字坚持卖方先签字，买方后签字，且不要在合同中留有空白(即空白处用横线划去)。合同上由双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。10、约定转民用电日期交房时，水、电、气等都应达到正常使用条件，但交房时所用的电往往是临时用电，应在合同中约定临时用电转为民用电的日期。11、杜绝“高档”对于精装修的，一定要在合同中对装修所用的材料、品牌、标准、施工工艺、颜色、价位等写清楚，不能用“豪华”、“进口”、“高档”等这样含混的字眼。12、小心不可抗力的说法按照“民法通则”的规定，不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。在此，应特别注意“不可抗力”是如何约定的。三、购房合同常见问题之可不可以代签?可以，但必须具备有效的代理人手续。目前主要2种途径：1、本人聘请代理律师；2、本人同代理人带好身份证件、委托代理书到当地公证处办理公证。委托代理书内容中必须明确表示代理的具体权限，内容，和相关期限。四、购房合同常见问题之丢了怎么办?在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理，购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，1、若在没有做登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。　　2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第2种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。以上就是几个购房合同常见问题，包括合同什么时候签订？是否可以代签？购房合同注意事项及丢了怎么办？欲了解更多楼盘资讯及购房知识，请点击：。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}